№2-3587/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 декабря 2017 года г. Ижевск

Индустриальный районный суд г.Ижевска УР

под председательством судьи Суворовой В.Ю.

при секретаре судебного заседания Усмановой Д.В., 

с участием помощника прокурора Индустриального района г. Ижевска Амеличкина А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Р.Л.М. к Ш.А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Р.Л.М. обратилась в суд с иском о признании ответчика Ш.А.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу .... Требования мотивировала тем, что является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи от -Дата-. Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении прежним собственником, по указанному адресу не проживает. 

В судебное заседание ответчик Ш.А.А. не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом по месту регистрации, иными сведениями о месте нахождения ответчика суд не располагает. При этом, по мнению суда, им были предприняты все меры для надлежащего уведомления ответчика о времени и месте рассмотрения дела. По адресу места регистрации ответчику судом направлялись заказные письма с уведомлением. Согласно сведениям почтового органа ответчик по неоднократным извещениям за получением судебной корреспонденции не являлся, в связи с чем, она возвращена в адрес суда за истечением срока хранения. Суд считает, что неявка ответчика в судебное заседание является его волеизъявлением, что свидетельствует об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения дела судом по существу, поскольку суд выполнил возложенную на него обязанность по извещению ответчика, предусмотренную ст. 113 ГПК РФ во взаимосвязи со ст.165.1 ГК РФ.

В судебном заседании истец Р.Л.М. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Третье лицо Л.Т.М. в судебном заседании исковые требования и доводы, изложенные истцом, поддержала в полном объеме.

Заслушав доводы лиц, участвующих в деле, изучив письменные доказательства, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора об обоснованности заявленных требований, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. ст. 8, 9 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.ч.1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со ст. 235 ч.1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела: 

Согласно договору купли-продажи №, заключенному -Дата- между Ш.М.И. (продавцами) и Р.Л.М. (покупателем), покупатель приобрела в собственность двухкомнатную квартиру, находящуюся по адресу .... 

Согласно свидетельству о государственно регистрации права, выданному -Дата- Управлением Росреестра по УР, Р.Л.М. является собственником квартиры, расположенной по адресу .... 

Согласно выше обозначенному договору, выписке из поквартирной карточки в качестве члена семьи прежнего собственника Ш.М.И. по указанному адресу зарегистрирован ответчик Ш.А.А., -Дата- года рождения, с -Дата-. 

Каких-либо соглашений между сторонами о порядке пользования жилым помещением после смены собственника жилого помещения не заключалось. 

Судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является, расходы, связанные с правом пользования жилым помещением, не несет, в спорном жилом помещении не проживает.

Данные обстоятельства следуют из искового заявления, подтверждаются материалами дела. 

Оценив представленные истцом доказательства, суд считает их относимыми, допустимыми и в совокупности достаточными для вынесения решения об удовлетворении исковых требований о признании ответчика Ш.А.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу 

<

...>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Р.Л.М. к Ш.А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Ш.А.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу .... 

Решение суда является основанием для снятия Ш.А.А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу .... 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца с момента вынесения решения путем подачи жалобы через суд, вынесший решение.

Мотивированное решение изготовлено судьей в совещательной комнате.

Судья В.Ю.Суворова