дело № 2-128/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

26 февраля 2018 года г. Уварово Тамбовской области

Уваровский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Сибилевой О.Е.,

при секретаре Коновальчик И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Уварово Тамбовской области о признании права собственности на жилое помещение, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, действуя через представителя по доверенности ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации г. Уварово Тамбовской области о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, вид жилого помещения: квартира, общей площадью, 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, указав, что в соответствии с постановлением Администрации города Уварово Тамбовской области Российской Федерации от 22.06.1999 года № 401 о распределении свободной площади в здании 

<

данные изъяты> (

<

адрес> для реконструкции под квартиры и отмене п. 2.3 и п. 2.6 постановления администрации города Уварово № 538 от 14.08.1998 г. и пункта 2.1 постановления администрации № 747 от 13.11.1998 года, ФИО1 была выделена свободная площадь в здании бывшего детсада (

<

адрес> для реконструкции под квартиры за счет собственных средств в количестве 

<

данные изъяты> кв.м., для реконструкции под двухкомнатную 

<

адрес> жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. В соответствии с договором на долевое участие в реконструкции зданий от 01.12.1999 года произведена реконструкция здания, в том числе за счет средств ФИО1. Квартира прошла техническую инвентаризацию, изготовлен технический паспорт, поставлена на кадастровый учет с кадастровым номером №. С момента реконструкции и по настоящее время, уже более 15 лет, ФИО1 владеет и использует помещение, как квартиру, она несет расходы по содержанию, добросовестно оплачивает необходимые сборы и платежи. В мае 2017 года ФИО1 обратилась в администрацию города Уварово Тамбовской области с целью приватизировать реконструированную квартиру, однако ей было отказано по причине того, что спорной квартиры, в реестре муниципального имущества не значится, и права на нее у Администрации города Уварово Тамбовской области не зарегистрированы. В настоящее время ФИО1 необходимо оформить надлежащим образом своё право собственности на квартиру, однако сделать это во внесудебном порядке не представляется возможным. Исковые требования ФИО1 основаны на законе, обоснованы, поскольку в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04 июля 1991 года, установлено право граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений по договору найма приобрести эти помещения в собственность. В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество являются в том числе вступившие в законную силу судебные акты. Согласно ст. 35 Конституции России граждане вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться, распоряжаться им единолично или совместно с другими лицами. В соответствии со ст. 213 Гражданского кодекса России в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество. В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса России лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). На основании выше изложенного просит признать за ФИО1 право собственности на помещение, имеющее кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., наименование: жилое помещение, назначение: жилое помещение, номер этажа, на котором расположено помещение: этаж №, вид жилого помещения: квартира.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении разбирательства по делу не поступило.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующая на основании доверенности от 17.01.2018 г. уточнила заявленные исковые требования, на основании доводов, изложенных в иске, просила суд признать право собственности истца ФИО1 на помещение, имеющее кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., наименование: жилое помещение, назначение: жилое помещение, номер этажа, на котором расположено помещение: этаж №, вид жилого помещения: квартира.

В судебном заседании представитель ответчика администрации г. Уварово Тамбовской области ФИО3, действующий на основании доверенности от 01.12.2017 г. исковые требования ФИО1 о признании права собственности на помещение, имеющее кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., наименование: жилое помещение, назначение: жилое помещение, номер этажа, на котором расположено помещение: этаж №, вид жилого помещения: квартира, признал в полном объеме, претензий и споров в отношении данного имущества не имеет, последствия признания иска понятны, о чем суду представлено письменное заявление.

Выслушав объяснения представителя истца ФИО2, представителя ответчика ФИО3, исследовав совокупность представленных документов, суд считает, что исковые требования ФИО1 к администрации города Уварово Тамбовской области о признании права собственности на квартиру подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку исковые требования ФИО1 к администрации города Уварово Тамбовской области законны и обоснованы, не нарушают права и интересы третьих лиц, признание ответчиком иска должно быть принято судом, а исковые требования подлежат удовлетворению.

Кроме того, право собственности ФИО1 на указанный объект недвижимости подтверждается доказательствами, исследованными в судебном заседании. 

В соответствии с частью 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В данном случае, как объективно было установлено в судебном заседании, на основании постановления администрации города Уварово Тамбовской области № 401 от 22.06.1999 года «О распределении свободной площади в здании 

<

данные изъяты> (

<

адрес> для реконструкции под квартиры и отмене пп. 2.3, 2.6 постановления администрации города Уварово № 538 от 14.08.1998 года и п. 2.1 постановления администрации № 747 от 13.11.1998 года, ФИО1 выделена свободная площадь в здании бывшего 

<

данные изъяты> (

<

адрес> для реконструкции под квартиру за счет собственных средств (л.д.29). Согласно технического паспорта, составленного филиалом по г. Уварово и Уваровскому району ГУПТИ Тамбовской области, указанная квартира имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе состоящую из помещений № (коридор) площадью 

<

данные изъяты> кв.м., № (санузел) площадью 

<

данные изъяты> кв.м., № (кухня) площадью 

<

данные изъяты> кв.м., (жилая комната) № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., (жилая комната) № площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из вышеизложенного следует, что имеются все основания для признания права собственности на помещение, имеющее кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., наименование: жилое помещение, назначение: жилое помещение, номер этажа, на котором расположено помещение: этаж №, вид жилого помещения: квартира, в связи с чем исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш ИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, имеющей паспорт 

<

данные изъяты> выданный Отделением УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ код подразделения №, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, право собственности на помещение, имеющее кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., наименование: жилое помещение, назначение: жилое помещение, номер этажа, на котором расположено помещение: этаж №, вид жилого помещения: квартира.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Уваровский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: 

Судья: О.Е. Сибилева