УИД: 66RS0002-02-2024-004549-03

Гражданское дело № 2-4609/2024

Мотивированное 

решение

 составлено в совещательной комнате

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург17 декабря 2024 года

Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Сорокиной М.А., при секретаре Гулиевой А.Я., 

с участием истца ФИО1, помощника прокурора Масликова Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением. В обоснование иска указал, что является собственником комнаты площадью 13,5 кв. м., расположенной по адресу: ***, на основании постановления судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного имущества в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 22.10.2024. Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке. Ответчик является бывшим собственником комнаты. После перехода права собственности на жилое помещение ответчик выехала на другое постоянное место жительства, вывезла свои вещи, однако с регистрационного учета не снялась. В связи с переходом прав на комнату к новому собственнику,право пользования жилым помещениему ответчикапрекратилось.

Истец в судебном заседании требования поддержал

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Помощник прокурораМасликов Д.И. дал заключение о возможности удовлетворения исковых требований.

Заслушав пояснения истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Истец приобрел спорную комнату на основании постановления судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного имущества в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 22.10.2024.Право собственности истца на жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 18). В жилом помещении зарегистрирована бывший собственник комнаты ответчик ФИО2 (л.д. 8).

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1).

Согласносведениям отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Свердловской области, поквартирной карточке в спорном жилом помещении с 18.07.2017зарегистрирована ответчик ФИО2, с указанием на отсутствие родства по отношению к собственнику ФИО1

Судом установлено, что ответчик являлся бывшим собственником спорного жилого помещения. Переход права собственности к истцу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением ответчиком, который членом семьи истца не является, договорных отношений по факту проживания, пользования спорным жилым помещением между ними нет, доказательств обратного в суд не представлено. Факт регистрации ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении нарушает права собственника.

На основании изложенного, принимая во внимание, что истец не предоставлял ответчику право пользования жилым помещением, суд приходит к выводу, что требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Согласно пункту «е» статьи 31 Правил Регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства и по месту пребывания в случаях признания утратившими (неприобретшими) право пользования жилыми помещениями производится наосновании вступивших в законную силу решений судов.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 192 – 194 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2(паспорт серии ***) прекратившей право пользования жилым помещением –комнатой площадью 13,5 кв.м., расположенной по адресу: ***

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 регистрационного учета в комнате площадью 13,5 кв.м., расположенной по адресу: ***

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца со дня составления решения в окончательном виде.

Судья М.А. Сорокина