Дело №2-1544/19 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 

28 мая 2019 года город Казань 

Ново - Савиновский районный суд г. Казани РТ в составе:

председательствующего судьи Султановой И.М.,

при секретаре судебного заседания Ульяниной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета Муниципального образования города Казани», Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета Муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обоснование своего иска истец указала, что она является собственником жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: ... .... Истец произвела в жилом помещении перепланировку.

Согласно экспертному заключению АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» перепланировка соответствует санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам.

На основании изложенного, истец просила сохранить самовольно перепланированное жилое помещение ... ... в перепланированном состоянии.

Определением суда от --.--.---- г. к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ИКМО города Казани, ФИО2, ФИО3 и ФИО4

Определением суда от --.--.---- г. к рассмотрению дела в качестве соответчика привлечен Исполнительный комитет муниципального образования города Казани.

В судебном заседании истец свои исковые требования поддержала, просила удовлетворить их полностью.

Представитель ответчика МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИКМО города Казани» исковые требования истца не признала, указала, что поскольку с вопросом согласования до осуществления перепланировки истец не обращалась, у ответчика нет полномочий на узаконение перепланировки, просила в удовлетворении иска отказать. 

Представитель ответчика ИКМО г. Казани не явился, судом извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил. 

Третьи лица ФИО2, ФИО3 и ФИО4 не явились, судом извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Выслушав истца и представителя ответчика МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИКМО города Казани», исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствие с пунктом 4 статьи 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 являются собственниками по 1/5 доли в ... ..., что подтверждается Договором мены от --.--.---- г..

В данной квартире была выполнена перепланировка, в соответствии с которой предусмотрено увеличение площади жилой комнаты за счет ликвидируемой подсобной и части площади коридора.

Месторасположение жилых комнат, кухни, ванной, туалета остается без изменений. Вход в туалет предусмотрен из коридора.

Естественное освещение в кухне, жилых комнатах предусмотрено за счет существующих оконных проемов.

Инженерные коммуникации изменениям не подвергаются. Вытяжные отверстия вентканалов в кухне, ванной, туалете имеются.

Изменение общей площади квартиры и ее помещений связно с перепланировкой и перерасчетом площадей. 

Набор помещений после перепланировки: 2 жилые комнаты (15,2; 16,7 кв.м.), кухня (7,9 кв.м.), коридор (7,5 кв.м.), ванная (2,6 кв.м.), туалет (1,3 кв.м.), лоджия (к=0,5; 1,6 кв.м.).

Проект перепланировки ... ... жилом ... ... соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Из письменных материалов дела также следует, что необходимая документация для узаконения данной перепланировки квартиры имеется, проект перепланировки квартиры составлен АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан», имеющим соответствующее свидетельство. 

Из Технического паспорта на жилой дом и земельный участок по ... ... №-- составленного по состоянию на --.--.---- г. года следует, что материал стен многоквартирного жилого дома: наружные – «крупнопанельные плиты», внутренние капитальные стены и перегородки – «железобетонные и гипсолитовые плиты».

Доводы представитель ответчика о том, что материал снесенных стен не соответствует данным проекта и технического паспорта, опровергаются, данными нового Проекта, изготовленного АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан», из которого следует, что материал снесенной стены кладовой «гипсолитовая», а не «крупнопанельная».

Учитывая, что в судебном заседании не выявлены обстоятельства, свидетельствующие о нарушении перепланировкой квартиры прав и охраняемых законом интересов других лиц, либо о создании угрозы жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований истцов и удовлетворении иска.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 56, 194- 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета Муниципального образования города Казани», Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии ... ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через Ново-Савиновский районный суд города Казани.

Судья (подпись) Султанова И.М.