№2-1787/2025

72RS0019-01-2025-002006-51

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Тобольск 06 августа 2025 года

Тобольский городской суд Тюменской области

в составе: председательствующего судьи Малюгиной Н.Ю., 

при секретаре Кузнецовой Н.В., 

с участием представителя ответчика ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1987/2025 по иску Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» к ФИО2 о взыскании задолженности, 

установил:

Истец обратился в суд с требованиями к ответчику о взыскании с учетом доли в праве 1/2: 201 782 руб. – задолженности за уплату взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 127 859,97 руб. – пени; 10 734,30 руб. – расходов по оплате государственной пошлины.

Требования мотивированы тем, что НО «ФКР ТО» обратилось к мировому судье судебного участка № Тобольского судебного района г.Тобольска Тюменской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за услугу взнос на капитальный ремонт в отношении собственника помещения №, по адресу: 

<

адрес>Б – ФИО2 Заявление НО «ФКР ТО» удовлетворено, ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ №м выдан взыскателю. В связи с поступившими возражениями от ФИО2 судебный приказ отменен ДД.ММ.ГГГГ. Собственниками помещения №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются: ФИО2 – 1/2 доля права собственности, Ф. – 1/2 доли права собственности. Сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 382 690 руб., с учетом доли в праве: 191 345 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 3 958, с учетом доли в праве: 3 479 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 13 916 руб., с учетом доли в праве: 6 958 руб. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики не производили оплату за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету 

<

***>, в связи с чем образовалась задолженность в размере 403 564 руб., которая до настоящего времени не погашена и подлежит взысканию с ответчиком. Поскольку ФИО2 принадлежит 1/2 доли права собственности, долг, подлежащий взысканию, составляет 201 782 руб. На сумму задолженности 403 564 руб., образовавшуюся с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ответчиков подлежит взысканию пени, рассчитанные по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в размере 255 179,94 руб. Поскольку ФИО2 принадлежит 1/2 доли права собственности, пени, подлежащие взысканию, составляют 127 589,97 руб. В связи с обращением в суд истец понес расходы на оплату государственной пошлины в размере 10 734,30 руб. 

Представитель истца НО «ФКР ТО», извещенного о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО1, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.44-45), в судебном заседании с требованиями не согласился, поддержала доводы, изложенные в возражениях на иск (л.д.49-52), просил применить срок исковой давности.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Суд в соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело при установленной явке.

Изучив доводы иска, возражений на исковое заявление, заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из пункта 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт.

В силу статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения, в том числе, взносов на капитальный ремонт; обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно части 8.1 статьи 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Постановлением Правительства Тюменской области от 15.12.2014 № 642-п утвержден минимальный размер взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, в месяц - 7,50 руб.; с 01.07.2024 – 10 руб. (постановление Правительства Тюменской области 27.06.2024 № 405-п).

Частью 1 статьи 169 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно части 3 статьи 171 ЖК РФ, собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представляемых лицами, уполномоченными в соответствии с требованиями частей 1 и 2 настоящей статьи, которые вправе представить платежный документ, содержащий расчет размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год, однократно в течение первого расчетного периода такого года. Собственник нежилого помещения вправе оплатить такой платежный документ единовременно в месяце, следующем за месяцем, в котором он представлен, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Согласно части 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Из выписки из ЕГРН следует, что нежилое помещение по адресу: 

<

адрес> с кадастровым №, с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ФИО2, Ф. по 1/2 доле в праве общей долевой собственности каждой (л.д.34-39).

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сложилась задолженность по внесению взносов на капитальный ремонт в помещении по адресу: 

<

адрес> с учетом доли ФИО2 в праве общей долевой собственности - в сумме 201 782 руб., из которых с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 191345 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 3479 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 6958 руб. (расчет – л.д.14-16). 

Пени на данную задолженность, с учетом доли ФИО2 в праве собственности, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 127520,56 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 0 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 69,41 руб., итого 127 589,97 руб. (расчет – л.д.17-23). 

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № Тобольского судебного района г.Тобольска Тюменской области № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» взыскана задолженность по внесению взноса на капитальный ремонт по лицевому счету № с с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 191345 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 3479 руб., ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 6958 руб., пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 127 589 руб. 97 коп.

Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ №–1м от ДД.ММ.ГГГГ отменен.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая исковые требования Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области», суд исходит из того, что ответчик, являясь собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности, нежилого помещения по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, не исполнила обязанность по внесению взноса на капитальный ремонт в нежилом помещении в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, с ответчика в пользу истца на основании ст. ст. 153, 155 ЖК РФ подлежит взысканию задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт в помещении, а также пени. 

Суд соглашается с приведенным истцом расчетом задолженности по взносам на капитальный ремонт в помещении и пени на данную задолженность, находит его арифметически верным.

Вместе с тем, при рассмотрении дела представителем ответчика заявлено применение последствий пропуска срока исковой давности.

Суд полагает, что имеются основания для применения последствий пропуска срока исковой давности по части заявленного периода.

В соответствии со ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст.196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с п.2 ст.199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре является самостоятельным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п.1 ст.200 ГК РФ, по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления (ст.201 ГК РФ).

Согласно ст.204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено. Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

В пунктах 15, 24, 25 и 26 постановления Пленум Верховного Суда Российской Федерации № 43 от 29 сентября 2015 года «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абз.2 п.2 ст.199 ГК РФ); если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела. По смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Согласно п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Исходя из того, что срок исковой давности по каждому платежу исчисляется отдельно, срок исковой давности по требованиям за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пропущен. 

При расчете суд учитывает, что в суд с настоящим иском Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» обратилась ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО2 задолженности Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» обратилась ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 3479 руб., не уплаченная в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и в сумме 6958 руб., не уплаченная в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также пени на данную задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 69,41 руб.

Таким образом, требования Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» к ФИО2 подлежат удовлетворению частично. 

Кроме этого, в порядке исполнения судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ с ответчика ФИО2 взыскано 40717,89 руб. (л.д. 53). Поворот исполнения судебного приказа по заявлению сторон не производился и на основании подлежащих применению к спорным отношениям норм материального и процессуального права, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания задолженности и зачета взысканной на основании судебного приказа суммы в размере 40717,89 руб. в счет исполнения решения суда.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 10 734,30 руб., что подтверждается платежными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10), от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11). Расходы по уплате государственной пошлины соответствует размеру, установленному ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, и в связи с частичным удовлетворением исковых требований подлежат взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально размеру удовлетворенных требований в сумме 4 000 руб.

Другие доказательства суду не представлены.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» (ИНН №) с учетом доли в праве ? за нежилое помещение, по адресу: 

<

адрес> задолженность за уплату взносов на капитальный ремонт за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3479 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6958 руб., пени за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 69,41 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

В удовлетворении остальной части иска, отказать.

Взысканные с ФИО2 (паспорт №) денежные средства в размере 40217,89 руб., в связи с исполнением судебного приказа №, зачесть в счет уплаты задолженности за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3479 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6958 руб., пени за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 69,41 руб., итого 10506,41 руб., остальную сумму в размере 29711,48 руб. (40217,89 – 10506,41 руб.) в счет будущих начислений ФИО2 по уплате взносов на капитальный ремонт в размере ? доли в праве на помещение, по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Ю. Малюгина

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.