Дело № 2-1097/2023

УИД 03RS0063-01-2023-000354-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2023 года г. Туймазы РБ

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Липатовой Г.И.,

при секретаре Галяуф Т.А.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2 по доверенности от 21.09.2022 г. сроком на три года,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о разделе наследственного имущества в натуре и путем выплаты денежной компенсации, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском к ФИО3, в обоснование иска указав, что ФИО1 и ФИО3 являются наследниками имущества, оставшегося после смерти матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Свидетельство о праве на наследство выдано по 1/2 доли каждому.

На сегодняшний день сложился порядок пользования, как жилым домом, так и земельным участком.

Общая площадь земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, составляет 1526 кв.м.

ФИО1 проживает по вышеуказанному адресу и пользуется земельным участком под домом, ФИО3 пользуется оставшейся площадью.

Ответчик утверждает, что жилой дом ему не нужен. Однако, к кадастровым инженерам для раздела земельного участка не идет. Проживает по другому адресу.

С учетом того, что ФИО1 не может разделить земельный участок без согласия ответчика и отсутствия иного способа, просит произвести раздел земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 1526 кв.м. согласно долям; взыскать с ФИО1 компенсацию в пользу ФИО3 за 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 02:65:011907:120 общей площадью 63,6 кв.м. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила, об отложении рассмотрения дела не просила, обеспечила явку представителя. 

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствие указанных лиц.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 исковое заявление поддержала, просила удовлетворить по доводам, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании с исковым заявлением ФИО1 согласился, данное исковое заявление признал в полном объеме. Последствия признания иска и принятия признания иска ему разъяснены и понятны. Вместе с тем, просил вынести мотивированное решение по разделу наследственного имущества.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 2 статьи218Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 2 ст.1141Гражданского кодекса РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно пункту 1 статьи1142Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1164Гражданского кодекса РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников. К общей собственности наследников на наследственное имущество применяются положения главы 16 настоящего Кодекса об общей долевой собственности с учетом правил статей 1165 - 1170 настоящего Кодекса. Однако при разделе наследственного имущества правила статей 1168 - 1170 настоящего Кодекса применяются в течение трех лет со дня открытия наследства.

Согласно части 1 статьи1165Гражданского кодекса Российской Федерации наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.

Нормы статьи1168Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают, что наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь (статья 133), доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет.

Наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью (статья 133), входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее.

Если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.

В силу статьи1170Гражданского кодекса Российской Федерации несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании статьи 1168 или 1169 настоящего Кодекса, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы.

Если соглашением между всеми наследниками не установлено иное, осуществление кем-либо из них преимущественного права возможно после предоставления соответствующей компенсации другим наследникам.

Компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей, возникающей в случае осуществления наследником преимущественного права, установленного статьей1168или статьей1169Гражданского кодекса Российской Федерации, предоставляется остальным наследникам, которые не имеют указанного преимущественного права, независимо от их согласия на это, а также величины их доли и наличия интереса в использовании общего имущества, но до осуществления преимущественного права (если соглашением между наследниками не установлено иное). При этом суд вправе отказать в удовлетворении указанного преимущественного права, установив, что эта компенсация не является соразмерным возмещением наследственных долей остальных наследников, которые не имеют такого преимущественного права, или ее предоставление не является гарантированным.

Согласно п. п. 1, 2 ст.209 ГК РФсобственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст.244 ГК РФимущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст.252 ГК РФимущество, находящееся в долевой собственности может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено следующее.

ФИО1 и ФИО3 являются наследниками первой очереди после смерти матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО4 истцом и ответчиком получены свидетельства о праве на наследство по закону, состоящего из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Согласно заключению эксперта ООО Финансово-экспертный центр «Деловой визит» № от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ, следует:

По вопросу 1. Какова рыночная стоимость жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес>, с кадастровым номером общей площадью 63,6 кв.м?

Вывод: Рыночная стоимость жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 63,6 кв.м с учетом округления составляет: 3 289 000 рублей.

При проведении осмотра, экспертом выявлено, что при разделе земельного участка на два, на одном участке остается жилой дом, сарай и баня, на втором участке остается два смежных гаража площадью 26 кв.м каждый. Гараж (лит.Г) был построен в 1996 году, второй гараж (в тех.паспорте не указан) в 1999 году.

Экспертом принято решение, произвести расчет рыночной стоимости гаражей, которые попадают на второй участок.

Рыночная стоимость гаражей, расположенных по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 52 кв.м с учетом округления составляет: 327 000 рублей

По вопросу 2. Определить техническую возможность раздела земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером № общей площадью 1526 кв.м в натуре, в соответствии с идеальными долями сторон, либо близких к идеальным, с вариантами раздела и реальной рыночной стоимостью земельного участка.

Вывод: В жилом доме на дату осмотра ДД.ММ.ГГГГ проживает ФИО1, гаражами пользуется ФИО3.

Собственниками имеется согласованный раздел земельного участка поперек к 

<

адрес>, где сторона земельного участка с жилым домом отвести ФИО1, а сторона земельного участка, где расположены автогаражи отвести ФИО3 Примерно меж собой определены границы земельного участка и отмечены колышками. При возможности рассмотрения раздела в натуре, основным критерием является месторасположение колодца — шамбо, для канализации жилого дома.

При осмотре и исследовании установлено, что техническая возможность раздела земельного участка в натуре близких к идеальным долям возможно.

По вопросу 3. Определить варианты раздела земельного участка в натуре, который бы являлся единственно рациональным и удобным в использовании собственниками и соответствовал требованиям СНиП и СанПин в соответствии с идеальными долями сторон, либо близких к идеальным.

Вывод: Измерения проводились экспертом совместно со специалистами топографо-геодезических и геодезических работ ООО «Проектно-кадастровая служба» г. Октябрьский РБ: техником геодезистом ФИО5, и инженером геодезистом ФИО6.

В соответствии требованиям СНиП, СанПин и площади земельного участка более близких к идеальным долям эксперт рассматривает следующий вариант.

Физические параметры земельного участка с расположением жилого дома составляет вдоль 

<

адрес>,38 м, противоположная сторона 19,34 м, длина 38,82 м и 39,45 м. Площадь земельного участка ФИО1 составляет 777 кв.м.

По топографической съемке границ карты (плана) геодезические данные земельного участка с площадью 777 кв.м составляет:

Номер межевого плана

Координаты

Дирекционный угол

Длина линии

Х

Y

1

644335,69

1211772,52

41?15?56??

19,34

2

644350,22

1211785,27

131?28?59??

39,45

3

644324,09

1211814,83

223?4?24??

20,38

4

644309,21

1211800,91

313?0?22??

38,82

Физические параметры земельного участка с расположением автогаражей вдоль 

<

адрес> 18,64 м, противоположная сторона 19,26 м, длина 39,45 м и 39,75 м. Площадь земельного участка ФИО3 составляет 750 кв.м.

По топографической съемке границ карты (плана) геодезические данные земельного участка с площадью 750 кв.м составляет:

Номер межевого плана

Координаты

Дирекционный угол

Длина линии

Х

Y

1

644350,22

1211785,27

41?45?39??

19,26

2

644364,59

1211798,10

132?22?45??

39,75

3

644337,80

1211827,46

222?40?16??

18,64

4

644324,09

1211814,83

311?28?59??

39,45

По вопросу 4. При невозможности раздела земельного участка в идеальных долях, определить стоимость денежной компенсации за отступление от реальной доли от идеальной.

Вывод: Согласно проведенных расчетов, стоимость денежной компенсации за отступления реальной доли от идеальной составляет 8 580 рублей (13 кв.м х 660 руб.), ФИО1 должна выплатить ФИО3 денежную компенсацию за превышение площади земельного участка в сумме 8580 рублей.

В соответствии с частями 1 - 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В случае непринятия судом отказа истца от иска, признания иска ответчиком или неутверждения мирового соглашения сторон суд выносит об этом определение и продолжает рассмотрение дела по существу (часть 4 статьи173Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

По смыслу указанной нормы процессуального закона суд продолжает рассмотрение дела по существу только в том случае, когда не принимает признание ответчиком иска; при принятии же признания ответчиком иска суд принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований, и в этом случае не требуется рассмотрение дела по существу.

В силу ч. 4 ст.198Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно частям 1 и 2 статьи39Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Предусмотренное частью 1 статьи 39 ГПК РФ право ответчика признать иск вытекает из принципа диспозитивности, который, в частности, означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом.

Таким образом, право на совершение распорядительных действий принадлежит исключительно сторонам.

В судебном заседании от ответчика ФИО3 поступило заявление о признании заявленных исковых требований в полном объеме.

Поскольку признание иска ответчиком является добровольным, не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, суд с учетом характера спорных правоотношений, принимает признание иска, на основании чего удовлетворяет заявленные исковые требования о разделе наследственного имущества в натуре и путем выплаты денежной компенсации без рассмотрения по существу.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание ФИО3 исковых требований ФИО1 о разделе наследственного имущества в натуре и путем выплаты денежной компенсации.

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о разделе наследственного имущества в натуре и путем выплаты денежной компенсации удовлетворить.

Произвести раздел земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 1526 кв.м. согласно долям, близких к идеальным.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 777 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, с расположением жилого дома с кадастровым номером №. Параметры земельного участка вдоль 

<

адрес> – 20,38 м, противоположная сторона – 19,34 м, длина 38,2 м и 39,45 м.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 750 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Параметры земельного участка с расположением автогаражей вдоль 

<

адрес> – 18,64 м, противоположная сторона – 19,26 м., длина 39,45 м и 39,75 м.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу ФИО3 (паспорт №) компенсацию за 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 63,6 кв.м. в сумме 1644500 рублей и 8580 рублей компенсацию за отступление реальной доли от идеальной земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья Г.И.Липатова