Дело № 2-712/2024

23RS0027-01-2024-001327-60

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 июля 2024г. г. Лабинск 

Лабинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Подсытник О.П. при секретаре судебного заседания Татусь Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...> о снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником жилого дома, площадью 138,8 кв.м, расположенного по адресу: 

<

...>, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации ### от 

<

...>. В принадлежащем ему жилом доме зарегистрирован его сын ФИО2, который фактически в доме не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, его личных вещей в доме нет, На протяжении более двух лет он не поддерживает с сыном никаких отношений, общее хозяйство не ведут, не имеют единого бюджета и общих предметов быта, не являются членами одной семьи. С 2012 года, сын со своей семьей проживал в своем доме по адресу: 

<

...>. В настоящее время фактическое место жительства ответчика ему не известно. Какое-либо соглашение о порядке пользования жилым домом между ними не заключалось. Регистрация ответчика в его домовладении носит формальный характер, и сохранение такой регистрации ущемляет его права, предусмотренные п. 1 ст. 209,п. 1 ст.288 ГК РФ, в частности не позволяя в полной мере осуществлять правомочия собственника по пользованию жилого дома и существенно затрудняет реализацию правомочия по распоряжению жилым домом. Кроме того оплата коммунальных услуг производится по количеству зарегистрированных лиц в жилом доме, при этом он является пенсионером и дополнительная оплата за лицо, не проживающее в его доме, является финансово затруднительной. Просил суд: признать ФИО2, 

<

...> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, просил рассмотреть дело без его участия, удовлетворить исковые требования. 

Руководствуясь нормами ч. 5 ст. 167 ГПК, суд счел возможным продолжить рассмотрение дела в отсутствие истца. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судебные извещения, направленные по адресу регистрации и по последнему известному месту жительства, возвращены в адрес суда, с истечением срока хранения. 

В целях рассмотрения дела в установленный ст. 154 ГПК РФ срок и в соответствии со ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. В связи с изложенным, суд полагает возможным рассмотрение дела, в отсутствие ответчика.

В целях защиты прав и законных интересов ответчика, место жительства которого не известно, в качестве представителя ответчика судом был назначен адвокат- Приходько Н.В., которая после ознакомления с материалами дела просила рассмотреть дело без её участия, принятие решение полагала на усмотрение суда. 

Представитель отдела по вопросам миграции ОМВД РФ по Лабинскому району в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям. 

В соответствии со ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ###РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.###, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Нормами частей 1 и 2 статьи 30 ЖК РФ определено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодеком; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, или на ином законном основании, а также, юридическому лицу на основании договора аренды, или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и Кодексом.

В соответствии с нормами части 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения, относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также, дети и родители данного собственника; в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с абзацем 2 пункта 4 раздела I Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 

<

...> ###, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета. Как установлено судом, истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...> 1, свидетельство о государственной регистрации права выдано 17.12.2012, о чем в ЕГРН 13.12.2012 сделана запись регистрации ###/л.д.9/.

Согласно домовой книги ### в домовладении ### по ул. Хоперская гор. Лабинска значится, зарегистрированными с 16.02.1997 года: ФИО2/л.д.10-11/. 

Согласно адресной справке ###, выданной председателем квартального комитета 

<

...>- ФИО2 значится зарегистрированным по адресу: 

<

...>, но не проживает в нем/л.д.8/.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 

<

...> ### «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно Выписке из ЕГРН ФИО2, принадлежит жилой дом, кадастровый ###, расположенный по адресу: 

<

...>/л.д.44-45/.

Таким образом, исходя из ясности и определенности понятий, содержащихся в данных нормах закона, суд приходит к выводу, что ответчик прекратил семейные отношения с истцом, не заключил соглашения с собственником жилого помещения, в котором является зарегистрированным и таким образом утратил право пользования данным жилым помещением по основаниям, предусмотренным действующим жилищным законодательством. 

В настоящее время регистрация ответчика в принадлежащем истцу помещении нарушает его права как собственника. Договор найма жилого помещения, либо соглашение о пользовании помещениями (комнатами) жилого дома, между истцом и ответчиком не заключалось. 

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 

<

...> ### с последующими изменениями и дополнениями, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Вместе с тем, в соответствии с административным регламентом предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным приказом Федеральной миграционной службы от 

<

...> ### с изменениями от 

<

...>, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится территориальными органами Федеральной миграционной службы на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В соответствии с п. 6 ст. 7 Закона РФ от 

<

...> ### "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, производимого органом регистрационного учета, является его выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

C учетом изложенных обстоятельств, принимая во внимание характер взаимоотношений сторон, то, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении, они подлежат снятию с регистрационного учета на основании решения суда.

Руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст. ст. 31, 37 ЖК РФ, ст. 50, 192 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2,

<

...> года рождения, место рождения 

<

...>, Марийской АССР, паспорт: ### ### выдан 

<

...> ОВД 

<

...> края утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>.

Данное решение является основанием Отделу по вопросам миграции отдела МВД России по 

<

...>, для снятия ФИО2, 

<

...> года рождения, место рождения 

<

...>, ### с регистрационного учета по адресу: 

<

...>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы или представления в Краснодарский краевой суд через Лабинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 23 июля 2024г.

Судья О.П.Подсытник