Дело № 2-879/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2017 года г. Черногорск

Черногорский городской суд Республики Хакасия

в составе председательствующего Дмитриенко Д.М.,

при секретаре Орловой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании за ней права собственности на жилой дом площадью 38,3 кв.м., расположенный по адресу: *** (с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ).

Исковые требования мотивированы тем, что 1/2 доля в праве на жилой дом по адресу: ***, принадлежала наследодателю ДАГ, а после её смерти единственной наследницей на указанную долю жилого дома является истец ФИО1 После оформления наследства истец выяснила, что принадлежащая соседу оставшаяся *** доля указанного дома уже оформлена как самостоятельный объект и произведена переадресация, поэтому зарегистрировать право собственности на долю в праве на жилой дом истец возможности не имеет. 

Участвующие в деле лица, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. От ответчика, кроме того, поступило заявление об отсутствии возражений на иск.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон. 

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из свидетельства о смерти ***, свидетельства о рождении ***, свидетельства о браке *** и материалов наследственного дела *** следует, что истец ФИО1 является дочерью наследодателя ДАГ, умершей ***, и её единственной наследницей по закону на земельный участок площадью 386 кв.м. и расположенную на нем 1/2 долю в праве на жилой дом по адресу: *** (прежний адрес: ***).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 27.10.2010, кадастровому паспорту здания от 28.07.2016, справке ГУП РХ "Управление технической инвентаризации" от 17.03.2017, выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от 21.02.2017 и от 21.04.2017 истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 386 кв.м. и расположенная на нем 1/2 доля в праве на жилой дом по адресу: ***, однако право собственности на указанную долю в праве на жилой дом за истцом не зарегистрировано.

В соответствии с п.п. 1-4 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

В силу ст. 15, 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.

К жилым помещениям, в частности, относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Из договора купли-продажи домовладения от 06.04.1980, свидетельств о праве на наследство по закону от 12.08.1986 и от 10.07.1993, решения Черногорского городского Совета народных депутатов *** от 06.05.1987, разрешения *** от 11.09.1990, справки от 04.06.1993, акта приемки в эксплуатацию *** от 30.08.1990, постановлений Администрации г.Черногорска *** от 14.06.2007, *** от 15.04.2013, акта приема-передачи земельного участка в собственность бесплатно 14.06.2007, свидетельства о государственной регистрации права от 18.06.2007, кадастрового плана земельного участка от 24.04.2007, разрешения на строительство от 23.04.2013, градостроительного плана земельного участка, следует, что ответчику ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: ***, построенный вместо старого жилого дома, пришедшего в ветхое состояние.

Участником общей долевой собственности на жилой дом по адресу: ***, ответчик ФИО2, не является. 

Из представленных выше документов следует, что на момент рассмотрения спора в суде принадлежащий ответчику жилой дом по ***, и принадлежащий истцу на праве долевой собственности жилой дом по адресу: ***, являются самостоятельными объектами недвижимости, поставлены на кадастровый учет как отдельные объекты, расположенные на различных земельных участках, принадлежащих сторонам на праве собственности.

Таким образом, режим общей долевой собственности на жилой дом по ***, прекратился, в связи с чем истец ФИО1 фактически является единоличным собственником самостоятельного объекта недвижимости – жилого дома по ***. Ответчик на данный объект недвижимости не претендует.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью 38,3 кв.м., расположенный по адресу: ***

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Д.М. Дмитриенко 

Справка: мотивированное решение составлено 29.05.2017.