Дело № ***

46RS0№ ***-18

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

**.**.** года г. Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе: 

председательствующего судьи Буланенко В.В.,

при секретаре Шуршаковой Е.Г.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ООО «РКЦ» ФИО2,

представителя ответчика МУП «ЕРЦ» ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МУП «ЕРЦ», ООО «РКЦ» об обязании прекращения начисления платы за коммунальную услугу, возложении обязанности выдачи справки об отсутствии задолженности, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением МУП «ЕРЦ», ООО «РКЦ» об обязании прекращения начисления платы за коммунальную услугу, возложении обязанности выдачи справки об отсутствии задолженности, указывая, что с февраля 2009 года она проживает в *** многоквартирного жилого *** г. Железногорска, Курской области на основании договора социального найма жилого помещения № *** от **.**.**, заключенного между Администрацией г.Железногорска курской области. В период с **.**.** по **.**.** многоквартирный жилой *** г. Железногорска Курской области находился в управлении МУП «ЕРЦ». За указанный период у нее сложилась задолженность перед управляющей компанией по оплате услуги содержание и ремонт общего имущества» в сумме 34324,56 руб. В настоящее время она намерена приватизировать данную квартиру. По требованию государственного органа, она должна предоставить справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам. Обратившись в ООО «РКЦ», она получила справку о наличии задолженности в размере 34324,56 руб. Она не согласна с действиями ООО «РКЦ», поскольку задолженность образовалась в период до **.**.**, то есть более чем три года назад. На основании изложенного просит обязать ответчика ООО «ЕРЦ» прекратить необоснованное начисление задолженности по услуге: 44. горячее водоснабжение- 3659,40 руб., 46.содержание и ремонт общего имущества – 25362,18 руб.; 81.отопление – 2781,99 руб., 82.водоотведение – 1849,61 руб., 86.содержание и ремонт общего имущества – 423,40 руб., 87.сбор и вывоз ТБО – 247,98 руб.; обязать ответчика расчетного агента ООО «РКЦ» выдать справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить по вышеизложенным основаниям.

Представитель ответчика ООО «РКЦ» ФИО2 исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении иска.

Представитель ответчика МУП «ЕРЦ» ФИО3 также исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении иска.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Как следует из материалов дела ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: Курская область, г. Железногорск, ***, что подтверждается договором социального найма жилого помещения № *** от **.**.**.

Согласно счету на оплату жилищно – коммунальных услуг по *** г. Железногорска Курской области задолженность нанимателя квартиры по состоянию на **.**.** составила 63286,99 руб., в том числе перед МУП «ЕРЦ» - 34324,56 руб. (за период до 0**.**.**.).

Указанная задолженность образовалась после вследствие ненадлежащего исполнения нанимателем ФИО1 и членами ее семьи обязанностей по уплате жилищно – коммунальных услуг.

Давая правовую оценку требованиям истца, суд приходит к выводу о том, что законных основания для удовлетворения иска не имеется.

Согласно п. 2 ст. 69 ЖК РФ предусматривает, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Требованиями ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Согласно п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от **.**.** № ***, в платежном документе указываются, в том числе, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

Анализируя вышеприведенные нормы права, суд приходит к выводу, что ресурсоснабжающей организации и управляющие компании правомерно указывают в платежных документах сведения о наличии задолженности по *** г. Железногорска Курской области, поскольку ФИО1 несет солидарную обязанность по долгам, возникшим в период ее регистрации и проживания в указанной квартире.

Доказательств того, что ФИО1 погасила задолженность по оплате ЖКУ, вследствие чего информацию о её наличии неправомерно выставляют в платежных документах, в судебном заседании не представлено.

С учетом изложенного, оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении иска ФИО1 к МУП «ЕРЦ», ООО «РКЦ» об обязании прекращения начисления платы за коммунальную услугу, возложении обязанности выдачи справки об отсутствии задолженности - отказать.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Железногорский городской суд Курской области в течение месяца со дня изготовления мотивированной части решения, с которым стороны могут ознакомиться **.**.**.

Председательствующий: