Дело №

УИД 03RS0№-17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2025 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мухиной Т.А.,

при секретаре ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «АЛЬФА-БАНК» (№ к ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, 

УСТАНОВИЛ:

АО «АЛЬФА-БАНК» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании кредитной задолженности, указав в обоснование иска, что ДД.ММ.ГГГГ Банк и ФИО1 заключили соглашение о кредитовании № №. В соответствии с условиями кредитного договора, Банк предоставил Заемщику кредит в размере 3 640 000,00 руб. (Три миллиона шестьсот сорок тысяч рублей) с уплатой процентов в размере 11,89 % годовых в целях приобретения жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, общей площадью 34,6 кв.м., кадастровый номер объекта №. Данное жилое помещение является предметом залога (ипотеки) в целях исполнения обязательств заемщиком. Заемщик обязательства по возврату кредита не исполнил, в связи с чем образовалась просроченная задолженность. Сумма задолженности ответчика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 3 872 046,20 руб., в том числе:

- Просроченный основной долг 3 610 402,12 руб., 

- Начисленные проценты 247 578,61 руб.,

- Штрафы и неустойки 14 065,47 руб.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность по соглашению о кредитовании № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 872 046,20 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 51 104,32 руб., обратить взыскание на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, общей площадью 34,6 кв.м., кадастровый номер объекта №, путем продажи с публичных торгов, установить начальную продажную цену предмета залога в размере 3 552 800 руб.

Представитель истца, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, судебное извещение, направленное по адресу регистрации по месту жительства ответчика заказным письмом с уведомлением, возвращено отправителю в связи с истечением срока хранения.

В соответствии с разъяснениями, данными в пунктах 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Учитывая, что обязанность суда по заблаговременному извещению ответчика о месте и времени судебного заседания исполнена, ответчик за получением судебного извещения в почтовое отделение не явился, а своевременное рассмотрение гражданского дела не может быть поставлено в зависимость от недобросовестного бездействия ответчика, руководствуясь статьями 165.1 ГК РФ, 117 ГПК РФ, суд признает ответчика извещенным надлежащим образом и в соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства, на что представитель истца выразил письменное согласие при обращении в суд с иском.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) предоставляет заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, денежные средства, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

В силу ч. 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (ч. 2 ст. 811 Гражданского кодекса РФ).

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Банк и ФИО1 заключили соглашение о кредитовании № №. В соответствии с условиями кредитного договора, Банк предоставил Заемщику кредит в размере 3 640 000,00 руб. (Три миллиона шестьсот сорок тысяч рублей) с уплатой процентов в размере 11,89 % годовых в целях приобретения жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 34,6 кв.м., кадастровый номер объекта №

Данное жилое помещение является предметом залога (ипотеки) в целях исполнения обязательств заемщиком. Заемщик обязательства по возврату кредита не исполнил, в связи с чем образовалась просроченная задолженность. 

Сумма задолженности ответчика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 3 872 046,20 руб., в том числе:

- Просроченный основной долг 3 610 402,12 руб., 

- Начисленные проценты 247 578,61 руб.,

- Штрафы и неустойки 14 065,47 руб.

Проверив указанные расчеты, суд находит их правильными, соответствующими условиям кредитного договора и положениям действующего законодательства.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вопреки положению приведенной правовой нормы ответчиком доказательств отсутствия задолженности по кредитному договору, надлежащего исполнения кредитных обязательств в суд не представлено.

В силу ч. 2 ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся доказательствам. 

С учетом изложенного требование АО «АЛЬФА-БАНК» о взыскании задолженности по кредитному договору подлежит удовлетворению. 

В соответствии со ст. 348 и 349 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Требование залогодержателя (кредитора) удовлетворяется из стоимости заложенного движимого имущества по решению суда.

Согласно п. 2 ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с п. 3 ст. 348 ГК РФ обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества по договору о залоге;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Период просрочки существенно превышает трехмесячный срок, установленный законом.

Обстоятельства, подтверждающие незначительность нарушения и несоразмерность требований залогодержателя стоимости заложенного имущества, должен доказывать залогодатель (ст. 56 ГПК РФ). Таких доказательств ответчик суду не представил.

Таким образом, оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество не имеется, следовательно, данное требование иска подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При указанном положении с ответчика в пользу АО «АЛЬФА-БАНК» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 51 104,32 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «АЛЬФА-БАНК» (№) к ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, в пользу Акционерного общества «АЛЬФА-БАНК» (№) задолженность по соглашению о кредитовании № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 872 046,20 руб., в том числе: просроченный основной долг 3 610 402,12 руб., начисленные проценты 247 578,61руб., штрафы и неустойки 14 065,47 руб.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, в пользу Акционерного общества «АЛЬФА-БАНК» (№), расходы по оплате государственной пошлины в размере 51 104,32 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество - жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, общей площадью 34,6 кв.м., кадастровый номер объекта №, путем продажи с публичных торгов, установить начальную продажную цену предмета залога в размере 3 552 800 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Данное решение в соответствии с Федеральным законом "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) подлежит опубликованию в сети Интернет.

Председательствующий Т.А. Мухина

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.