К делу № 2-2192/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«16» июля 2019 года г. Сочи

Адлерский районный суд г. Сочи в составе: 

председательствующего – судьи Филонова Ю.Л.,

при секретаре – Тумановой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в Адлерский районный суд г. Сочи с исковым заявлением к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что на основании договора приватизации жилья № № от 11.11.1998 года, зарегистрированного в Сочинском БТИ 20.11.1998 года, ФИО1, ФИО2 и ФИО3 являются собственниками 1/5 доли каждый на праве общей долевой собственности на квартиру 

<

адрес>. (всего 3/5 доли).

Кроме того, ФИО4 является собственником 2/5 долей на праве общей долевой собственности на указанную квартиру на основании договора приватизации жилья № № от 11.11.1998 года зарегистрированного в Сочинском БТИ 20.11.1998 года и Свидетельства о праве на наследство по закону от 05.09.2017 года, зарегистрированного в реестре нотариуса №№.

Право общей долевой собственности на указанную квартиру зарегистрировано в ЕГРН (выписка о правах прилагается) за ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4.

В настоящий момент в указанной квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО8, ФИО9, ФИО10.

05.11.2010 года отделом ЗАГС Адлерского района г.Сочи был зарегистрирован брак между ФИО3(истец) и ФИО11(ответчик).

В связи с возникшими семейными отношениями, с 11.03.2011 года ФИО5 была зарегистрирована в кв.

<

адрес>

У истца ФИО3 и ответчицы ФИО5 имеется совместный малолетний ребенок ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

04.12.2018 года отделом ЗАГС Адлерского района г.Сочи была составлена запись акта о расторжении брака №№ прекращенного 19.11.2018 года на основании решения Мирового судьи судебного участка №90 Адлерского судебного района г.Сочи от 18.10.2018 года между ФИО3 и ФИО11.

В настоящий момент истец ФИО3 и его несовершеннолетний сын ФИО зарегистрированы в доме 

<

адрес> с 20.02.2019 и 04.04.2019 года соответственно, который принадлежит на праве собственности ФИО4.

После расторжения брака, ответчица - ФИО5 не является членом семьи собственников кв.

<

адрес>, против воли всех собственников квартиры продолжает проживать в указанной квартире.

Требования собственников кв.

<

адрес> после расторжения брака с ФИО3 о выселении не выполняет.

Согласно выписке о зарегистрированных правах в ЕГРН ответчица ФИО11 является собственником 1/2 доли на праве общей долевой собственности на кв.№

<

адрес>.

Несмотря на то, что 18.10.2018 года (после вынесения указанного выше решения суда о расторжении брака) ответчице было предложено выселиться до 31.12.2018 года, ответчица фактически не являясь членом семьи собственников кв.

<

адрес>, против воли собственников указанной квартиры, продолжает пользоваться жилым помещением.

При этом ответчица никогда не несла расходов по оплате коммунальных платежей данной квартиры, так как фактически такие платежи производит истец ФИО4.

В силу п.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

На основании п.1 ст.35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан -освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 01.04.2019) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из снимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Просит выселить ответчицу - ФИО5 из кв.

<

адрес>. Обязать Отделение №1 (по Адлерскому району) ОУФМС России по Краснодарскому краю в г.Сочи снять ФИО5 с регистрационного учета по месту жительства из кв.

<

адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, представитель истца ФИО4 по ордеру адвокат Семыкин А.А. в судебном заседании поддержали заявленные требования, просили удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании не поддерживала заявленные исковые требования, просила отказать в удовлетворении исковых требований. Суду пояснила, что после расторжения брака по-прежнему реально проживает с малолетним сыном сособственника спорной квартиры - ФИО, в которой наш сын был зарегистрирован практически с момента рождения. С момента ее вселения и регистрации никаких условий и каких-либо ограничений в пользовании квартирой и проживании в ней зафиксировано и определено собственниками не было. Ни о каких претензиях по коммунальным платежам ей также не было известно. Лишь в ходе данного судебного разбирательства по указанному делу ей стало известно, что бывший супруг самовольно, без ее ведома и уведомления снял ребенка с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу и 4 апреля 2019 г, зарегистрировал его без ее согласия и в ущерб интересам ребёнка по адресу нахождения дачи - 

<

адрес>, что является злоупотреблением правом и требует пресечения.

При этом ей неизвестны мотивы и основания перерегистрации ребёнка из благоустроенной квартиры в дачный массив, мнение органов опеки и попечительства по данным самовольным действиям одного из истцов (отца ребенка), были ли органы опеки и попечительства вообще поставлены в известность и т.д. Данные безответственные действия бывшего супруга нарушают права ребёнка на проживание и пользование благоустроенной квартирой № № без каких-либо ограничений, противоречат его интересам, он посещает Муниципальную образовательную школу № №, находящуюся по адресу 

<

адрес> в пешей доступности от фактического места проживания в квартире 

<

адрес>. Образовательное учреждение дополнительного образования, которое посещает ребёнок, также находится в пешей доступности от места фактического проживания в кв. №, как и поликлиника и т.д. Считает что имеет полное право пользования совместно с сыном сособственника до достижения ребенком совершеннолетия, то есть до 15.09.2029 года, что и просит суд сохранить данное право пользования за ней и сыном.

Представитель Управления по вопросам семьи и детства администрации г. Сочи ФИО12 просила рассмотреть исковое заявление на усмотрение суда.

Третье лицо – пом. прокурора Адлерского района г.Сочи - Мануйлопойло В.В. в судебном заседании возражал в удовлетворении искового заявления, просил отказать в удовлетворении заявленных требований. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

Прокурор в судебном заседании высказал мнение, что исковые требования не подлежат удовлетворению. 

Выслушав стороны, мнение прокурора, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, удовлетворению не подлежат по следующим основаниям:

Из материалов дела следует, что на основании договора приватизации жилья № № от 11.11.1998 года, зарегистрированного в Сочинском БТИ 20.11.1998 года, ФИО1, ФИО2 и ФИО3 являются собственниками 1/5 доли каждый на праве общей долевой собственности на квартиру 

<

адрес>. (всего 3/5 доли)

В указанной квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО8, ФИО9, ФИО10.

05.11.2010 года отделом ЗАГС Адлерского района г.Сочи был зарегистрирован брак между ФИО3 (истец) и ФИО11 (ответчик).

С 11.03.2011 года ФИО5 была зарегистрирована в кв.№№.

У истца ФИО3 и ответчицы ФИО5 имеется совместный малолетний ребенок ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

04.12.2018 года отделом ЗАГС Адлерского района г.Сочи была составлена запись акта о расторжении брака №№ прекращенного 19.11.2018 года на основании решения Мирового судьи судебного участка №90 Адлерского судебного района г.Сочи от 18.10.2018 года между ФИО3 и ФИО11.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ и другими федеральными законами.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу п. 1 ст. 10 ГК РФ, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотреблении правом в иных формах.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании исследования и оценки в совокупности предоставленных доказательств суд отказывает в удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении. Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, - отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд г. Сочи в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья – подпись