№2-228/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт ФИО1 область 13 апреля 2017 г.

Аннинский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего – судьи Бортниковой Н.А.,

С участием истца ФИО3,

С участием представителя истца ФИО6,,

при секретаре Володиной Е.А., Борзаковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению истца ФИО3 к Администрации Архангельского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области о признании за ФИО3 право собственности на часть жилого дома, состоящую из следующих помещений (Литер А1): коридора площадью 

<

данные изъяты> №, кухни площадью 

<

данные изъяты> №, подсобного площадью 

<

данные изъяты> №, жилой комнаты площадью 

<

данные изъяты>. №, жилой комнаты площадью 

<

данные изъяты>. №, жилой комнаты площадью 

<

данные изъяты>. №, коридора площадью 

<

данные изъяты>. №, коридора площадью 5

<

данные изъяты>. №, террасы площадью 

<

данные изъяты> №, общей площадью 

<

данные изъяты> в том числе общей площадью жилого помещения 

<

данные изъяты>., жилой площадью 

<

данные изъяты>., находящуюся по адресу: 

<

адрес>. Третьими лицами указаны ФИО2, Управление Росреестра по Воронежской области

Мотивировочная часть составлена 13.04.2017

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился с иском к Администрации Архангельского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области о признании за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на часть жилого дома (не являющегося объектом индивидуального жилищного строительства), являющуюся обособленной и изолированной, имеющей отдельный вход, состоящую из следующих помещений (

<

данные изъяты>): коридора площадью 

<

данные изъяты>. №, кухни площадью 

<

данные изъяты> №, подсобного площадью 

<

данные изъяты>. №, жилой комнаты площадью 

<

данные изъяты> №, жилой комнаты площадью 

<

данные изъяты>. №, жилой комнаты площадью 

<

данные изъяты>. №, коридора площадью 

<

данные изъяты>. №, коридора площадью 

<

данные изъяты>. №, террасы площадью 

<

данные изъяты>. №, общей площадью 

<

данные изъяты> в том числе общей площадью жилого помещения 

<

данные изъяты>., жилой площадью 

<

данные изъяты>., находящуюся по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование исковых требований истец указал следующее. Решением мирового судьи судебного участка №3 Аннинского района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ., вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГг. за истцом, ФИО3, признано право общей долевой собственности на 

<

данные изъяты> индивидуального жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> находящегося по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на 

<

данные изъяты> жилого дома не было им зарегистрировано в установленном законом порядке, так как он полагал, что уже являюсь собственником на основании решения мирового судьи, зарегистрировав его только в БТИ. Однако, позднее решением Аннинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за сособственником в 

<

данные изъяты> жилого дома ФИО4 было признано право собственности на часть жилого дома площадью 

<

данные изъяты> расположенного по адресу 

<

адрес>. В связи с тем, что долевая собственность на жилой дом прекращена, в настоящее время регистрация права собственности на 

<

данные изъяты> жилого дома законом не допустима. Позднее ФИО9 произвела отчуждение своей части жилого дома и в настоящее время собственником является ФИО2. Согласно технического паспорта на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ выдан БТИ Аннинского района Воронежской области, жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты>., находящийся по адресу: 

<

адрес>, состоит из двух обособленных, изолированных жилых помещений с отдельными входами (помещение № и № на поэтажном плане и экспликации к нему разделы 6,7) для проживания отдельных семей, соответственно указанный жилой дом не является объектом индивидуального жилищного строительства, так как согласно п.1 ч.2 ст.49 Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004г. №190-ФЗ, под объектами индивидуального жилищного строительства понимаются отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи. Фактически в собственности истца находится обособленная часть жилого дома, представляющая собой отдельное изолированное помещение, номер помещения на плане и экспликации к нему «1», с отдельным входом, состоящее из следующих помещений (

<

данные изъяты>): коридора площадью 

<

данные изъяты>. №, кухни площадью 

<

данные изъяты>. №, подсобного площадью 

<

данные изъяты> №, жилой комнаты площадью 

<

данные изъяты> №, жилой комнаты площадью 

<

данные изъяты> №, жилой комнаты площадью 

<

данные изъяты>. №, коридора площадью 

<

данные изъяты> №, коридора площадью 

<

данные изъяты>. №, террасы площадью 

<

данные изъяты> №, общей площадью 

<

данные изъяты> в том числе общей площадью жилого помещения 

<

данные изъяты> жилой площадью 

<

данные изъяты>. Таким образом, по существу принадлежащая истцу 

<

данные изъяты> жилого дома фактически выделена и используется для проживания в виде изолированного помещения. Выделом принадлежащей мне доли законные права и интересы собственника другой части жилого дома (третьего лица ФИО2) не нарушены. Земельный участок, с кадастровым номером: №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 

<

данные изъяты>., находящийся по адресу: 

<

адрес>, на котором расположена часть жилого дома истца, является обособленным и принадлежит истцу на праве собственности на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ., право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управлением Росреестра по Воронежской области, согласно выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседание истец и его представитель исковые требования поддержали по изложенным в нем доводам. Истец уточнил предмет иска, не изменяя его, просив признать за ним право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью жилого помещения – 

<

данные изъяты> жилой площадью 

<

данные изъяты> состоящую из комнат № коридор – 

<

данные изъяты> № кухня 

<

данные изъяты> № подсобное – 

<

данные изъяты> № жилая – 

<

данные изъяты>., № жилая – 

<

данные изъяты> № жилая – 

<

данные изъяты> № коридор – 

<

данные изъяты> № коридор -

<

данные изъяты> № терраса – 

<

данные изъяты>

Поскольку конкретизация объекта спора не привела к изменению предмета и основания иска, суд находит возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании.

В судебное заседание ответчик Администрация Архангельского сельского поселения Аннинского муниципального района, будучи извещенной надлежащим образом, явку своего представителя не обеспечила, глава администрации просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, исковые требования признает в полном объеме и просит принять признание иска.

Учитывая, что ответчик по делу является формальным, т.е. не нарушал прав и интересов истца, кроме того в своем заявлении ответчик не указывает, что уведомлен о последствиях признания иска, суд не принимает признания иска ответчиком, но учитывает его позицию по делу

Суд находит возможным рассмотреть дело без участия представителя ответчика и без третьих лиц, извещенных надлежащим образом, руководствуясь ст.167 ГПК РФ

Исследовав предоставленные сторонами доказательства и доводы, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно решения мирового судьи судебного участка №3 Аннинского района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, и имеющему преюдициальное значение по данному делу, за ФИО3 признано право общей долевой собственности на 

<

данные изъяты> индивидуального жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> находящегося по адресу 

<

адрес> (л.д.5).

Согласно решения Аннинского районного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, и имеющему преюдициальное значение по данному делу, за ФИО4 признано право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> состоящей из помещения, площадью 

<

данные изъяты> квадратных метров, помещения площадью 

<

данные изъяты> квадратных метров, помещения 

<

данные изъяты> квадратных метров, помещения площадью 

<

данные изъяты> квадратных метров, помещения площадью 

<

данные изъяты> квадратных метров, помещения площадью 

<

данные изъяты> квадратных метров, помещения площадью 

<

данные изъяты> квадратных метров, помещения площадью 

<

данные изъяты> квадратных метров, помещения площадью 

<

данные изъяты> квадратных метров и хозяйственных построек сарай литер 

<

данные изъяты>, сарай литер 

<

данные изъяты> сарай литер 

<

данные изъяты>, колодец литер 

<

данные изъяты>, уборная литер 

<

данные изъяты>, уборная литер 

<

данные изъяты>, общей стоимостью 

<

данные изъяты>. (л.д.). Данная часть жилого дома поставлена на кадастровый учет под № и правообладателем его значится ФИО2 (л.д.6-7)

Земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> по адресу 

<

адрес>, 1 поставлен на кадастровый учет под № и правообладателем его значится ФИО3 (л.д.13)

Согласно технического паспорта на жилой дом по адресу 

<

адрес>, этот жилой дом состоит из двух изолированных, имеющих отдельные ходы жилых помещений- №, площадью 

<

данные изъяты>., и №, площадью 

<

данные изъяты> (л.д. 8-12).

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст.15, 16 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, которыми признаются изолированные помещения, которые является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)). Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната. 

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

На основании изложенного исковые требования подлежат удовлетворению

Судебные расходы в виде государственной пошлины суд находит необходимым отнести на истца, поскольку ответчик по делу формальный, действиями ответчика права истца не нарушались.

Учитывая, что право собственности истца на спорное имущество уже было предметом судебного рассмотрения, по данному делу подлежит уплате государственная пошлина согласно абз.2 ч.3 ст. 333.20 НКРФ, т.е. при подаче исковых заявлений о разделе имущества, находящегося в общей собственности, а также при подаче исковых заявлений о выделе доли из указанного имущества, о признании права на долю в имуществе размер государственной пошлины исчисляется в следующем порядке: если ранее суд вынес решение о признании права собственности истца (истцов) на указанное имущество - в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.19 настоящего Кодекса, т.е как по имущественному требованию, не подлежащему оценке. Излишне оплаченная госпошлина подлежит возврату истцу.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд, 

решил:

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью части жилого дома 

<

данные изъяты>, общей площадью жилого помещения – 

<

данные изъяты>., жилой площадью 

<

данные изъяты> состоящую из комнат № коридор – 

<

данные изъяты> № кухня – 

<

данные изъяты> № подсобное – 

<

данные изъяты> № жилая – 

<

данные изъяты>., № жилая – 

<

данные изъяты> № жилая – 

<

данные изъяты> № коридор – 

<

данные изъяты> № коридор -

<

данные изъяты> № терраса – 

<

данные изъяты>

Вернуть истцу излишне оплаченную государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты>., оплаченную по квитанциям (чек-ордер) ОПЕРУ Центрально-Черноземный банк №, филиал № ДД.ММ.ГГГГ на сумму 

<

данные изъяты>. (

<

данные изъяты>) Разъяснить истцу право на обращение в налоговый орган по месту жительства с заявлением о возврате излишне оплаченной госпошлины в течение трех лет со дня уплаты, или зачете госпошлины за совершение аналогичных действий. 

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: