Сестрорецкий районный суд Санкт-Петербурга

Дело № 2-632/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Санкт – Петербург 26 июля 2017 года 

Сестрорецкий районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Никитиной М.Я.,

с участием ст. помощник прокурора Курортного района Санкт-Петербурга ФИО1, 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Барсуковой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Курортного района Санкт – Петербурга, в защиту интересов неопределенного круга лиц, к ТСЖ «Новый Курорт» об обязании устранения нарушений в сфере жилищно-коммунального хозяйства, 

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор Курортного района Санкт-Петербурга, в защиту интересов неопределенного круга лиц, обратилась в суд с иском к ТСЖ «Новый Курорт» об обязании устранения нарушений в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

В обоснование иска указал, что прокуратурой района проведена проверка соблюдения требований федерального законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства в ТСЖ «Новый Курорт» при управлении многоквартирным жилым домом по адресу: Санкт-Петербург, 

<

...>.

В соответствии с ч. 1.1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства РФ, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей и должно обеспечивать, в том числе безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества. 

Согласно ст.5 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство состоит из настоящего Кодекса, принятых в соответствии с настоящим Кодексом других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

Согласно ч. 6 ст. 5 Жилищного кодекса РФ органы государственной власти субъектов Российской Федерации могут принимать законы и иные нормативные правовые акты, содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения, в пределах своих полномочий на основании данного кодекса, принятых в соответствии с ним других федеральных законов.

Постановлением Госстроя России от 27.09.03 № 170 утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (далее – Правила), устанавливающие требования к содержанию жилищного фонда, ремонту и эксплуатации.

Согласно п. 3.1 Правил объекты благоустройства должны содержаться в чистоте и исправном состоянии.

В ходе проверки в многоквартирном доме № 10 по ул. Воскова г. Сестрорецка выявлены нарушения требований федерального законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 (далее - Правил):

- п. 4.1.15. Правил – допущено использование подвала для размещения технического оборудования без соответствующего разрешения (отсутствует решение общего собрания собственников помещений в доме об использовании подвала для размещения технического оборудования (в подвале дома, в районе лестницы № 2, размещены блоки кондиционеров и другое техническое оборудование);

- п. 4.2.1.1. Правил - не обеспечено устранение повреждений стен по мере выявления, допущено их дальнейшее развитие имеются трещины на стенах лестничных клеток (Лестница № № 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7).

Указанный многоквартирный дом находится в управлении ТСЖ «Новый Курорт».

Частью 1 статьи 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, другими законами или иными правовыми актами.

Нарушения, допущенные жилищной организацией, затрагивают права и интересы неопределённого круга лиц, в том числе проживающих и иных лиц.

В связи с чем просил обязать ТСЖ «Новый Курорт» в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу, в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, 

<

...>, прекратить использование подвала для размещения технического оборудования в отсутствие соответствующего разрешения; устранить повреждения стен, имеющиеся трещины на стенах лестничных клеток Лестниц № № 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, взыскать с ответчика ТСЖ «Новый Курорт» государственную пошлину в доход государства в размере 300 рублей (л.д. 2 -4)

В судебное заседание старший помощник прокурора Курортного района Санкт-Петербурга ФИО1 явилась, исковые требования поддержала.

В судебное заседание представитель ответчика не явился, представил в суд заявление о признании иска, которое приобщено к материалам дела.

Судом в соответствии со ст. 167 ГПК РФ принято решение о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

Суд, исследовав материалы дела:

акт проверки от 23.06.2017 (л.д. 5-6);

приложение к акту (л.д.7-8);

объяснения ФИО2 (л.д. 9);

выписка из ЕГРЮЛ (л.д. 10-14, 19-21), полагает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск прокурора Курортного района Санкт – Петербурга, в защиту интересов неопределенного круга лиц, к ТСЖ «Новый Курорт» удовлетворить.

Обязать ТСЖ «Новый Курорт» в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу, в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, 

<

...>, прекратить использование подвала для размещения технического оборудования в отсутствие соответствующего разрешения; устранить повреждения стен, имеющиеся трещины на стенах лестничных клеток Лестниц № № 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7.

Взыскать с ТСЖ «Новый Курорт» государственную пошлину в доход государства в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано и опротестовано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья М.Я. Никитина