Дело № 2-2-16/2021 64RS0017-02-2020-000718-17 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 марта 2021 года р.п. Лысые Горы

Саратовской области

Калининский районный суд (2) Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Трапезниковой Л.С.,

при секретаре судебного заседания Кривовой Л.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

истец обратился в суд с указанным выше иском к ответчикам, в обоснование своих требований указывал на то, что 31.01.2019 года между ПАО «Совкомбанк» был заключен кредитный договор 

<

***>. По условиям кредитного договора истец предоставил ответчикам кредит на сумму 243 619,49 рублей, под 18,9 % годовых, сроком на 60 месяцев. Согласно п. 4.1.7 договора залога 

<

***>, кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки) указанного в п. 1.11 кредитного договора 

<

***>. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету. В соответствии с п. 2.1 обеспечением, исполнения обязательств заемщика по настоящему договору является, квартира, общей площадью 51,5, расположенная по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 64:42:010235:239, принадлежащей на праве собственности ФИО2 в силу договора залога (ипотеки). В связи с тем, что ответчики свои обязательства по кредитному договору не исполняют по настоящее время, нарушая условия о сроках возврата кредита и уплаты процентов за пользование им, по состоянию на 10.11.2020 года у ответчиков сформировалась задолженность в общей сумме 215714 рублей, из них просроченная задолженность 196557,83 рублей, просроченные проценты в сумме 14583,55 рублей, проценты по просроченной ссуде 447,26 рублей, неустойку по ссудному договору в сумме 3943,65 рублей, неустойку на просроченную ссуду в размере 181,71 рублей. Истец отправил ответчикам уведомление о возврате просроченной задолженности, однако данное требование ответчиками не исполнено. Истец просил суд расторгнуть кредитный договор 

<

***> заключенный между ПАО «Совкомбанк» и ФИО3, ФИО4 Взыскать в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» солидарно с ответчиков ФИО3, ФИО4 задолженность по кредитному договору 

<

***> от 31.01.2019 года в размере 215714 рублей 00 копеек, сумму оплаченной государственной пошлины в сумме 11357,14 рублей, проценты за пользование кредитом по ставке 21,65% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 11.11.2020 года по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с солидарно с ответчиков в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с 11.11.2020 года по дату вступления решения суда в законную силу. 

Обратить взыскание на заложенное имущество: квартира, общей площадью 51,5, расположенная по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 64:42:010235:239, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 590000,00 рублей принадлежащую на праве собственности ФИО4

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем представил суду соответствующее заявление.

Ознакомившись с доводами истца и исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

На основании пп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ, договор, может быть, расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила о договоре займа, если иное не предусмотрено правилами о кредитном договоре и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В соответствии с п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа (п. 2 ст. 809 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В судебном заседании установлено, что 31.01.2019 года между ПАО «Совкомбанк» был заключен кредитный договор 

<

***>. 

По условиям кредитного договора, истец предоставил ответчикам кредит на сумму 243 619,49 рублей, под 18,9 % годовых, сроком на 60 месяцев. Согласно п. 4.1.7 договора залога 

<

***>, кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки) указанного в п. 1.11 кредитного договора 

<

***>. 

Факт предоставления суммы кредита подтверждается заявлением о предоставлении кредита на неотделимые улучшения предмета залога, выпиской по счету. 

В соответствии с п. 2.1 договора, обеспечением исполнения обязательств заемщика является, квартира, общей площадью 51,5, расположенная по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 64:42:010235:239, принадлежащей на праве собственности ФИО4 в силу договора залога (ипотеки). 

В связи с тем, что ответчики свои обязательства по кредитному договору не исполняют по настоящее время, нарушая условия о сроках возврата кредита и уплаты процентов за пользование им, по состоянию на 10.11.2020 года у ответчиков сформировалась задолженность в общей сумме 215714 рублей, из них просроченная задолженность 196557,83 рублей, просроченные проценты в сумме 14583,55 рублей, проценты по просроченной ссуде 447,26 рублей, неустойку по ссудному договору в сумме 3943,65 рублей, неустойку на просроченную ссуду в размере 181,71 рублей. 

Расчет задолженности произведен истцом в соответствии с условиями кредитного договора о процентной ставке, а также с учетом условия о начислении неустойки при просрочке исполнения заемщиком обязанности по погашению кредита, уплате процентов и за образование просроченной задолженности. Суд находит представленный истцом расчет правильным.

03.10.2020 года истец отправил ответчикам досудебное уведомление от 29.09.2020 года о возврате просроченной задолженности, однако данное требование ответчиками не исполнено.

Доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение обязательств, ответчиками, суду не представлено.

При таких обстоятельствах исковому заявлению публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

На основании ст. 339 ГК РФ в договоре о залоге должны быть указаны предмет залога, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. В нем должно также содержаться указание на то, у какой из сторон находится заложенное имущество. Договор о залоге должен быть заключен в письменной форме. Договор о залоге движимого имущества или прав на имущество в обеспечение обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен, подлежит нотариальному удостоверению.

Право залога возникает с момента заключения договора о залоге в силу ст. 341 ГК РФ.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Как следует из материалов гражданского дела, для обеспечения своевременного и полного возврата денежного кредита, а также уплаты причитающихся процентов, в соответствии с условиями кредитного договора, залоговым имуществом является: квартира, общей площадью 51,5, расположенная по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 64:42:010235:239, принадлежащей на праве собственности ФИО4 в силу договора залога (ипотеки), установив начальную продажную цену в размере 590000,00 рублей, согласно п. 3.1. договора залога (ипотеки) № 203709817 ДЗ.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основании своих требований и возражений. Решение суда не может быть основано на предположениях или непроверенных данных. Принимая решение по делу, суд учитывал только те обстоятельства, которые достоверно установлены в ходе судебного разбирательства и подтверждены соответствующими доказательствами.

Поэтому определение судом размера задолженности на основании сведений о предоставлении кредита, произведенных начислениях в связи с пользованием денежными средствами и нарушением сроков их возврата соответствует приведенным положениям закона, согласованным сторонами условиям договора, а также имеющимся в материалах дела доказательствам.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчиков подлежит взысканию сумма уплаченной истцом государственной пошлины.

Руководствуясь ст. ст. 807-811,819 ГК РФ, ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить в полном объеме.

Расторгнуть кредитный договор 

<

***> от 31.01.2019 года, заключенный между публичным акционерным обществом «Совкомбанк» и ФИО1, ФИО2.

Взыскать в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2 задолженность по кредитному договору 

<

***> от 31.01.2019 года в размере 215 714 (двести пятнадцать тысяч семьсот четырнадцать) рублей 00 копеек. 

Взыскать в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2 проценты за пользование кредитом по ставке 21,65% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 11.11.2020 года по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2, неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с 11.11.2020 года по дату вступления решения суда в законную силу. 

Взыскать в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2 сумму оплаченной государственной пошлины в сумме 11357 (одиннадцать тысяч триста пятьдесят семь) рублей 14 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество: квартира, общей площадью 51,5, расположенная по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 64:42:010235:239, принадлежащую на праве собственности ответчику ФИО2.

Установить начальную продажную цену заложенного имущества в соответствии с условиями договора залога (ипотеки) 

<

***> ДЗ, в размере 590000 (пятьсот девяноста тысяч) рублей 00 копеек.

Установить способ реализации заложенного имущества - реализация с публичных торгов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Калининский районный суд (2) Саратовской области.

Судья Л.С. Трапезникова