Дело № 2-1611 / 2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 августа 2017 года

с. Долгодеревенское 

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи:

А.А. Предеиной 

при секретаре судебного заседания:

ФИО1 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Долгодеревенского сельского поселения Сосновского района Челябинской области о признании права собственности на наследственное имущество

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился с исковым заявлением к Администрации Долгодеревенского сельского поселения Сосновского района Челябинской области о признании права собственности на наследственное имущество.

В обоснование заявленных требований указано, что ДАТА Г.М.И умерла, что подтверждается свидетельством о смерти. После смерти Г.М.И наследственное дело не заводилось. После смерти Г.М.И наследником по завещанию является правнук ФИО2, фактически принявший наследство, но не оформивший его в установленном законном порядке. Г.М.И проживала в квартире расположенной АДРЕС и пользовалась земельным участком по день смерти. Квартира расположенная по АДРЕС принадлежала Г.М.И на основании договора от 18 марта 1981 года, который был зарегистрирован в Долгодеревенском сельском Совете 21 мая 1982 года в похозяйственной книге с лицевым счетом №. После реконструкции квартиры и возведения теплого пристроя к квартире, согласно справки Сосновского филиала ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области № 68 от 07 июля 2017 года, общая площадь квартиры составила 67,3 кв.м. Право собственности Г.М.И на квартиру и на земельный участок не было зарегистрировано при жизни. Оформить наследственные права у нотариуса не представляется возможным в связи с тем, что право собственности на квартиру и земельный участок в установленном законном порядке за Г.М.И не зарегистрировано. Земельный участок принадлежал Г.М.И на основании Выписки из похозяйственной книги № 32 стр. 77 закладка 1982 – 1986 года на праве постоянного пользования. Просит признать за собой право собственности в порядке наследования на квартиру общей площадью 67,3 кв.м., расположенный по АДРЕС земельный участок с кадастровым №, общей площадью 1816,11 кв.м., расположенные по АДРЕС

Истец ФИО2 и его представитель в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям указанным в иске.

Ответчики в суд не явились, извещены надлежащим образом, представили в суд письменный отзыв.

Заинтересованные лица извещены, в судебное заседание не явились. 

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Исследовав все материалы дела, суд полагает заявление подлежащим частичному удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

ДАТА Г.М.И умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.

После смерти Г.М.И наследственное дело не заводилось. 

После смерти Г.М.И наследником по завещанию является правнук ФИО2, фактически принявший наследство, но не оформивший его в установленном законном порядке.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью в соответствии со ст. 17 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Г.М.И проживала в квартире расположенной по АДРЕС пользовалась земельным участком по день смерти. 

Квартира расположенная по АДРЕС принадлежала Г.М.И на основании договора от 18 марта 1981 года, который был зарегистрирован в Долгодеревенском сельском Совете 21 мая 1982 года в похозяйственной книге с лицевым счетом №.

После реконструкции квартиры и возведения теплого пристроя к квартире, согласно справки Сосновского филиала ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области № 68 от 07 июля 2017 года, общая площадь квартиры составила 67,3 кв.м.

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Поскольку квартира и земельный участок относится к недвижимым вещам, то право собственности на квартиру и земельный участок подлежало регистрации.

Право собственности Г.М.И на квартиру и на земельный участок не было зарегистрировано при жизни.

Оформить наследственные права у нотариуса не представляется возможным в связи с тем, что право собственности на квартиру и земельный участок в установленном законном порядке за Г.М.И не зарегистрировано.

Отсутствие регистрации права собственности наследодателя на квартиру и земельный участок препятствует наследникам по закону получить свидетельство о праве на наследство на имущество, принадлежавшее наследодателю при его жизни.

Основаниями для государственной регистрации наличия прав на недвижимое имущество являются акты и иные документы, указанные в ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в том числе, акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания. 

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства ( ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Оценивая в совокупности все представленные доказательства, суд полагает возможным включить в состав наследственной массы квартиру расположенную по АДРЕС АДРЕС, общей площадью 67,3 кв.м. после смерти Г.М.И умершей ДАТА, а также включить данную квартиру в состав наследственной массы.

В соответствии со ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 – 1145 и 1148 настоящего кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя ( п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации ).

По сообщению нотариусов нотариального округа Сосновского муниципального района Челябинской области после смерти Г.М.И, умершей ДАТА наследственное дело не заводилось.

В силу положений абз. 2 пункта 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии со ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу положений ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Аналогичные разъяснения о моменте возникновения права собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства содержатся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав». 

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 считается принявшим наследство в виде квартиры и за ним подлежит признание права собственности на указанную квартиру расположенную по адресу: 

<

...> общей площадью 67,3 кв.м.

В соответствии с п. 3 ст. 269 Гражданского кодекса Российской Федерации лица, которым земельные участки предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование, не в праве распоряжаться такими земельными участками, за исключением случаев заключения соглашения об установлении сервитута и передачи земельного участка в безвозмездное пользование гражданину в виде служебного надела в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации. 

Земельный участок принадлежал Г.М.И на основании Выписки из похозяйственной книги № стр. 77 закладка 1982 – 1986 года на праве постоянного пользования.

Таким образом, наследодатель не имеет права завещать земельный участок, принадлежащий ему на праве постоянного пользования.

В силу ст. 271 (п. 2) Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В соответствии с п. 3 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям, сроком не ограничивается.

Ст. 1110 (п. 1) Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Кодекса не следует иное.

Из содержания указанных статей в их взаимосвязи следует, что если недвижимость находится на земельном участке, принадлежащем наследодателю на праве постоянного (бессрочного) пользования, а наследнику земельный участок на таком праве предоставляться не может, так как не предусмотрено нормами права, последний как лицо, к которому перешло право собственности на недвижимость, расположенную на таком земельном участке, вправе оформить свое право на земельный участок путем заключения договора аренды или приобрести его в собственность.

Поскольку наследодателем – Г.М.И, земельный участок общей площадью 1816,11 кв.м. расположенный по АДРЕС не был оформлен в установленном законодательством порядке, суд считает требования истца о признании права собственности истца на данный участок необоснованными, и считает необходимым в удовлетворении исковых требований ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером 74:19:0309002:11, общей площадью 1816,11 кв.м., расположенный по АДРЕС отказать.

Руководствуясь ст. ст. 193 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Долгодеревенского сельского поселения Сосновского района Челябинской области о признании права собственности на наследственное имущество удовлетворить частично.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на квартиру общей площадью 67,3 кв.м., расположенный по АДРЕС

В удовлетворении исковых требований ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 1816,11 кв.м., расположенные по АДРЕС - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Сосновский районный суд Челябинской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Предеина