РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

город Туапсе Дело № 2-947/2024 

«10» июля 2024 год 

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего Курбакова В.Ю., при ведении протокола помощником судьи Артыновой Р.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Туапсинский район о признании права собственности,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2 – представитель по доверенности,

от администрации: ФИО3 – представитель по доверенности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Туапсинский районный суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования 

<

адрес> (далее – администрации) о признании за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:33:1401017:57 площадью 500 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что истец является членом СНТ «Восход» с 1994 года на основании протокола общего собрания членов СНТ «Восход». У меня в пользовании находится садовый участок № площадью 500 кв. м, расположенный в 

<

адрес>, СНТ «Восток», кадастровый №. С 1995 года и по настоящее время я пользуюсь указанным земельным участком, содержу его в порядке, что могут подтвердить соседи по участку. Земельный участок я не оформил в собственность, так как некогда было. Земля была выделена СНТ «Восход» администрацией Туапсинского района в 1995 году постановлением №377 в связи с заменой Госакта. У меня в качестве доказательств имеются документы на земельный участок: справка, выданная председателем СНТ «Восход», выписка из ЕГНР от 30.05.2023 года. Садовое товарищества ликвидировано в декабре 2011 года, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от 01.06.2023 года. Земельный участок на праве собственности ни за кем не значится. 

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен межмуниципальный отдел по городу Горячий Ключ и Туапсинскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме, дополнительно отметил свидетельство о праве собственности на землю не выдавалось; все имеющиеся у истца документы представлены в материалах дела.

Представитель ответчика в судебном заседании указал, что при принятии решения полагается на усмотрение суда, при этом в возражения отметил, что выданная председателем СНТ «Восход» справка, а также выписка из ЕГРН не являются правоустанавливающими документами на спорный земельный участок. Истец не представил допустимых и относимых доказательств, подтверждающих основание возникновения права собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:33:1401017:57, по указанным им основаниям.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен межмуниципальный отдел по городу Горячий Ключ и Туапсинскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению исходя из следующего.

На основании пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс) права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года № 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года № 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года № 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

В соответствии с частью 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", согласно части 1 которой государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования;

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Таким образом, по смыслу указанных выше положений закона, для удовлетворения исковых требований о признании права собственности на земельный участок, юридически значимыми и подлежащими установлению являлись обстоятельства, касающиеся наличия у истца документа, подтверждающего законность прав на земельный участок.

В подтверждение возникновения права собственности на земельный участок площадью 500 кв. м, находящийся в НСТ «Восход» (

<

адрес> 

<

адрес>», 

<

адрес>), которому в последующем присвоен кадастровый №, истец представил в материалы дела: постановление от 19.05.1995 года № 379 «О замене гос. акта на право бессрочного пользования землей садоводческому товариществу «Восход» ТЭЖБИ по существующие сады и дополнительном отводе земельного участка», справку за подписью председателя НСТ «Восход», выписку из ЕГРН, первичный список № 17, членскую книжку.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел (часть 2).

Согласно части 1 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (часть 2). Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 3). Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении (определении), в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими (часть 4).

Исследовав и оценив представленные истцом доказательства в обоснование наличия у него права собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:33:1401017:57, судом установлено, что постановление от 19.05.1995 года № 379 «О замене гос. акта на право бессрочного пользования землей садоводческому товариществу «Восход» ТЭЖБИ под существующие сады и дополнительном отводе земельного участка» не подтверждает факт предоставления истцу земельного участка, а только свидетельствует о замене гос. акта на право бессрочного пользования землей садоводческому товариществу под существующие сады и дополнительном отводе земельного участка, при этом доказательств того, что в последующем истцу из предоставленного товариществу участка был выделен земельный участок на праве собственности либо ином вещном праве, что должно было подтверждаться свидетельством о праве на землю, в материалы дела не представлено, справка за подписью председателя товарищества и членская книжка таковыми документами не являются.

Из представленного в материалы дела первичного списка № 17 «физических лиц – плательщиков земельного налога в границах земель, переданных в ведение садоводческого товарищества по состоянию на 1.01.2007 года» следует, что плательщиком по участку № 147 является ФИО1, вместе с тем, по-настоящему истцом является ФИО1; какие-либо иные идентификационные данные лица в списке отсутствуют. Более того, из указанного списка следует, что свидетельство о праве собственности на землю не ФИО1 ни истцу не выдавалось, а сам по себе подтверждает лишь права истца как участника товарищества. Из поступившего ответа на запрос суда, управления Росреестра указало, что в базе данных отсутствуют сведения о выдаче свидетельства. Сама по себе членская книжка с указанием в ней сведений о внесении истцом членских взносов 28.12.1994 года, 1996 году, 1997 году, не предоставляет истцу право собственности на спорный земельный участок. Таким документом не является и выписка из ЕГРН с указанием в графе особые отметки «правообладатель: ФИО1».

Представленная справка за подписью председателя НСТ «Восход» ФИО4 не содержит сведений о том, на каком праве истцу предоставлялся участок, протокол общего собрания от 15.12.1994 года не приложен, кроме того, данная справка не содержит даты ее изготовления, что не позволяет суду ее идентифицировать по временному периоду. Доказательства того, что в период с даты предоставления истцу спорного земельного участка и по дату обращения в суд истец в установленном законом порядке оплачивал земельный налог, обрабатывал земельный участок в материалы дела не представлены; нужно отметить, что границы у данного земельного участка в установленном законом порядке не определены.

Таким образом, истец не представил относимых и допустимых доказательств, позволяющих суду констатировать факт выдачи и закрепления за истцом испрашиваемого земельного участка на каком-либо вещном праве. В судебном заседании представитель указал, что не имеет иных доказательств в обоснование своих требований, кроме тех, которые предоставлены суду.

При таких обстоятельствах основания для удовлетворения исковых требований отсутствуют.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Туапсинского районного суда В.Ю. Курбаков

Решения в окончательной форме изготовлено 10.07.2024 года