РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 ноября 2023 года гор. Клин Московской области 

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Аррыковой Л.Д.,

при секретаре судебного заседания Андрющенко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2758/2023 по иску ФИО1 к администрации городского округа Клин Московской области о признании права собственности на земельный участок, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского округа Клин Московской области о признании права собственности на земельный участок, в обоснование заявленных требований указав на то, что Постановлением Главы администрации Воронинского сельского совета Клинского района Московской области /номер/а от /дата/ ему выделен земельный участок в /адрес/, площадью /данные изъяты/. 

Постановлением Главы администрации Воронинского сельского совета Клинского района Московской области /номер/ от /дата/ истцу выделен земельный участок в /адрес/, площадью /данные изъяты/.

Сведения о земельных участках внесены в ЕГРН как ранее учтенные.

Земельному участку площадью /данные изъяты/ в /адрес/ присвоен кадастровый /номер/.

При обращении в Росреестр с целью регистрации права собственности, от Росреестра получено уведомление о возврате прилагаемых к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав документов без рассмотрения, основанием для которого послужило отсутствие полностью прописанной в постановлении (правоустанавливающем документе) информации об имени и отчестве собственника. Отсутствует указание на право пользования земельным участком. Свидетельство о праве собственности не выдавалось. При этом участки выделялись истцу до введения в действие Земельного кодекса РФ.

Учитывая указанные обстоятельства, истец просил суд признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером /номер/, общей площадью /данные изъяты/, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала, просила удовлетворить. 

Представитель ответчика администрации городского округа Клин Московской области в судебное заседание не явился, извещен, материалы дела содержат ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, просили вынести решение по имеющимся в материалах дела доказательствам в соответствии с действующим законодательством (л.д. 34).

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен, материалы дела содержат ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. Решение спора оставили на усмотрение суда по имеющимся в материалах дела доказательствам (л.д. 23).

Проверив материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 36 Конституции РФ, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в частности, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке (ч. 1 ст. 59 ЗК РФ). 

Статьей 15 ЗК РФ определено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка может являться только установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность. В собственность не могут быть переданы земельные участки, изъятые из оборота или ограниченные в обороте на основании норм земельного законодательства.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Постановлением Главы администрации Воронинского сельского совета Клинского района Московской области /номер/а от /дата/ ФИО1 выделен земельный участок в /адрес/, площадью /данные изъяты/. (л.д. 9).

Постановлением Главы администрации Воронинского сельского совета Клинского района Московской области /номер/ от /дата/ ФИО1 выделен земельный участок в /адрес/, площадью /данные изъяты/. (л.д. 8).

Сведения о земельных участках внесены в ЕГРН, как ранее учтенные.

Земельному участку площадью /данные изъяты/ в /адрес/, выделенному ФИО1 присвоен кадастровый /номер/, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 100).

Согласно сведений похозяйственной книги по данным архивного фонда администрации Воронинского сельского округа /адрес/ за /дата/ значится ФИО1, то есть за ним в фактическом пользовании числился указанный земельный участок (л.д. 37-43).

При обращении в Росреестр с целью регистрации права собственности, истцом от Росреестра получено уведомление о возврате прилагаемых к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав документов без рассмотрения, основанием для которого послужило отсутствие полностью прописанной в постановлении (правоустанавливающем документе) информации об имени и отчестве собственника. Отсутствует указание на право пользования земельным участком. Свидетельство о праве собственности не выдавалось (л.д. 7).

При этом спорный земельный участок был выделен ФИО1 до введения в действие Земельного кодекса РФ. 

С /дата/ введен в действие Земельный кодекс РФ.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в приведенном пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

По смыслу указанных норм бесплатно в собственность мог быть передан земельный участок, предоставленный гражданину на праве постоянного (бессрочного) пользования до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. При этом получить в собственность земельный участок могло только лицо, которому этот участок был предоставлен. В случае, если такое лицо при жизни своим правом не воспользовалось, то данное право могло быть реализовано его наследниками, но лишь в том случае, если они стали собственниками зданий, строений и сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Исходя из названных положений закона, учитывая, что на данном участке расположен дом истца, суд приходит к выводу, что ФИО1 указанный участок был предоставлен в собственность, однако не был зарегистрирован им в соответствии с требованиями законодательства.

Принимая во внимание изложенные выше положения закона, а также установленные по делу обстоятельства, суд находит требование истца обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Данное решение в соответствии с п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» является основанием для регистрации права собственности на присужденное имущество в установленном законом порядке.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером /номер/, общей площадью /данные изъяты/, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/.

Настоявшее решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером /номер/, общей площадью /данные изъяты/, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья /подпись/ Л.Д. Аррыкова

Мотивированное решение суда изготовлено /дата/.

Судья /подпись/ Л.Д. Аррыкова

Копия верна.