Дело № 2-1325/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 декабря 2019 года Ленинский районный суд

г.Комсомольска-на-Амуре

Хабаровского края 

В составе председательствующего – Рослой М.Н.

При секретаре – помощнике судьи Гридаевой Я.А.

С участием представителя истца – адвоката Шарко Н.Г.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третьи лица – муниципальное образование городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края, Автокооператив «Строитель» в лице председателя кооператива ФИО3, Управление архитектуры и градостроительства Администрации г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края, о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2, третьи лица – муниципальное образование городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края, Автокооператив «Строитель» в лице председателя кооператива ФИО3, о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в порядке приобретательной давности.

В ходе рассмотрения дела судом в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Управление архитектуры и градостроительства Администрации г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени ми месте рассмотрения дела извещён в установленном законом порядке, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца – адвокат Шарко Н.Г. на иске настаивала, подтвердила доводы и основания, изложенные в нём, суду пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является членом автокооператива «Строитель», пользуется гаражом №. Истцу было известно, что на бывшего члена автокооператива ФИО2 было зарегистрировано право собственности на земельный участок, под гаражом. ФИО2 говорил о том, что не претендует на земельный участок, передал свидетельство о праве собственности истцу, обещал переоформить документы. ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности на указанный гараж на основании справки автокооператива о выплаченном пае за истцом. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 добросовестно владеет и пользуется земельным участком, построил на нём гараж и зарегистрировал право собственности, оплачивает членские взносы в автокоопертиве. В течении всего срока владения земельным участком, претензий от собственника не поступало. Просит удовлетворить исковые требования в полном объёме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался в установленном законом порядке, в соответствии с требованиями главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель третьего лица Муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён в установленном законом порядке, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители третьих лиц Управления архитектуры и градостроительства Администрации г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края, Автокооператив «Строитель» в лице председателя кооператива ФИО3, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, в соответствии с требованиями главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, находит требование ФИО1 к ФИО2, третьи лица – муниципальное образование городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края, Автокооператив «Строитель» в лице председателя кооператива ФИО3, Управление архитектуры и градостроительства Администрации г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края, о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, – обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. № 10\22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных в защитой права собственности и других вещных прав», лицо гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: 

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; 

давностное владение признаётся открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; 

давностное владение признаётся непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Согласно свидетельства на право собственности на землю серии №, земельный участок для гаражного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., принадлежит ФИО2 на основании постановления Администрации г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края № от ДД.ММ.ГГГГ.

Гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО1 на основании справки Автокооператива «Строитель» от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктами 59, 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. № 10\22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права собственности подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Таким образом, на основании доказательств, представленных представителем истца и исследованных в судебном заседании, установлено, что ФИО1 фактически является собственником земельного участка, расположенного по адресу 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

В течение всего периода времени данное имущество не было реквизировано, не изъято у истца, каких-либо требований к нему предъявлено не было, он открыто, добросовестно владеет указанным земельным участком, что нашло подтверждение в ходе судебного разбирательства и что свидетельствует о непрерывности владения земельным участком со стороны истца.

Учитывая, что совокупность указанных условий нашла подтверждение в судебном заседании, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за ФИО1 права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в силу приобретательной давности. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 167, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Право собственности подлежит государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме

Судья М.Н. Рослая