Дело № 2-412/2025

УИД: 61RS0009-01-2024-004882-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2025 года г. Азов, Ростовской области

Азовский городской суд Ростовской области 

в составе: судьи Нестеренко И.П., 

при секретаре Кудря И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее истец) обратилась в Азовский городской суд с иском к ФИО2(далее ответчик) о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Истец в обоснование своих требований указала, что она- ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка и жилого дома по адресу: Россия, 

<

адрес> на основании договора купли-продажи.

В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который приходился родственником бывшему собственнику жилого дома.

Был зарегистрирован истцом в ДД.ММ.ГГГГ, однако на настоящий момент ответчик не проживает по указанному адресу более 2 лет. Вещей его в доме нет. Ответчик проживает в селе Самарское, точный адрес неизвестен. Периодически истец встречает его в селе, сняться с регистрационного учёта с указанного адреса не желает.

Ответчик в спорном доме не проживает более двух лет, что может быть подтверждено свидетельскими показаниями местных жителей.

Коммунальные расходы ответчиком не оплачиваются. Общее хозяйство не ведут. Личных вещей ответчика в доме не имеется. Регистрация очень длительное время носит формальный характер.

Сняться с регистрационного учёта в добровольном порядке ответчик отказывается, в связи, с чем его регистрация нарушает права истца как собственника.

В связи с вышеизложенным истец обратился в суд и просил:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения 

<

адрес>, СНИЛС №, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по 

<

адрес>, к/п № утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 346751, 

<

адрес>. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, но извещался надлежащим образом, просил письменно слушать дело в её отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, поскольку по месту регистрации корреспонденцию не получает. В его интересах привлечен по ст.50 ГПК РФ адвокат, который возражал против удовлетворения иска, поскольку не знает позиции своего доверителя по делу.

Суд, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему: 

Согласно ч.1 ст.35 Конституции РФ- право частной собственности охраняется законом.

Из материалов дела следует, что ФИО1, является собственником земельного участка и жилого дома по адресу: Россия, 

<

адрес>.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать другим лицам, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользоваться и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может пользоваться его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который не проживает по указанному адресу более 2 лет. Вещей его в доме нет. Ответчик проживает в селе Самарское, точный адрес неизвестен. Периодически истец встречает его в селе, сняться с регистрационного учёта с указанного адреса не желает.

Коммунальные расходы ответчиком не оплачиваются. Общее хозяйство не ведут. Личных вещей ответчика в доме не имеется. Регистрация очень длительное время носит формальный характер.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд установил, что до настоящего времени право собственности истцов на недвижимое имущество никем не оспорено, не опротестовано и не отменено.

Сняться с регистрационного учёта в добровольном порядке ответчик отказывается, в связи, с чем его регистрация нарушает права истца как собственника.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ… Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а так же дети и родители данного собственника... иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи…В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Судом установлено, что ответчик членом семьи истца на данный момент не является, договорные отношения по предоставлению истцом ответчику права проживания отсутствуют, алиментных обязательств истец перед ответчиком не имеет, в связи с чем, требования о признании утратившим права пользования жилым помещением суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом сама регистрация граждан в спорном жилом помещении не дает ответчику каких-либо имущественных прав на жилое помещение истцов.

Данное решение суда позволит соответствующим органам ( по Административному регламенту) аннулировать регистрацию ответчика по данному месту прописки.

В силу ст.98, 103 ГПК РФ. Суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца стоимость госпошлины в сумме 3000рублей, оплаченных истцом при обращении в суд.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 ( ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения 

<

адрес>, СНИЛС №, паспорт 60 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по 

<

адрес>, к/п №) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 346751, 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО2 ( ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения 

<

адрес>, СНИЛС №, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по 

<

адрес>, к/п №) стоимость госпошлины в сумме 3000( три тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Азовский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированной части решения.

Судья: И.П. Нестеренко 

Мотивированная часть решения изготовлена 20.01.2025г