Дело № 2-5159/17 18 декабря 2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Христосовой А.И.,

при секретаре Марченко К.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета, взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором, уточнив иск в порядке ст.39 ГПК РФ, просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, снять с регистрационного учета по спорному адресу, взыскать денежные средства по оплате коммунальных услуг в размере 27419,47 руб., взыскать судебные расходы в размере 15000 руб. В обоснование заявленных требований истец указывает, что является сособственником указанной квартиры, находящейся в общей совместной собственности родителей ФИО1 – ФИО3, ФИО4, самой ФИО1, брата ФИО1 – ФИО5 С 13 сентября 2013 года стороны состояли в зарегистрированном браке, до регистрации брака проживали в квартире, принадлежащей ФИО1 и ее родным. Брак между стонами прекращен 02 мая 2015 года. Соглашения по поводу пользования ответчиком принадлежащего истцу жилого помещения между сторонами не заключалось, однако до настоящего времени ответчик зарегистрирован по спорному адресу, использует адрес квартиры в качестве адреса местонахождения своего ИП, зарегистрированного в МИФНС 15 октября 2015 года. Ответчик в спорной квартире не проживает с 06 марта 2015 года, с указанного времени не оплачивает коммунальные платежи, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. 06 марта 2015 года между сторонами произошла ссора в результате которой ответчик нанес истцу побои, в тот же день ответчик ушел из квартиры. В настоящий момент ответчик проживет по неизвестному истцу адресу, истец проживает в квартире один, несет расходы по оплате коммунальных услуг, которые на ноябрь 2017 года составили 109677,88 руб. С учетом того, что в квартире зарегистрировано четыре человека, ответчик зарегистрирован с 22 июля 2013 года, доля платы на каждого зарегистрированного за период с марта 2015 года по ноябрь 2017 года составляет 27419,47 руб. Истец неоднократно обращался к ответчику с требованиями сняться с регистрационного учета в добровольном порядке, однако, до настоящего времени требования не исполнены.

Истец в судебном заседании не участвовал, его представитель – ФИО6 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела в порядке ст. 113 ГПК (л.д. 124,125).

Третье лицо ОУФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в Красносельском районе Санкт-Петербурга своего представителя в судебном заседание не направило, извещено судом о времени и месте судебного заседания в порядке ст. 113 ГПК РФ, о причинах неявки в судебное заседание не сообщило, о рассмотрении дела в их отсутствие не просило.

При таком положении, суд считает возможным рассмотреть дело на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Частью 1 ст. 30 ЖК РФ также предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из материалов дела, спорная жилая площадь представляет собой трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, с 20.01.1993 истец является сособственником данной квартиры на основании договора передачи квартиры в собственность граждан №А-2576 от 07.12.1992, право общей совместной собственности зарегистрировано 20.01.1993 за ФИО3, ФИО5, ФИО1, ФИО4, что подтверждается свидетельством о регистрации права (л.д.11).

В спорном жилом помещении ФИО1, родители ФИО1 – ФИО3, ФИО4 зарегистрированы с 23.02.1988, ФИО2 зарегистрирован с 22.07.2013 в качестве члена семьи (л.д.12,142). Брак между ФИО2 и ФИО7 прекращен 02.05.2015 (л.д.10). Согласно представленным квитанциям ФИО1 несет расходы по оплате жилья и коммунальных за спорное жилое помещение (л.д.15-86, 105-112). 24 ноября 2016 года истец направил в адрес ответчика требование о снятии с регистрационного учета и выплате коммунальных платежей (л.д.7-8). Данное требование до настоящего времени не исполнено.

Из искового заявления и объяснений истца следует, что стороны совместного хозяйства не ведут, ответчик с марта 2015 года выехал из спорного жилого помещения, по настоящее время не проживает в спорном жилом помещении, личных вещей ответчика в квартире нет. 

В силу ст. 56 ГПК РФ стороной ответчика доказательств обратного суду не представлено. 

И хотя в силу ст.1 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства, этим же законом (ст.2) определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Факт регистрации гражданина по месту жительства сам по себе не может служить основанием для решения вопроса относительно его права на жилое помещение, так как регистрационный учет граждан по месту жительства носит уведомительный характер, являясь административным актом, и лишь отражает собой факт нахождения гражданина по месту жительства или пребывания, и, следовательно, не может служить единственным достаточным основанием для обладания правом пользования жилым помещением. 

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что ответчик не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, не проживает в спорной квартире, какое-либо соглашение о порядке пользования квартирой между сторонами отсутствует, оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не установлено, суд находит исковые требования законными и обоснованными. 

Истец также просит взыскать с ответчика расходы по оплате коммунальных услуг, указывая, что задолженность ответчика за период с марта 2015 года по ноябрь 2017 года составляет 27419,47 руб.(л.д.130-131). 

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, ответчиком не оспорен, является арифметически правильным. 

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.154 ЖК РФ ежемесячная плата для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом;

плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме;

плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.1ст.155 ЖК РФ).

Заявленные истцом требования о взыскании судебных расходов в размере 15000 руб., подтверждены квитанциями №094071 от 24.10.2016 на сумму 6000 руб., №114668 от 31.10.2017 на сумму 9000 руб.(л.д.143,144) и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в порядке ст.98 ГПК РФ.

При таком положении, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2 в пользу в пользу ФИО1 расходы по оплате коммунальных услуг в размере 27419 (двадцать семь тысяч четыреста девятнадцать) рублей 47 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 15000 (пятнадцать тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

Решение суда в окончательной форме принято 22 декабря 2017 года.