Дело № 2-5379/2023

42RS0009-01-2023-009632-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд города Кемерово

в составе председательствующего Е.И. Исаковой

при секретаре Г.Е. Южалине

с участием прокурора Л.А. Шестера 

рассмотрев в открытом судебном заседании 

в г. Кемерово «25» декабря 2023 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право на жилое помещение, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право на жилое помещение.

Требования мотивирует тем, что ФИО1 на основании договора купли-продажи на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ....

С согласия бывшего собственника квартиры, **.**.**** в квартире был зарегистрирован ФИО2, **.**.**** года рождения.

Со слов бывшего собственника Ш.Е.А. ответчик в указанную квартиру не вселялся, контакты ответчика утеряны.

На основании изложенного просит суд прекратить за ФИО2 право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ...; обязать Отдел Управления федеральной миграционной службы в Центральном районе г. Кемерово снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ....

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судебной повесткой, направленной в адрес регистрации, конверты возвращены в адрес суда по истечению срока хранения.

Ответчику ФИО2 назначен адвокат, поскольку место жительства ответчика на территории Кемеровской области не известно.

Представитель ответчика ФИО2 адвокат по назначению Иванникова Г.В., действующая на основании ордера, исковые требования не признала.

Суд, выслушав истца, заслушав прокурора, полагавшего подлежащими удовлетворению требования, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членом семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника имеют равное право пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что **.**.**** между Ш.Е.А. в лице представителя Н.И.А. (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры, по условиям которого продавец продал, а покупатель купил в собственность квартиру, с кадастровым ###, расположенную на 9 этаже жилого дома по адресу: ..., площадью ... кв.м. стоимостью 2220000 руб.

Согласно выписке из ЕГРН от **.**.****, право собственности ФИО1 на квартиру с кадастровым ###, расположенную по адресу: ..., **.**.**** зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости за ###.

Как следует из справки от **.**.****, выданной ООО «УК спектр услуг» в квартире, расположенной по адресу ..., с **.**.**** по настоящее время зарегистрирован прежний житель ФИО2, **.**.**** года рождения.

Согласно сведениям ОАСР УМВ ГУ МВД России по Кемеровской области от **.**.****, ФИО2 **.**.**** года рождения, с **.**.**** зарегистрирован по месту жительства по адресу: ....

Из объяснений истца, данных в судебном заседании следует, что ФИО2 зарегистрирован в указной квартире бывшим собственником Ш.Е.А., который пояснил, что регистрация носила формальный характер, ФИО2 в квартиру никогда не вселялся, его контакты в настоящее время утеряны. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, вещей ответчика в спорном жилом помещении нет, вселиться в указанное жилое помещение ответчик не пытался, членом ее семьи ответчик не является, бремя содержания квартиры и расходы по оплате ЖКУ не несет.

Принимая во внимание, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, право собственности в спорном жилом помещении не имеет, коммунальные расходы по содержанию квартиры не оплачивает, соглашение с ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось, суд считает, что ФИО2 не имеет равных прав с собственником жилого помещения.

Следовательно, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... подлежат удовлетворению. 

Прекращение права пользования ответчика спорным жилым помещением в судебном порядке, является основанием для снятия с регистрационного учета в соответствии с п.31 «Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства», утвержденных Постановлением Правительства № 713 от 17.03.1995г.

Решение суда обязательно для исполнения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, **.**.**** года рождения, место рождения ..., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... 

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья Е.И. Исакова

В окончательной форме решение изготовлено «26» декабря 2023 года.

3