Дело№2-4074/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2017 года город Уфа 

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: 

председательствующего судьи: Кадыровой Э.Р. 

при секретаре : Байковой Г.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного комитета 

<

адрес> по жилищному и строительному надзору к О.Г.С. о предоставлении доступа в жилое помещение, 

УСТАНОВИЛ:

Государственный комитет 

<

адрес> по жилищному и строительному надзору обратился в суд с иском к О.Г.С. о предоставлении доступа в жилое помещение, мотивируя тем, что в соответствии со ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации, Положения о Государственном комитете 

<

адрес> по жилищному надзору, утв. постановлением Правительства 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N196, государственный комитет 

<

адрес> по жилищному и строительному надзору (далее по тексту - Госкомжилнадзор 

<

адрес> является республиканским органом исполнительной власти, осуществляющим в пределах своей компетенции государственный жилищный надзор на территории 

<

адрес>.

В Госкомжилнадзор 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ поступили обращения жильца 

<

адрес> З.Н.И., о том, что 

<

адрес> вышеуказанного жилого дома используется с нарушением правил пользования жилым помещением.

Согласно сведениям из ЕГРН, предоставленным Управлением Росреестра РФ по РБ, собственником 

<

адрес> жилого 

<

адрес> является О.Г.С.

Гр. О.Г.С. при осуществлении ФИО1 мероприятий по контролю на предмет соблюдения правил пользования жилым помещением доступ не предоставила, что подтверждается актами проверки № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ 

Представитель ФИО1 по доверенности И.И.В. исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Не возражал против рассмотрения дела в заочном порядке.

Ответчик О.Г.С. в судебное заседание не явилась, Извещалась о явке заблаговременно. Вернулся конверт с отметкой «истек срок хранения», Доказательств того, что она поменяла место жительства, в материалах дела не имеется. 

Согласно материалам дела, ответчик на момент рассмотрения спора зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается адресной справкой.

Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием являться в судебное заседание, несет сам ответчик в силу ч.1 ст. 165.1 ГК РФ. Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ее возможности являться в судебное заседание, ответчик не представил. Применительно к правилам п.35 Правил оказания услуг почтовой связи, утв. Постановлением Правительства РФ от 15.04.2005г. №221, ч.2 ст.117 ГПК, неявку ответчика за получением заказного письма с судебным извещением, следует считать отказом О.Г.С. от получения судебного извещения. 

Исходя из изложенного, суд пришел к выводу о наличии надлежащего извещения ответчика о времени и месте судебного разбирательства.

Суд в силу ст. 233 ГПК РФ согласно определению суда полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав в судебном заседании материалы дела, оценив в совокупности все доказательства, имеющие юридическую силу, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 20 ЖК РФ государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от его формы собственности, соблюдением правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, соответствием жилых домов, многоквартирных домов требованиям энергетической эффективности и требованиям их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов, а также за соответствием жилых помещений, качества, объема и порядка предоставления коммунальных услуг установленным требованиям осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации, Положения о Государственном комитете Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору, утв. постановлением Правительства Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ N616, государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору (далее по тексту - ФИО1) является республиканским органом исполнительной власти, осуществляющим в пределах своей компетенции функциональное регулирование и реализацию полномочий в сферах регионального государственного жилищного надзора, лицензирования предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, лицензионного контроля, государственного контроля в установленной сфере деятельности.

В соответствии с ч.4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ, п.6 Правил пользования жилыми помещениями, утв. постановлением Правительства РФ № от 28.01.2006г., пользование жилыми помещениями осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства.

Установлено, что в Госкомжилнадзор 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ поступили обращения жильца 

<

адрес> в 

<

адрес>, о том, что 

<

адрес> вышеуказанного жилого дома используется с нарушением правил пользования жилым помещением.

Согласно выписке из ЕГРНот ДД.ММ.ГГГГ. №, собственником 

<

адрес> жилого 

<

адрес> является О.Г.С.

Распоряжением руководителя Госжилнадзора РБ № от ДД.ММ.ГГГГ госжилинспекторам РБ У.А.Ф., К.Р.Р., Г.Р.Р. поручено произвести мероприятие по контролю в отношении: собственника 

<

адрес> жилого 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в адрес О.Г.С. были направлены уведомления о проведении инспекционной внеплановой проверки по вопросу нарушения правил пользования жилым помещением 

<

адрес> жилого 

<

адрес>. 

Гр. О.Г.С. при осуществлении ФИО1 мероприятий по контролю на предмет соблюдения правил пользования жилым помещением доступ не предоставила, что подтверждается актами проверки № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ 

Разрешая по существу исковые требования, суд полагает, что истец правомочен предъявлять требования о предъявлении помещений для проверки сведений об их надлежащем использовании, при этом информация, указанная в обращении З.Н.И. о том, что в квартире ответчика производится незаконная перепланировка, нарушаются правила пользования жилым помещением, нарушает права и интересы других граждан в доме, ничем не опровергнута, а сама по себе информация содержащаяся как в письмах, так и в актах каких-либо прав ответчика не нарушает.

Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым обязать О.Г.С. предоставить доступ в жилое помещение 

<

адрес> жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> должностным лицам ФИО1 для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований содержания и использования жилого помещения, а также перепланировки жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст.194-199,233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственного комитета 

<

адрес> по жилищному и строительному надзору к О.Г.С. о предоставлении доступа в жилое помещение- УДОВЛЕТВОРИТЬ.

Обязать собственника О.Г.С. предоставить доступ в 

<

адрес> жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> должностным лицам Государственного комитета 

<

адрес> по жилищному надзору для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований содержания и использования жилого помещения, а также незаконной перепланировки жилого помещения. 

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Уфы заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 27 сентября 2017года.

Председательствующий судья: Э.Р.Кадырова