Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

14 июня 2017 года Тулунский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Рыжовой Н.А., при секретаре Захарченко Е.Г., с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2 действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-915/2017 по иску ФИО1 к ФИО3, Муниципальному учреждению «Администрация городского округа муниципального образования - «город Тулун» о признании утратившим права пользования жилым помещением и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

У С Т А Н О В И Л

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО3, МУ «Администрация городского округа муниципального образования - «город Тулун» о признании утратившим права пользования жилым помещением и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указывая в обоснование, что в 1989 году отцу истца - А.И. решением исполнительного комитета Тулунского Совета народных депутатов выделена квартира, находящаяся по адресу: ****, что подтверждается ордером *** Серия А. В ордер в качестве членов семьи включены: жена А.И., сын А.И., сын ФИО3, сын ФИО1, сын А.И. и дочь А.И.. Мать истца - А.И., умерла ......, что подтверждается свидетельством о смерти от ....... Брат истца А.И. умер ......, что подтверждается свидетельством о смерти от ....... Нет в живых и сестры истца А.И., что так же подтверждается свидетельством о смерти от ....... Отец А.И. умер в ...... году, свидетельство о смерти отсутствует. ФИО3 добровольно выехал с указанной квартиры в 1993 году на иное постоянное место жительства. Уезжая из спорной квартиры, ответчик забрал все свои вещи, что свидетельствует о его намерении больше не возвращаться. Ответчик не предпринимал никаких мер для реализации принадлежащего ему права пользования спорным жилым помещением. Истец со своей стороны, препятствий для проживания в квартире ответчику не чинил. Ответчик не несет обязанностей по оплате жилья и коммунальных расходов, не принимает участия в текущем и капитальном ремонте жилого помещения. Таким образом, отсутствие ответчика в спорном жилом помещении более 24 лет носит постоянный и добровольный характер. Оснований для признания причин отсутствия уважительными, не имеется. С момента выдачи и по настоящее время истец проживает в квартире, имеет постоянную регистрацию по указанному адресу, поддерживает ее в надлежащем состоянии, а также самостоятельно и за свой счет несет все расходы по ее содержанию.

В декабре 2016 года истец занялся вопросом приватизации указанной квартиры. Заказал необходимую техническую документацию и обратился в КУМИ Администрации г.Тулуна с просьбой предоставить ему выписку из реестра муниципального жилищного фонда на квартиру, на что получил устный ответ, что жилое помещение собственностью МУ «Администрации города Тулуна» не является и в реестре муниципального жилья не числится, вследствие чего для решения данного вопроса ему было рекомендовано обратится в суд.

Зарегистрированные права на данное имущество отсутствуют, что подтверждается справкой с БТИ г.Тулуна и выпиской из ЕГРП по Иркутской области.

В приватизации муниципального жилья истец никогда не участвовал, что также подтверждается справками, приложенными к данному делу.

За все время владения указанным имуществом, прав в отношении жилья к истцу никто не предъявлял и споров в отношении владения и пользования не велось.

Являющийся третьим лицом по настоящему делу брат истца А.И.

на данное имущество не претендует и желает оформить вышеуказанную квартиру на истца, что сможет подтвердить в судебном заседании. Решить данный вопрос в досудебном порядке не предоставляется возможным.

Признание права собственности истцу необходимо для регистрации права собственности на квартиру в УФС государственной регистрации, кадастра картографии по Иркутской области.

Просит суд признать ФИО3, .......р. утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****. Признать за ФИО1, .......р. право собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью 75,3 кв.м., расположенной по адресу: ****.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, с участием представителя ФИО2, о чем в деле имеется заявление, требования иска поддерживает.

Представитель истца - ФИО2 действующей в судебном заседании по нотариально удостоверенной доверенности, требования иска, по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддержала, просит суд удовлетворить.

Представитель ответчика - МУ «Администрация города Тулуна» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены судом надлежаще, от представителя ФИО4 действующей по доверенности поступило ходатайство, просит суд рассмотреть дело без участия представителя по имеющимся материалам в деле.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен судом надлежаще по адресу, указанному в исковом заявлении.

Третье лицо А.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен судом надлежаще, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения требований не возражает. 

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом, часть 2.

В силу ст. 288 ч. 1 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ч. 2 п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

В силу ч. 2 п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Судом и материалами дела установлено, ФИО5 комитетом Тулунского городского Совета народных депутатов выдан ордер *** Серия А, на семью состоящей из 6 человек на право занятия квартиры по адресу: ****, состав семьи: жена А.И., сыновья - А.И., ФИО3, ФИО6, дочь А.И., л.д. 6.

По информации ОВМ МО МВД России «Тулунский» ответчик ФИО3, .......р., зарегистрированным не значится.

Согласно свидетельству о смерти А.И., .......р., умерла ......, место смерти ****, л.д. 16.

Согласно свидетельству о смерти А.И., .......р., умер ......, место смерти ****, л.д. 17.

Согласно свидетельству о смерти А.И., .......р., умерла ......, место смерти ****, л.д. 18.

Согласно уведомлению ЕГРН от ...... *** права на объекты недвижимого имущества у ФИО3 отсутствуют. 

По информации УПФ РФ (ГУ) в г.Тулуне и Тулунском районе Иркутской области от ...... № *** установлено, что ответчик получателем пенсии не является.

ФИО7 проживающие по соседству с истцом, суду показали, что неприязненных отношений нет, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтверждают, указывая, что хорошо знают всех членов семьи истца, им известно, что ответчик ФИО3 на протяжении длительного времени по адресу: ****, не проживает.

Суд, исходя из имеющихся в деле доказательств, находит требования иска в части признания ФИО3 утратившим права пользования жилым помещением, подлежащими удовлетворению. Давая оценку показаниям опрошенных по делу свидетелей, суд находит их допустимыми доказательствами по делу, поскольку они не противоречат установленным по делу обстоятельствам.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также совершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Федеральным законом РФ от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» ст. 4 предусмотрено, что законодательство Российской Федерации о приватизации состоит из настоящего Федерального закона и принимаемых в соответствии с ним других федеральных законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации.

Нормы о приватизации государственного и муниципального имущества, содержащиеся в других федеральных законах, не должны противоречить настоящему Федеральному закону.

Законодательство субъектов Российской Федерации о приватизации состоит из законов субъектов Российской Федерации о приватизации государственного имущества, принятых в соответствии с настоящим Федеральным законом, и принимаемых в соответствии с ними иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, часть 2.

Приватизация муниципального имущества осуществляется органами местного самоуправления самостоятельно в соответствии с законодательством Российской Федерации о приватизации, часть 3.

Жилые помещения, переданные в пользование гражданам по договору социального найма, подлежат последующей приватизации на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в равных долях при условии согласия каждого из них на получение жилья в собственность.

В техническом паспорте, составленном по состоянию на ......, БТИ ****, сведения о правообладателях на квартиру по адресу: ****, общей площадью 75,3 кв.м., в том числе, жилая 50 кв.м., отсутствуют, л.д. 8-9.

Согласно справке Тулунского производственного участка АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ...... *** за ФИО1 частное, приватизированное жилье не зарегистрировано, л.д. 10.

Согласно заключению Тулунского производственного участка АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ...... *** на недвижимое имущество, расположенное по адресу: ****, правоустанавливающие документы не зарегистрированы.

Согласно уведомлению ЕГРН от ...... *** права на объекты недвижимого имущества у ФИО1 отсутствуют. 

Согласно справке ООО «Иркутскэнергосбыт» по адресу: **** задолженности по оплате за электроэнергию по состоянию на ...... не имеется, л.д. 13. 

Согласно справке ***, карточки лицевого счета *** задолженности по коммунальным услугам по адресу: **** не имеется, л.д. 14, 15.

В силу ст. 11 Закона о приватизации жилищного фонда в РФ каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратится в суд. 

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований иска на основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований предусмотренных настоящим Кодексом, в том числе из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 2, 10, 35 ЖК РФ, ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст. ст. 119, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, Муниципальному учреждению «Администрация городского округа муниципального образования - «город Тулун» о признании утратившим права пользования жилым помещением и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить. 

Признать ФИО3, .......р. утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****

Признать за ФИО1, .......р. право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: ****, общей площадью *** кв.м.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Тулунский городской суд.

Судья Н.А.Рыжова