подлинник

Дело №

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Лаишевский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Сибатовой Л.И, 

при секретаре Клюевой Н.Е, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы неосновательного обогащения, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском и просит взыскать с ответчика ФИО2 сумму неосновательного обогащения в размере 1 226 900 рублей. Указано, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 (третье лицо по делу) и истцом было заключено соглашение об уступке права, а именно требования убытков (неосновательного обогащения) либо договорного требования по предварительному договору купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, должник ФИО4, 

ДД.ММ.ГГГГ между третьим лицом и ответчиком заключен предварительный договор купли-продажи жилого дома с земельным участком. В силу пункта 7 предварительного договора покупатель (ФИО3) приступает к ремонтным работам в жилом доме за счет собственных средств с даты подписания настоящего договора на сумму 1 000 000 рублей. Покупатель произвел улучшения жилого дома на общую сумму 2 226 900 рублей, что подтверждается договорами от ДД.ММ.ГГГГ на выполнение работ, работа оплачена покупателем. 

В судебном заседании представитель истца требования поддержал. 

Представитель ответчика не согласилась с иском. Просила применить срок исковой давности к заявленным требованиям.

Представитель третьего лица просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Таким образом, по делам о взыскании неосновательного обогащения на истца возлагается обязанность доказать факт приобретения ответчиком имущества за счет истца либо факт сбережения ответчиком имущества за счет истца, а на ответчика - обязанность доказать наличие законных оснований для приобретения или сбережения такого имущества либо наличие обстоятельств, при которых неосновательное обогащение в силу закона не подлежит возврату.

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. 

Предварительным договором является такое соглашение сторон, которым они устанавливают взаимное обязательство заключить в будущем основной договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг на условиях, предусмотренных предварительным договором (пункт 1 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации 

Заключение предварительного договора не может повлечь перехода права собственности, возникновения обязательства по передаче имущества или оказанию услуги, однако порождает у сторон право и обязанность заключить основной договор.

В силу пункта 5 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора.

Согласно пункту 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

В соответствии со статьей 309 обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Гражданского кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование) принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. В силу пункта 2 данной статьи для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из положений статьи 384 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что кредитор может передать право, которым сам обладает.

По правилам пункта 1 статьи 388 Гражданского кодекса Российской Федерации уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону, иным правовым актам или договору.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 был заключен предварительный договор купли-продажи жилого дома с земельным участком по адресу: 

<

адрес>, жилой массив Константиновка 

<

адрес>Б. Цена объекта составляет 3 500 000 рублей, которая является окончательной и изменению не подлежит. Стороны договорились о заключении основного договора в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

На основании пункта 6 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Как следует из материалов дела, пояснения сторон, основной договор купли-продажи не был заключен. 

ДД.ММ.ГГГГ Советским районным судом 

<

адрес> ФИО3 отказано в удовлетворении требования к ФИО2 о понуждении заключить основной договор, встречное исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании договора прекращенным удовлетворено, обязательства по предварительному договору купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и ФИО3, признаны прекращенными, о чем вынесено решение. ДД.ММ.ГГГГ решение вступило в законную силу. 

В подтверждение расходов на благоустройство дома представлены договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный ФИО3 с ООО «АТРИУМСТРОЙ» на выполнение работ по монтажу системы отопления, водоснабжения, и вентиляции в доме по адресу: 

<

адрес>Б, а так же договор № от ДД.ММ.ГГГГ по выполнению монтажных работ в доме по адресу: 

<

адрес>Б. Актами и квитанциями истец обосновывает свои требования о неосновательном обогащении. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 заключил с ФИО1 соглашение об уступке права, по условиям которого передано право требования убытков (неосновательного обогащения) либо договорного требования по предварительному договору купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, должник - ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 направлено уведомление о переходе права требования, которое до настоящего времени не вручено ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 заключили соглашение, по условиям которого ФИО2 обязуется в течение 7 рабочих дней перечислить на расчетный счет ФИО3 сумму в размере 1 000 000 рублей с целью урегулирования возникшего спора и в счет принятых обязательств, предусмотренных пунктом 6 Предварительного договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и ФИО3 

ФИО3 подписывая настоящее соглашение подтверждает об отсутствии у него к ФИО2 каких либо иных материальных претензий, прямо или косвенно вытекающих из указанного Предварительного договора.

Платежным поручением подтверждается, что 1 000 000 рублей были перечислены ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ ФИО3

ФИО3 уступил ФИО1 несуществующее право, поскольку в установленный между ответчиком и третьим лицом срок (до ДД.ММ.ГГГГ) основной договор купли-продажи не был заключен, обязательства по предварительному договору ДД.ММ.ГГГГ были прекращены. Кроме того, соглашении об уступке права указано договор от ДД.ММ.ГГГГ, который между ФИО3 и ФИО2 не заключался. 

Суд полагает, что ФИО3, зная об отсутствии у ФИО2 обязательства перед ним с ДД.ММ.ГГГГ, добровольно нес затраты на проведение монтажных работ без согласования с ответчиком их объема и стоимости. В связи, с чем спорная сумма не может быть взыскана с ответчика как неосновательное обогащение.

Ксерокопия соглашения об уступке права требования от ДД.ММ.ГГГГ не может быть признана недопустимым доказательством, поскольку при рассмотрении дела ДД.ММ.ГГГГ и вынесении по данному иску заочного решения были оглашены все документы, находящиеся в деле, и обозрены подлинники документов, представленные представителем истца, о чем указано в протоколе судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ. На ксерокопии соглашения имеется заверительная подпись судьи о верности копии документа. 

Срок исковой давности не может быть применен, поскольку соглашение об уступке права заключено ДД.ММ.ГГГГ, а с иском в суд ФИО1 обратился ДД.ММ.ГГГГ. 

Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

ФИО1 в удовлетворении требования к ФИО2 о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 1 226 900 рублей отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

С мотивированным решением участники процесса могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья Л.И.Сибатова