УИД 50RS0014-01-2021-000085-66

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 марта 2021 г. г.о. Ивантеевка

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колчиной М.В.,

при секретаре Воронцовой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-238/2021 по иску садоводческого некоммерческого товарищества «Сосенки» к Е. о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец садоводческое некоммерческое товарищество «Сосенки» (далее по тексту – СНТ «Сосенки», товарищество) обратилось в суд с требованиями к ответчику Е. о взыскании платы за пользование имуществом общего пользования.

В обоснование своих требований представители истца указал, что ответчику по праву собственности принадлежат участки №№, расположенные на территории товарищества. От заключения договора пользования объектами инфраструктуры ответчик уклоняется. В связи, с чем представитель истца просил взыскать с ответчика плату за пользование общим имуществом на общую сумму 105 545 рублей, а также пени за несвоевременное внесение такой платы в размере 95 026 рублей 04 копейки и судебные расходы.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал в полном объёме.

Представитель ответчика против заявленных требований частично возражала и пояснила, что ответчик готов заключить с истцом договор, если в него не будут включены дополнительные услуги. Ответчик не против оплатить задолженность за 2018, 2019, 2020 гг. в размере 29 970 рублей 72 копейки. 2017 г. оплате не подлежит, так как истек срок исковой давности. Так же представитель ответчика возражала против взыскания пеней и судебных расходов.

Выслушав объяснений сторон, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

Материалами дела установлено, что ответчику принадлежат по праву собственности земельные участки № площадью 576 кв.м. и № площадью 600 кв.м., расположенные на территории СНТ «Сосенки» по адресу: 

<

адрес>.

Оценив представленные и исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности и правовой связи, суд приходит к выводу о том, что несмотря на то, что ответчик не является членом товарищества, он обязан совместно с членами товарищества нести расходы по содержанию объектов инфраструктуры.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пунктом 2 указанной статьи предусмотрено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьёй 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании статьи 5 Федерального закона РФ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (часть 1).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (часть 2).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (часть 3).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (часть 4).

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (часть 5).

Согласно пункту 5.13 Устава СНТ «Сосенки» индивидуальные садоводы оплачивают товариществу взносы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества – взносы, вносимые индивидуальными садоводами на текущие (эксплуатационные) расходы товарищества, установленные на ежегодном общем собрании членов товарищества; вносы на приобретение (создание) объектов инфраструктуры и имущества общего пользования товарищества.

Суд находит установленным тот факт, что между товариществом и ответчиком не заключён договор о пользовании объектами инфраструктуры. В связи с чем, по мнению суда, поскольку оснований для безвозмездного пользования имуществом у ответчика не имеется, данное пользование в силу указанных правовых норм должно отвечать требованиям платности.

Суд приходит к выводу, что с ответчика подлежит взысканию 31 740 рублей 48 копеек в счет внесения платы за пользование имуществом общего пользования за 2018, 2019 и 2020 гг. При этом суд принимает во внимание, что отнесение истцом платы к целевым взносам, как указано в уточнённом иске, независимо от того что данная плата по своей сути не является целевым взносом, не освобождает ответчика от обязанности погасить задолженность.

При расчёте задолженности суд принимает во внимание, что в пользование ответчика находятся участки площадью 576 кв.м. и 600 кв.м., а также дополнительный участок по договору аренды площадью 108 кв.м. В связи с чем, размер платы за каждый год составит: 12,84 (площадь в сотках) х 824 рубля (утверждённая плата за одну сотку) = 10 580 рублей 16 копеек.

Вместе с тем оценив представленные и исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности и правовой связи, руководствуясь принципом состязательности сторон, суд находит требования о взыскании платы за 2017 г. подлежащими отклонению в связи с пропуском срока исковой давности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Так, согласно решению общего собрания срок уплаты взносов установлен до 31 июля каждого года. Таким образом просрочка внесения платы за 2017 г. наступила 01 августа 2017 г. Настоящее исковое заявление подано 13 января 2021 г., то есть за пределами трёхлетнего срока.

Находит суд обоснованными и требования истца о взыскании с ответчика пени за несвоевременное внесение указанной выше платы.

Так, в силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

По решению общего собрания от 27 августа 2018 г. с членов товарищества и индивидуальных садоводов в случае несвоевременной уплаты указанных выше платежей, взимается пеня в размере 0,1% от суммы просроченного долга за каждый день просрочки платежа за период 2014-2020 гг.

Также суд приходит к выводу, что с ответчика подлежит взысканию неустойка за период 01 августа 2018 г. по 24 марта 2021 г. в размере 19 097 рублей 19 копеек, 

В связи с тем, что требования истца удовлетворены частично, суд, руководствуясь статьёй 98 и 100 Гражданского процессуального кодекса РФ, взыскивает с ответчика судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 725 рублей 13 копеек, по оплате услуг представителя в размере 20 125 рублей. Во взыскании иных расходов суд отказывает как недоказанных.

Руководствуясь статьями 195-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования садоводческого некоммерческого товарищества «Сосенки» к Е. о взыскании платы за пользование общим имуществом удовлетворить частично по сумме взыскания.

Взыскать с Е. в пользу садоводческого некоммерческого товарищества «Сосенки» 31 740 рублей 48 копеек в счёт внесения платы за пользование имуществом общего пользования за 2018, 2019 и 2020 гг., неустойку за период с 01 августа 2018 г. по 24 марта 2021 г. в размере 19 097 рублей 19 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 725 рублей 13 копеек, по оплате услуг представителя в размере 20 125 рублей, а всего взыскать 72 687 рублей 80 копеек (семьдесят две тысячи шестьсот восемьдесят семь рублей 80 копеек).

В удовлетворении требований садоводческого некоммерческого товарищества «Сосенки» о взыскании платы и неустойки за 2017 г., взыскании судебных расходов по получению выписок, почтовых расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Ивантеевский городской суд в течение одного месяца со дня его составления в мотивированной форме.

Председательствующий Колчина М.В.