ЗАОЧНОЕ

Дело № 2-314/18 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

06 ноября 2018 года г. Никольск 

Никольский районный суд Вологодской области в составе судьи Шмаковой О.А., при секретаре Верховцевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, 

у с т а н о в и л:

истец обратилась в суд с указанным иском утверждая, что она на основании договора купли-продажи от 06.06.2005 приобрела у А.И. жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: Ххххххх. Указанное недвижимое имущество ранее принадлежало матери А.И. – А.Г. Зарегистрировать переход права собственности сразу не получилось, поскольку продавец заболел, уехал в Мурманскую область и там умер. С момента покупки жилого дома и земельного участка она пользуется и владеет данным имуществом как своим собственным: несет бремя содержания имущества, проводит ремонт, обрабатывает земельный участок, выращивает овощи. 

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель адвокат Шиловский В.Н. просили суд признать за ФИО1 право собственности на жилой дом и земельный участок, общей площадью Ххххххх кв.м. В обоснование иска истец указала, что она в 2005 году приобрела данный жилой дом и земельный участок по договору купли-продажи. Но поскольку продавец умер, то зарегистрировать спорное имущество в установленном законом порядке, не представляется возможным.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом. Не просили суд рассмотреть дело без их участия, не ходатайствовали об отложении судебного разбирательства. 

Суд считает возможным с учетом мнения истца рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Третьи лица не возражают против перехода в собственность истца земельного участка.

Суд, заслушав истца, изучив отзывы ответчиков и третьих лиц, исследовав материалы дела, пришел к следующему. 

Согласно ответу нотариуса нотариального округа Никольский район ФИО4, наследником, принявшим наследство после смерти А.Г. является А.И.. Наследственное имущество состоит в том числе из жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: Ххххххх. 

Согласно договору купли-продажи от 06.06.2005 ФИО1 приобрела у А.И. спорный жилой дом и земельный участок.

Из ответа нотариуса нотариального округа Ковдорский район Мурманской области ФИО5 следует, что после смерти А.И., умершего ХХ.ХХ.ХХХХ, наследником, принявшим наследство по закону является его жена ФИО3 В состав наследственного имущества жилой дом и земельный участок по адресу: Ххххххх, не заявлены.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные Земельным кодексом РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Действующим Земельным кодексом РФ и Федеральным законом от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ», установлено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. Граждане РФ, имеющие в фактическом владении и пользовании земельные участки с расположенными на них домами, приобретенными в результате сделок, в порядке наследования имеют право приобрести бесплатно право собственности на указанные земельные участки. 

В силу положений пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из оснований приобретения права собственности на имущество, которое имеет собственник, является договор купли-продажи.

В данном случае спор между истцом, ответчиками, третьими лицами по вопросу установления границ земельного участка и права собственности на него, отсутствует. При таких обстоятельствах у суда нет оснований для отказа истцу в удовлетворении требований. 

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью Ххххххх кв.м, кадастровый № ХХ, расположенный по адресу: Ххххххх, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства и жилой дом, 1917 года постройки, расположенный на данном земельном участке по адресу: Ххххххх, общей площадью Ххххххх кв.м., кадастровый № ХХ.

Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика в Никольский районный суд в течение 7 дней со дня получения им копии решения. Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья О.А. Шмакова