Дело № 2-4542/2024

УИД: 50RS0052-01-2024-004998-45

Решение

Именем Российской Федерации

05 июня 2024 года г.о. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Разумовской Н.Г.,

при помощнике судьи Козловой В.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к Администрации г.о. Щелково Московской области об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом,

Установил:

Истец ФИО1 обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к Администрации городского округа Щелково Московской области об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом. В обоснование иска указал, что ФИО8 (мать истца ФИО1), ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершая ДД.ММ.ГГГГ года, владела и постоянно проживала, в том числе была зарегистрирована с рождения, в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер: № Ранее на основании регистрационного удостоверения № от 29 октября 1947 года указанным домом владел и постоянно проживал ее отец ФИО9 Документы на домовладение не были оформлены. После смерти ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ года, наследственное дело не заводилось. Истец принял наследство фактически. На основании изложенного, истец просит суд установить факт принятия наследства ФИО1 ФИО13 после смерти матери, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ года; признать за ФИО1 ФИО14 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер: №, в порядке наследования по закону после смерти ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ года. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, его представитель – адвокат Закарин Г.А., действующий на основании ордера, доверенности (копия в деле), требования иска поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации городского округа Щелково Московской области не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим правовым основаниям.

Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Пункт 9 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ предусматривает возможность установления факта принятия наследства и места открытия наследства.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу закона принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (п. 1 ст. 1115 ГК РФ). Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу положений ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его B надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. 

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. 

Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве, на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства. 

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" от 29.04.2010 № 10/22 указано, что иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи б названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ. 

До введения в действие федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", порядком регистрации прав на недвижимость являлась регистрация в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов (ст. ст. 135, 239, 255, 257 ГК РСФСР). 

При этом права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Законом. 

Как разъяснено в абз. 3 п. 11 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. 

В соответствии с пунктами 1, 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. 

Из материалов дела следует, что ФИО17 (мать истца ФИО1), ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершая ДД.ММ.ГГГГ года, владела и постоянно проживала, в том числе была зарегистрирована с рождения, в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер: №

Ранее, на основании регистрационного удостоверения № от 29 октября 1947 года указанным домом владел и постоянно проживал ее отец ФИО18. Документы на домовладение не были оформлены. После смерти ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ года, наследственное дело не заводилось. 

После смерти матери, истец ФИО1, будучи зарегистрированным с матерью по одному адресу, что усматривается из копий паспортов, принял наследство фактически: принял меры по сохранению имущества, очистил жилой дом от мусора, пользуется жилым домом. 

В качестве доказательства факта принятия наследства истцом приложены к исковому заявлению: квитанции об оплате потребленной электроэнергии; документы по оплате/замене электросчетчиков, квитанции об оплате налоговых платежей, свидетельства о рождении/смерти родителей матери, свидетельства о рождении/заключении брака/смерти умершей. Кроме того, истец обрабатывал земельный участок, на котором расположен дом, проживает в доме, пользуется предметами быта.

Данные обстоятельства не опровергнуты надлежащими доказательствами, отсутствие зарегистрированного права на наследственное имущество не препятствует оформлению прав на это имущество.

При вышеизложенных обстоятельствах суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО1 ФИО20 - удовлетворить.

Установить факт принятия наследства ФИО1 ФИО21 после смерти матери, ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ года. 

Признать за ФИО1 ФИО23 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер: №, в порядке наследования по закону после смерти ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав в отношении объекта недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд чрез Щелковский городской суд Московской области в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Г. Разумовская