РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2019 года г. Самара

Самарский областной суд в составе:

председательствующего судьи Ласковской С.Н.,

при помощнике судьи Филатовой К.П.,

с участием:

представителя административного истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело № 3а-2346/2019 по административному исковому заявлению ОАО «Волгасинтез» к Правительству Самарской области, Управлению Росреестра по Самарской области об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной их рыночной стоимости,

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество «Волгасинтез» обратилось в Самарский областной суд с административным исковым заявлением к Правительству Самарской области, ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной их рыночной стоимости.

В иске Общество указало, что в его пользовании на основании договоров аренды находятся восемь земельных участков:

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 144 926 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под территорию завода, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 8 778 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под расширение внутризаводского проезда вдоль ул. Транзитная с примыканием к территории ОАО «Волгасинтез», расположенный по адресу: 

<

адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 7 730 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под сооружение промышленности (железнодорожный путь к сливо-наливной эстакаде ОАО «Волгасинтез» с примыканием к подъездным путям ОАО «НК НПЗ» в горловине разъезда «Южный»), расположенный по адресу: 

<

адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 544 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под строительство железнодорожного тупика для отстоя цистерн, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 5 103 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под строительство промежуточного парка резервуаров, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 7 893 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под строительство железнодорожной сливо-наливной эстакады и железнодорожных тупиков, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2 618 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под строительство автомобильных весов 7560R с навесом конфигурации «в приямок», расположенный по адресу: 

<

адрес>

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2 528 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под сооружение промышленности (железнодорожная сливо-наливная эстакада), расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Кадастровая стоимость вышеуказанных объектов определена в соответствии с постановлением Правительства Самарской области от 13.11.2013 года № 610 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Самарской области» по состоянию на 01.01.2013 года и она составляет:

- земельного участка с кадастровым номером № – 143 665 143 рубля 80 копеек;

- земельного участка с кадастровым номером № – 7 137 304 рубля 02 копейки;

- земельного участка с кадастровым номером № – 6 285 185 рублей 70 копеек;

- земельного участка с кадастровым номером № – 1 255 410 рублей 96 копеек;

- земельного участка с кадастровым номером № – 4 796 564 рубля 85 копеек;

- земельного участка с кадастровым номером № – 6 417 719 рублей 37 копеек;

- земельного участка с кадастровым номером № – 2 128 669 рублей 62 копейки;

- земельного участка с кадастровым номером № – 2 055 491 рубль 52 копейки.

Согласно отчету об оценке ООО «АМД КОНСАЛТИНГ» от 22.10.2019 года № рыночная стоимость объектов оценки на дату определения их кадастровой стоимости составляет: 

- земельного участка с кадастровым номером № – 56 231 288 рублей;

- земельного участка с кадастровым номером № – 5 249 244 рубля;

- земельного участка с кадастровым номером № – 4 692 110 рублей;

- земельного участка с кадастровым номером № – 1 139 472 рубля;

- земельного участка с кадастровым номером № – 3 250 611 рублей;

- земельного участка с кадастровым номером № – 4 775 265 рублей;

- земельного участка с кадастровым номером № – 1 809 038 рублей;

- земельного участка с кадастровым номером № – 1 754 432 рубля.

Таким образом, кадастровая стоимость земельных участков по результатам государственной кадастровой оценки существенно превышает размер их рыночной стоимости, чем затронуты права и обязанности административного истца, поскольку арендная плата рассчитывается исходя из кадастровой стоимости земельных участков.

При этом, заявление ОАО «Волгасинтез» от 25.10.2019 г. о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости земельных участков не принято к рассмотрению Комиссией по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Самарской области ввиду пропуска срока подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, ОАО «Волгасинтез» просит восстановить пропущенный процессуальный срок для обращения в суд с настоящим административным иском и установить кадастровую стоимость указанных земельных участков равной рыночной стоимости, по состоянию на дату определения их кадастровой стоимости, на основании отчета об оценке.

Определением суда от 03.12.2019 г. к участию в данном деле в качестве соответчика привлечено Управление Росреестра по Самарской области.

Протокольным определением суда от 19.12.2019 г., с согласия представителя административного истца, ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области исключено из числа ответчиков и привлечено к участию в данном деле в качестве заинтересованного лица. 

Представитель административного истца ОАО «Волгасинтез» - ФИО1, действующий на основании доверенности № от 20.11.2019 г. и ордера № от 03.12.2019 г., в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представители Правительства Самарской области, Управления Росреестра по Самарской области, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Администрации городского округа Новокуйбышевск Самарской области, Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области направил в адрес суда письменные пояснения, в которых оставил разрешение заявленных требований на усмотрение суда.

Иные лица, участвующие в деле, письменных возражений на административное исковое заявление не предоставили. 

В соответствии со статьей 150 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав пояснения представителя административного истца, изучив материалы дела, полагает административный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Часть 1 статьи 245 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации определяет, что юридические лица и граждане вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости в случае, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных названным Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. 

Положения пункта 2 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривают, что для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определенных пунктом 3 настоящей статьи. Государственная кадастровая оценка земель проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации утверждают средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу).

Установлено и материалами дела подтверждается, что в пользовании ОАО «Волгасинтез» находятся следующие объекты недвижимости:

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 144 926 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под территорию завода, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании договора аренды земельного участка № 879 от 05.05.2000 года; 

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 8 778 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под расширение внутризаводского проезда вдоль ул. Транзитная с примыканием к территории ОАО «Волгасинтез», расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании договора аренды земельного участка № 25 от 11.05.2010 года;

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 7 730 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под сооружение промышленности (железнодорожный путь к сливо-наливной эстакаде ОАО «Волгасинтез» с примыканием к подъездным путям ОАО «НК НПЗ» в горловине разъезда «Южный»), расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании договора аренды земельного участка № 12 от 31.08.2008 года;

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 544 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под строительство железнодорожного тупика для отстоя цистерн, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании договора аренды земельного участка № 92 от 31.12.2009 года;

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 5 103 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под строительство промежуточного парка резервуаров, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании договора аренды земельного участка № 6 от 29.03.2010 года;

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 7 893 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под строительство железнодорожной сливо-наливной эстакады и железнодорожных тупиков, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании договора аренды земельного участка №91 от 31.12.2009 года;

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2 618 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под строительство автомобильных весов 7560R с навесом конфигурации «в приямок», расположенный по адресу: 

<

адрес>, в районе территории ОАО «Волгасинтез», на основании договора аренды земельного участка № 7 от 29.03.2010 года;

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2 528 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под сооружение промышленности (железнодорожная сливо-наливная эстакада), расположенный по адресу: 

<

адрес>, в районе территории ОАО «Волгасинтез», на основании договора аренды земельного участка № 78 от 27.05.2008 года.

Данные обстоятельства подтверждаются также выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости:

- от 16.10.2019 г. в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 144 926 кв.м; 

- от 25.09.2019 г. в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 8 778 кв.м; 

- от 16.10.2019 г. в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 7 730 кв.м;

- от 25.09.2019 г. в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 544 кв.м;

- от 25.09.2019 г. в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 5 103 кв.м;

- от 25.09.2019 г. в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 7 893 кв.м;

- от 25.09.2019 г. в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2 618 кв.м;

- от 25.09.2019 г. в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2 528 кв.м;

Кадастровая стоимость спорных объектов недвижимости определена по состоянию на 01.01.2013 года в соответствии с постановлением Правительства Самарской области от 13.11.2013 года № 610 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Самарской области» и, согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от 25.09.2019 года, она составляет:

- земельного участка с кадастровым номером № – 143 665 143 рубля 80 копеек;

- земельного участка с кадастровым номером № – 7 137 304 рубля 02 копейки;

- земельного участка с кадастровым номером № – 6 285 185 рублей 70 копеек;

- земельного участка с кадастровым номером № – 1 255 410 рублей 96 копеек;

- земельного участка с кадастровым номером № – 4 796 564 рубля 85 копеек;

- земельного участка с кадастровым номером № – 6 417 719 рублей 37 копеек;

- земельного участка с кадастровым номером № – 2 128 669 рублей 62 копейки;

- земельного участка с кадастровым номером № – 2 055 491 рубль 52 копейки.

Согласно статье 24.18 Федерального закона Российской Федерации от 29.07.1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами в комиссии или суде, в случае если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц.

В соответствии с пунктом 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости», с заявлением, административным исковым заявлением (далее - заявление) о пересмотре кадастровой стоимости вправе обратиться юридические и физические лица, владеющие объектом недвижимости на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, а также иные лица, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности (абзацы первый и второй статьи 24.18 Закона об оценочной деятельности, статьи 373, 388, 400 НК РФ). 

Административный истец, являясь арендатором указанных выше объектов недвижимости, имеет законный интерес в установлении кадастровой стоимости земельных участков в размере их действительной рыночной стоимости, поскольку арендная плата рассчитывается исходя из кадастровой стоимости земельных участков.

Полагая, что завышение кадастровой стоимости нарушает его права, 25.10.2019 года ОАО «Волгасинтез» обратилось в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Самарской области с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости земельных участков. Однако заявление не было принято к рассмотрению Комиссией ввиду пропуска срока подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости в отношении спорных объектов недвижимости, после чего, 13.11.2019 года административный истец обратился в суд с заявленными требованиями, рассматриваемыми в рамках данного административного дела.

В соответствии с пунктом 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2015 года № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости», согласно абзацу первому статьи 24.12 Закона об оценочной деятельности государственная кадастровая оценка проводится по решению исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законодательством субъекта Российской Федерации, по решению органа местного самоуправления не чаще чем один раз в течение трех лет (в городах федерального значения не чаще чем один раз в течение двух лет) и не реже чем один раз в течение пяти лет с даты, по состоянию на которую была проведена государственная кадастровая оценка. Ввиду закрепленной законом периодичности проведения государственной кадастровой оценки заявление о пересмотре кадастровой стоимости может быть подано в суд не позднее пяти лет с даты внесения в государственный кадастр недвижимости оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости в том случае, если на момент обращения в суд в государственный кадастр недвижимости не внесены очередные результаты определения кадастровой стоимости либо сведения, связанные с изменением качественных или количественных характеристик объекта недвижимости, повлекшие изменение его кадастровой стоимости (часть 3 статьи 245 КАС РФ). Пропуск указанного срока не является основанием для отказа в принятии заявления. Если по истечении установленного законом периода в государственный кадастр недвижимости не внесены очередные результаты определения кадастровой стоимости, срок для обращения в суд с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости может быть восстановлен.

Поскольку на момент обращения ОАО «Волгасинтез» в суд в Единый государственный реестр недвижимости не внесены очередные результаты определения кадастровой стоимости либо сведения, связанные с изменением качественных или количественных характеристик спорных земельных участков, повлекшие изменение их кадастровой стоимости, суд полагает возможным восстановить административному истцу срок для обращения в суд с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости рассматриваемых объектов.

Целью настоящего административного судебного разбирательства является не опровержение кадастровой стоимости (определенной методами массовой оценки), а установление кадастровой стоимости в размере рыночной, что предусмотрено нормами действующего законодательства.

Согласно статье 24.18 Закона Российской Федерации от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», в случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объектов недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую была определена их кадастровая стоимость.

Административным истцом в обоснование заявленных требований представлен отчет об оценке ООО «АМД КОНСАЛТИНГ» от 22.10.2019 года №.

Из отчета усматривается, что объектами оценки являлись земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, №, №, итоговая величина рыночной стоимости которых, по состоянию на 01.01.2013 года, составила:

- земельного участка с кадастровым номером № – 56 231 288 рублей;

- земельного участка с кадастровым номером № – 5 249 244 рубля;

- земельного участка с кадастровым номером № – 4 692 110 рублей;

- земельного участка с кадастровым номером № – 1 139 472 рубля;

- земельного участка с кадастровым номером № – 3 250 611 рублей;

- земельного участка с кадастровым номером № – 4 775 265 рублей;

- земельного участка с кадастровым номером № – 1 809 038 рублей;

- земельного участка с кадастровым номером № – 1 754 432 рубля.

Исследовав отчет об оценке, суд приходит к выводу о том, что он соответствует требованиям федерального законодательства об оценочной деятельности, федеральным стандартам оценки. 

В силу части 1 статьи 3 Федерального Закона Российской Федерации от 29.07.1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», для целей настоящего Федерального закона под оценочной деятельностью понимается профессиональная деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной, кадастровой, ликвидационной, инвестиционной или иной предусмотренной федеральными стандартами оценки стоимости. 

На основании статьи 11 указанного Федерального закона, итоговым документом, составленным по результатам определения стоимости объекта оценки независимо от вида определенной стоимости, является отчет об оценке объекта оценки (далее также - отчет).

Отчет составляется на бумажном носителе и (или) в форме электронного документа в соответствии с требованиями федеральных стандартов оценки, нормативных правовых актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности.

Отчет не должен допускать неоднозначное толкование или вводить в заблуждение. В отчете в обязательном порядке указываются дата проведения оценки объекта оценки, используемые стандарты оценки, цели и задачи проведения оценки объекта оценки, а также иные сведения, необходимые для полного и недвусмысленного толкования результатов проведения оценки объекта оценки, отраженных в отчете.

Согласно статье 12 Федерального Закона Российской Федерации «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом, признается достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.

В соответствии с требованиями статьи 24.18 Федерального закона Российской Федерации «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», оценка выполнена на дату определения кадастровой стоимости спорных земельных участков по состоянию на 01.01.2013 года.

Давая оценку исследованным доказательствам, суд полагает, что приведенные в отчете об оценке выводы оценщика не допускают их неоднозначного толкования, исходные данные и расчеты не вводят в заблуждение. Профессиональное суждение оценщика относительно рыночной стоимости объектов оценки полностью подтверждаются собранной информацией и приведенными расчетами. Итоговое суждение о величине рыночной стоимости земельных участков основано на полном и объективном анализе ценностных характеристик и расчетных показателей стоимости, что в полной мере согласуется с требованиями федеральных стандартов оценки. 

Полномочия, компетенция и квалификация оценщика подтверждены приложенными к отчету об оценке документами. 

С учетом изложенного, оснований полагать, что представленный административным истцом отчет об оценке не соответствует требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности и требованиям федеральных стандартов оценки, у суда не имеется.

В соответствии с частью 1 статьи 62 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, которая в том числе распространяет свое действие и на дела о пересмотре кадастровой стоимости, лица, участвующие в деле, обязаны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований и возражений.

Обязанность доказать обоснованность размера рыночной стоимости, устанавливаемой в качестве кадастровой, лежит на заявителе. Если заинтересованные лица возражают против удовлетворения заявления, они должны доказать неправильное определение величины рыночной стоимости, а также иные обстоятельства, подтверждающие их доводы.

Доказательств, опровергающих заявленную рыночную стоимость указанных земельных участков, содержащих сведения об иной их рыночной стоимости, административными ответчиками и заинтересованными лицами не представлено, ходатайств о назначении судебной экспертизы не заявлено. Правовых оснований для назначения судебной оценочной экспертизы по инициативе суда не имеется.

Суд считает возможным принять отчет об оценке, подготовленный ООО «АМД КОНСАЛТИНГ», в качестве надлежащего доказательства, подтверждающего величину рыночной стоимости земельных участков по состоянию на 01.01.2013 года, и положить в основу судебного решения по настоящему административному делу выводы указанного отчета.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования административного истца об установлении кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, №, №, равной их рыночной стоимости, определенной по состоянию на 01.01.2013 года, подлежат удовлетворению.

Установление кадастровой стоимости равной рыночной стоимости на основании решения комиссии или суда является основанием для внесения соответствующих сведений в государственный кадастр недвижимости без принятия какого-либо дополнительного решения.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости», ввиду того, что сведения о дате подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости и применяются для целей налогообложения и иных установленных законодательством целей, в резолютивной части решения указывается дата подачи соответствующего заявления.

Из материалов дела следует, что датой обращения ОАО «Волгасинтез» в суд является 13.11.2019 года, а в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Самарской области – 25.10.2019 года, что подлежит указанию в резолютивной части решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 175-180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Административные исковые требования ОАО «Волгасинтез» - удовлетворить.

Восстановить ОАО «Волгасинтез» пропущенный срок для обращения в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельных участков.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 144 926 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под территорию завода, расположенного по адресу: 

<

адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2013 года в размере 56 231 288 рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 8 778 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под расширение внутризаводского проезда вдоль ул. Транзитная с примыканием к территории ОАО «Волгасинтез», расположенного по адресу: 

<

адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2013 года в размере 5 249 244 рубля.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 7 730 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под сооружение промышленности (железнодорожный путь к сливо-наливной эстакаде ОАО «Волгасинтез» с примыканием к подъездным путям ОАО «НК НПЗ» в горловине разъезда «Южный»), расположенного по адресу: 

<

адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2013 года в размере 4 692 110 рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 544 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под строительство железнодорожного тупика для отстоя цистерн, расположенного по адресу: 

<

адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2013 года в размере 1 139 472 рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 5 103 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под строительство промежуточного парка резервуаров, расположенного по адресу: 

<

адрес> равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2013 года в размере 3 250 611 рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 7 893 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под строительство железнодорожной сливо-наливной эстакады и железнодорожных тупиков, расположенного по адресу: 

<

адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2013 года в размере 4 775 265 рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2 618 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под строительство автомобильных весов 7560R с навесом конфигурации «в приямок», расположенного по адресу: 

<

адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2013 года в размере 1 809 038 рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2 528 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под сооружение промышленности (железнодорожная сливо-наливная эстакада), расположенного по адресу: 

<

адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2013 года в размере 1 754 432 рублей.

Датой подачи ОАО «Волгасинтез» заявления в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Самарской области считать 25.10.2019 года, в суд – 13.11.2019 года.

Решение может быть обжаловано Четвертый апелляционный суд общей юрисдикции в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 27 декабря 2019 года.

Судья: С. Н. Ласковская