Дело № 2- 85/2021

34RS0026-01-2021-000063-90

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Ленинск Волгоградской области 16 марта 2021 года 

Ленинский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Молоканова Д.А.,

при секретаре Сукочевой Д.Ю.,

с участием истца Т.С.В.,

назначенного в качестве представителя ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 – адвоката Г, представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т.С.В. к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Т.С.В. обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в иске, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании права собственности, что подтверждается свидетельством о государственном регистрации права №. С 2016 года в жилом доме были зарегистрированы ответчики в качестве постоянно проживающих лиц, но фактически в данном жилом помещении никогда не проживали. С начала 2017 года ответчики выехали в 

<

адрес> и до настоящего времени не реагирует на требования о снятии с регистрационного учёта по указанному адресу истца. Обязательства по оплате за коммунальные услуги ответчик не выполняют, в хозяйственной деятельности дома не участвуют. Самостоятельно снять ответчиков с регистрационного учета Т.С.В. не может, поэтому вынужден обратиться за защитой своих прав в суд.

На основании изложенного просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Обязать отделение УФМС по Ленинскому району Волгоградской области снять ответчиков с регистрационного учёта в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Истец Т.С.В. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объёме, суду показал, что ответчики в жилом доме никогда не проживали, обязательств по оплате коммунальных платежей не выполняли. 

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела судом извещались судебной повесткой по последнему известному месту жительства, в суд вернулись почтовые отправления с отметкой «истек срок хранения».

Представитель ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 по назначению – адвокат Г в судебном заседании полагался на усмотрение суда.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии не явившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, представителя ответчиков, свидетелей, изучив и проанализировав представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 36, 35, 40 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственностью. 

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

По правилам ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как разъясняет Конституционный суд Российской Федерации, в Постановлении № 3 П от 25 апреля 1995 года, факт регистрации гражданина на жилой площади не является основанием для признания за ним права на жилую площадь, поскольку, это право возникает лишь при условии фактического проживания гражданина на этой жилой площади.

Судом установлено, что Т.С.В. является собственником жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации.

Из домовой книги следует, что в указанном домовладении зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 

Ответчики по указанному адресу никогда не проживали, обязательств по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения не выполняли, вещей их в домовладении не имеется.

Эти обстоятельства подтвердили в судебном заседании свидетели Свидетель №1, Свидетель №2 

Анализируя выше изложенное, суд приходит к выводу, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в спорном жилом доме не проживают, участия в оплате расходов, связанных с содержанием спорного жилого помещения и оплатой коммунальных услуг не принимают, их регистрация носит формальный характер и препятствует истцу в реализации его жилищных прав, следовательно, являются для него препятствием в распоряжении и пользовании принадлежащей ему собственностью, в связи с чем, требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

Статьей 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" установлено, что вступившее в законную силу решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия такого лица с регистрационного учета.

Таким образом, поскольку вступившее в законную силу решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета, то требований истца о снятии ответчиков с регистрационного учета по месту жительства не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые Т.С.В. к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением, удовлетворить частично.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении требований о возложении обязанности на отделение УФМС по Ленинскому району Волгоградской области снять ответчиков с регистрационного учёта, отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Ленинский районный суд в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с 23 марта 2021 года.

Судья Молоканов Д.А.

Копия верна. Судья