№ 2-1266/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2025 года г. Оренбург

Центральный районный суд г. Оренбурга Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Турковой С.А.,

при секретаре Аскаровой Е.Е.,

с участием помощника прокурора Центрального района г.Оренбурга Пивоваровой О.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о снятии с регистрационного учета, указав, что он является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 зарегистрирована в указанном жилом помещении, но фактически в нем не проживает. Регистрация ответчика существенно нарушает права как собственника.

С учетом уточнений просит признать ФИО2 утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, снять ее с регистрационного учета. 

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО3.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом, ранее в судебном заседании предъявленные исковые требования признала, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны. 

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. 

Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Заслушав прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст.209 Гражданского кодекса РФ право владения имуществом принадлежит собственнику.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу закона - ст. ст. 30, 31 Жилищного Кодекса РФ граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать его в наём на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713.

Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 

<

адрес>, общей площадью 53,4 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из справки ООО «Управляющая компания «Центр-ЖКХ» от 11.10.2024 года следует, что в квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3. 

ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. На основании договора купли-продажи от 16.04.2018 года. 

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ответчик длительное время не проживает в спорном помещении, членом ее семьи не является. 

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик Н.Я.МБ. длительное время не проживает в спорном помещении, членом семьи собственника квартиры не является, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ФИО2 утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Доказательств, которые бы опровергали указанные обстоятельства, суду не представлено.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Ответчиком ФИО2 в ходе рассмотрения дела заявленные исковые требования признала, что является самостоятельным основанием для удовлетворения заявленных исковых требований. 

Судом принято признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Поскольку ответчик ФИО2 утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, указанное обстоятельство является основанием для снятия ее с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ №, утратившей право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ №, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через суд Центрального района г. Оренбурга в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья 

Мотивированный текст решения изготовлен 24 марта 2025 года