Дело № 2-144/2024

УИД №

Мотивированное 

решение

 составлено 20 мая 2024 года.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2024г. г. Нижние Серги 

Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего Николаева А.Г.,

при секретаре судебного заседания Щипановой М.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-144/2024 по иску прокурора 

<

адрес> в защиту интересов несовершеннолетних Я.А.А., З.Р.Е. к ФИО1 об оформлении жилого помещения в общую долевую собственность,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Нижнесергинского района Свердловской области в защиту интересов несовершеннолетних Я.А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и З.Р.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р., обратился с иском к ФИО1 о возложении обязанности оформить жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес>, в общую долевую собственность несовершеннолетних Я.А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и З.Р.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с определением доли в размере 1/4 в течение 15 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В основание иска указал, что в ходе проведения надзорных мероприятий в сфере реализации национального проекта «Демография» установлено, что решением ГУ – Управления Пенсионного фонда РФ в г. Ревда Свердловской области от 30.05.2018 № ФИО1 выдан государственный сертификат на материнский капитал в размере 453 026 руб. в связи с рождением 18.03.2018 второго ребенка Я.А.А. ДД.ММ.ГГГГ между Х.Ф.М. и ФИО1 заключен договор купли-продажи недвижимого имущества – жилого 

<

адрес> в д. Васькино. Стоимость дома составила 450 000 руб., которая полностью оплачена с использованием средств материнского (семейного) капитала. 28.08.2019 ГУ – Отделением Пенсионного фонда РФ в г. Ревда Свердловской области принято решение об удовлетворении заявления ФИО1 о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала путем направления их на улучшение жилищных условий, а именно на погашение основного долга и уплату процентов по займу, заключенному с кредитным потребительским кооперативом на приобретение жилья. По состоянию на 12.10.2023 жилое помещение по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 Право собственности детей ответчика до настоящего времени не зарегистрировано. Ответчиком допущено нарушение ч.4 ст.10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», а также п.1 ст.64, п.1 ст.65 Семейного кодекса РФ. 

Впоследствии истец изменил исковые требования. Просил обязать ответчика оформить жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес>, в общую долевую собственность несовершеннолетних Я.А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и З.Р.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с определением доли в размере 1/3 в течение 15 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании помощник прокурора Ребрина В.С. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, также уточнила, что просит обязать ответчика оформить в общедолевую собственность ее и несовершеннолетних детей, по 1/3 доле.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена.

Третье лицо – представитель Отделения Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Свердловской области в судебное заседание не явилось, извещено.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей (пункт 1 статьи 64, пункт 1 статьи 65 Семейного кодекса РФ).

В соответствии с п.1 ч.1 ст.3 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у следующих граждан Российской Федерации независимо от места их жительства: женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 1 января 2007 года.

В соответствии с ч.1 ст.7 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала осуществляется лицами, указанными в частях 1 и 3 статьи 3 настоящего Федерального закона, получившими сертификат, путем подачи в территориальный орган Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации непосредственно либо через многофункциональный центр заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала (далее - заявление о распоряжении), в котором указывается направление использования материнского (семейного) капитала в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В соответствии с п.1 ч.3 ст.7 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям - улучшение жилищных условий.

В соответствии с п.1 ч.1, ч.4 ст.10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на счет эскроу, бенефициаром по которому является лицо, осуществляющее отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения.

Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч.5 ст.60 Семейного кодекса РФ, в случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством.В соответствии с ч.1 ст.245 Гражданского кодекса РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии с ч.1 ст.408 Гражданского кодекса РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В соответствии с ч.2 ст.8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Из материалов гражданского дела следует, что ФИО2 является матерью З.Р.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Я.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.15, 16). 

30.05.2018 ГУ - Управлением Пенсионного фонда РФ в г. Ревда Свердловской области (межрайонным) принято решение о выдаче ФИО1 государственного сертификата на материнский (семейный) капитал в размере 453 026 руб. в связи с рождением ДД.ММ.ГГГГ второго ребенка Я.А.А. (л.д.12).

22.07.2019 между ФИО1 по договору купли-продажи приобрела в собственность объекты недвижимости – земельный участок и жилой дом, расположенные под № по 

<

адрес>. По условиям договор купли-продажи указанное имущество продано покупателю за 450 000 руб., из которых 52 015 руб. 29 коп. в счет оплаты за земельный участок и частично за жилой дом внесены покупателем за счет собственных средств в день подписания договора, 397 984 руб. 71 коп. в счет оплаты за дом вносятся в течение 7 рабочих дней после государственной регистрации перехода права собственности на имущество к покупателю за счет средств займа, предоставленного кредитным потребительским кооперативом «Разумные финансы» по договору займа № № от22.07.2019 (л.д.19-20). 

Сделка сторонами зарегистрирована надлежащим образом, переход права собственности на объекты недвижимости от продавца к покупателю состоялся (л.д.21).

07.08.2019 ФИО2 обратилась в ГУ - Управление Пенсионного фонда РФ в г. Ревда Свердловской области (межрайонное) с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий – погашение основного долга и уплату процентов по займу, заключенному с кредитным потребительским кооперативом на приобретение жилья, в размере 453 026 руб. (л.д.9-11).

28.08.2019 ГУ - Управлением Пенсионного фонда РФ в г. Ревда Свердловской области (межрайонным) принято решение № об удовлетворении заявления ФИО1 и перечислении не позднее 11.09.2019 средств материнского (семейного) капитала в размере 453 026 руб. на погашение основного долга и уплату процентов по договору займа от 22.07.2019 № МСК/198/2019-66, заключенному с КПК «Разумные финансы» (л.д.17-18).

Согласно выписке из ЕГРН от12.10.2023, ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного под № по 

<

адрес> в д. 

<

адрес> (л.д.22-28).

Обязательство от 31.07.2019 оформить принадлежащий ей на праве собственности указанный жилой дом, приобретенный с использованием займа и средств материнского (семейного) капитала в общую долевую собственность свою и детей в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения ФИО1 не исполнила (л.д.35).

Согласно выписке из ЕГРН от 25.07.2019, в отношении жилого дома №, расположенного по 

<

адрес>, с 25.07.2019 была установлена ипотека в силу закона на срок 3 месяца со дня предоставления займа (л.д.32-34).

Согласно выписке из ЕГРН от 02.02.2024, каких-либо иных ограничений кроме запрещения регистрации до снятия ареста, наложенного постановлением судебного пристава-исполнителя, относительно жилого дома, расположенного под № по 

<

адрес>, не имеется (л.д.44-45).

Родители, приобретая жилое помещение за счет средств материнского капитала, действуют как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетних детей.

Из норм законодательства относительно использования средств материнского (семейного) капитала следует, что дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского (семейного) капитала. Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.

Спорное жилое помещение было приобретено ФИО1 с использованием займа, погашенного за счет материнского капитала, при этом дети ответчика не были наделены долями в праве собственности на данное жилое помещение.

В силу вышеуказанных норм законодательства, в том числе Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» ФИО1 обязана была оформить спорный дом в общую долевую собственность, в том числе всех детей, однако эта обязанность исполнена ей не была.

Выплата кредитных денежных средств, с использованием которых была приобретена спорная квартира, произведена за счет материнского (семейного) капитала, соответственно, всем детям ответчика должна принадлежать доля в праве собственности на жилое помещение. 

Из положений части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 № 256-ФЗ следует, что законодатель определил вид собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского капитала, - общая долевая собственность родителей и детей.

Определение долей в праве собственности на дом должно производиться исходя из равенства долей родителя ФИО1 и детей Я.А.А. и З.Р.Е., поскольку иного соглашения ответчиком не представлено.

Следовательно, должно быть оформлено право общей долевой собственности ФИО1 и несовершеннолетних Я.А.А. и З.Р.Е. по 1/3 доле за каждым на жилое помещение – дом № по 

<

адрес>. Срок, указанный прокурором, суд считает разумным, с учетом длительного неисполнения ответчиком данной обязанности.

Суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных прокурором исковых требований. 

В соответствии с ч.1 ст.103 Гражданского процессуального кодекса РФ подлежит взысканию с ответчика ФИО1 в доход местного бюджета госпошлина в размере 300 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.103,233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Нижнесергинского района Свердловской области в защиту интересов несовершеннолетних Я.А.А., З.Р.Е. к ФИО1 об оформлении жилого помещения в общую долевую собственность удовлетворить.

Обязать ФИО1, 

<

данные изъяты> оформить объект недвижимости – жилой дом №, площадью 37,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по 

<

адрес>, в общую долевую собственность по 1/3 доле за каждым ФИО1, 

<

данные изъяты> и несовершеннолетних З.Р.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Я.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Взыскать с ФИО1, 

<

данные изъяты> в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Ю.Г. Шторх