Дело №

РЕШЕНИЕ

 

(заочное)

Именем Российской Федерации

г. Южа Ивановской области 02 мая 2024 года

Палехский районный суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Монаховой Н.В.,

при секретаре ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества 

<

данные изъяты> к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на залоговое имущество,

установил:

Публичное акционерное общество «

<

данные изъяты> обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на залоговое имущество, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между банком и ответчиком был заключен кредитный договор (в виде акцептованного заявления оферты) №, по условиям которого Банк предоставил ответчику кредит в сумме 

<

данные изъяты> рублей под 14,9% годовых, сроком на 

<

данные изъяты> месяцев. Между банком и ответчиком также заключен договор залога № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 4.1.7 указанного договора кредит предоставлялся на неотделимые улучшение предмета залога, указанного в п. 1.11 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно кредит предоставлялся под залог недвижимого имущества – квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., этаж 

<

данные изъяты>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, принадлежащей ответчику на праве собственности в силу договора на основании Федерального закона «Об ипотеке» от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ.

Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету. В соответствии с п. 6.2 Общих условий сторонами согласована обязанность заемщика уплачивать неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки.

Согласно п.п. 5.4.1 Общих условий Банк вправе потребовать от заемщика полного досрочного возврата процентов и комиссий в случае: при просрочке очередного ежемесячного платежа на срок общей продолжительностью более чем 60 календарных дней в течение последних 180 календарных дней. 

Согласно п.п. 5.4.3 Общих условий Банк вправе потребовать от заемщика о досрочном возврате кредита в течение 30 дней, считая со дня предъявления кредитором требований о досрочном возврате кредита и уплате процентов, обратив взыскание на квартиру, находящуюся в залоге у кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по договору. 

В период пользования кредитом ответчик исполнял обязательства ненадлежащим образом, просроченная задолженность по ссуде и процентам возникла с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере 

<

данные изъяты> рубль 

<

данные изъяты> копеек.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность ответчика пред банком составила 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек, из которых: 

<

данные изъяты> рублей – просроченная ссудная задолженность; 

<

данные изъяты> рублей – просроченные проценты, 

<

данные изъяты> рублей - просроченные проценты на просроченную ссуду; 

<

данные изъяты> рублей - неустойка на просроченную ссуду; 

<

данные изъяты> рублей – неустойка на просроченные проценты, 

<

данные изъяты> рублей - неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду; 

<

данные изъяты> рублей – иные комиссии, 

<

данные изъяты> рублей – комиссия за смс-информирование.

Согласно п. 1.10 Кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, а также п. 2.1 договора залога № обеспечением исполнения обязательства заемщика по настоящему договору является квартира, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., этаж 

<

данные изъяты>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, принадлежащая ответчику на праве собственности, в силу договора на основании Федерального закона «Об ипотеке» от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ.

Требование банка, направленное в адрес ответчика, об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности ответчиком не исполнено.

На основании изложенного и руководствуясь положениями ст.ст. 309, 310, 314, 395, 395, 810, 811, 819 ГК РФ, ст.ст. 22, 38, 131-133 ГПК РФ истец просит:

- расторгнуть договор № между ФИО1 и ПАО «

<

данные изъяты>»;

- взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «

<

данные изъяты>» сумму задолженности по кредитному договору в размере 

<

данные изъяты> рублей, а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей;

- взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «

<

данные изъяты>» проценты за пользование кредитом по ставке 14,9 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения в законную силу;

- взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «

<

данные изъяты> неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения в законную силу;

- обратить взыскание на предмет залога, квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., этаж 

<

данные изъяты> расположенной по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, установив начальную продажную цену в размере 

<

данные изъяты> рубля, путем реализации с публичных торгов.

Представитель истца ПАО «

<

данные изъяты>», извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, согласно исковому заявлению ходатайствовал о рассмотрении дела без участия его представителя, вынесению заочного решения в случае неявки ответчика не возражал. 

Ответчик ФИО1, извещавшийся о времени и места рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направленная в его адрес судебная корреспонденция возвращена с отметкой об истечении срока хранения.

На основании ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая мнение истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

согласно статье 421 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ) граждане и юридические лица свободны в заключении договора, и стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом и другими правовыми актами. Условия договора определяются по усмотрению сторон.

Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. При этом пунктом 2 этой же статьи предусмотрено, что договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

Согласно п. 3 ст. 434 ГК РФ, письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном п. 3 ст. 438 ГК РФ, то есть совершения лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Кредитный договор согласно ст. 820 ГК РФ должен быть заключен в письменной форме.

Как указано в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ гола «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами», при рассмотрении споров, связанных с исполнением заемщиком обязанностей по возврату банковского кредита, следует учитывать, что проценты на сумму займа, уплачиваемые заемщиком в размере и в порядке, определенных п. 1 ст. 809 ГК РФ, являются платой за пользование денежными средствами и подлежат уплате должником по правилам об основном денежном долге (абз. 1).

На основании п.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе требовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа с причитающимися процентами.

Основные принципы кредитных договоров - срочность, платность и возвратность предусмотрены Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № «О банках и банковской деятельности».

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «

<

данные изъяты> и ФИО1 заключен договор потребительского кредита (в виде акцептованного заявления оферты) № на условиях, указанных в индивидуальных условиях договора (далее по тексту ИУ) в соответствии с которым Банк обязался предоставить ответчику потребительский кредит на сумму 

<

данные изъяты> рублей путем совершения операций в безналичной форме со счета в ПАО «

<

данные изъяты>», на срок 

<

данные изъяты> месяцев, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ, под 17,65 % годовых (п.п. 2, 3 ИУ).

Договор заключен с условием заключения договора банковского счета и договора залога (ипотеки) объекта недвижимости (п.10 ИУ). Обеспечением исполнения обязательства Заемщика по договору является залог предмета ипотеки, цели использования – на неотделимые улучшения объекта недвижимости (п.п. 11, 12 ИУ).

Согласно п. 13 ИУ за неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком предусмотренных настоящим договором обязательства, обеспеченного ипотекой, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки.

В целях обеспечения надлежащего исполнения условий указанного кредитного договора ответчиком и ПАО «

<

данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор залога (ипотеки) №, согласно условиям которого ответчиком передана в залог ПАО «

<

данные изъяты>» квартира с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв. м, расположенная по адресу: 

<

адрес> (приложение № к договору).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем указанной квартиры является ФИО1, в отношении указанной квартиры внесены сведения об ограничении прав и обременении объекта недвижимости в виде ипотеки в силу закона в пользу ПАО «

<

данные изъяты> на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ согласно договору залога (ипотеки) № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №.

ФИО1 был предварительно ознакомлен с размером полной стоимости кредита, перечнем и размером платежей, графиком внесения платежей в счет уплаты кредита, выразил согласие с Общими условиями договора потребительского кредита, и графиком платежей, о чем поставил свои подписи.

На основании заявления-оферты Банк открыл клиенту счет в российских рублях №, выпустил и предоставил заемщику банковскую карту, и обязался осуществлять обслуживание счета.

В материалы дела истцом представлены, в том числе кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29-31), общие условия предоставления кредита под залог недвижимого имущества (л.д. 13-22), договор залога (ипотеки) № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32-35), график платежей (л.д. 36 оборот-37), заявление о предоставления ипотечного кредита от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38-39).

Факт получения ответчиком кредита подтверждается выпиской по счету ФИО1 № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 48 оборот-50). 

Как следует из данной выписки, ДД.ММ.ГГГГ на счет ФИО1 зачислены денежные средства по договору кредитования в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Поскольку ответчиком допущены неоднократные нарушения условий кредитного договора в части уплаты начисленных процентов и возврата основного долга, ПАО «Совкомбанк» на основании ст. 811 ГК РФ потребовал от ответчика досрочно в полном объеме погасить кредит, уплатить причитающиеся проценты и иные суммы, предусмотренные условиями договора, направив с этой целью по почте соответствующее требование.

Требования кредитора в установленный срок исполнены не были, задолженность не погашена.

В силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст. 60 ГПК РФ).

Доказательств, свидетельствующих об исполнении надлежащим образом принятых на себя обязательств по кредитному договору, заемщиком не представлено.

Ответчик, воспользовавшись суммой кредита, условия договора кредитования исполнял ненадлежащим образом, ежемесячные платежи вносил несвоевременно и не в полном объеме в нарушение взятых обязательств, что свидетельствует об обоснованности требований истца о досрочном взыскании задолженности.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика по оплате кредита по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила: 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек, из которых: 

<

данные изъяты> рублей – просроченная ссудная задолженность; 

<

данные изъяты> рублей - просроченные проценты; 

<

данные изъяты> рубля - просроченные проценты на просроченную ссуду, 

<

данные изъяты> рубля – неустойка на просроченную суду, 

<

данные изъяты> рублей - неустойка на просроченные проценты; 

<

данные изъяты> рублей - неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду; 

<

данные изъяты> рублей – комиссии за ведение счета, 

<

данные изъяты> рублей – комиссии за смс-информирование.

Расчет задолженности, предоставленный истцом, судом проверен и признан арифметически верным. Мотивированного возражения относительно расчета задолженности ответчиком не представлено.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в пункте 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее - постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации №7), со дня просрочки исполнения возникших из договоров денежных обязательств начисляются проценты, указанные в статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением случаев, когда неустойка за нарушение этого обязательства предусмотрена соглашением сторон или законом.

В пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №7 разъяснено, что, по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

В силу ч. 2 ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

Согласно положениям ст. ст. 55, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Недоказанность обстоятельств, на которые истец ссылается в обоснование своих требований, является самостоятельным основанием для отказа в иске.

В соответствии с ч. 2 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, то есть представлены сторонами. Разрешая гражданско-правовой спор в условиях конституционных принципов состязательности и равноправия сторон и связанного с ними принципа диспозитивности, осуществляя правосудие как свою исключительную функцию (ч. 1 ст. 118 Конституции РФ), суд не может принимать на себя выполнение процессуальных функций сторон.

Таким образом, в отсутствие доказательств исполнения ФИО1 обязательств по кредитному договору, суд считает установленным факт ненадлежащего исполнения обязательств заемщиком и наличия задолженности в общем размере 

<

данные изъяты> руб.

Рассматривая требования о расторжении кредитного договора, суд приходит к следующим выводам:

согласно п. 1 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии с п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

На основании изложенного, учитывая, что обязательство истца по предоставлению кредита банком выполнено полностью и своевременно, ответчиком допущено нарушение условий кредитного договора, суд приходит к выводу о расторжении кредитного договора и взыскании с ответчика задолженности по нему.

Разрешая требования истца об обращении взыскания на заложенную квартиру, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 

<

данные изъяты> рублей, суд исходит из следующего:

согласно п. 3.1 договора залога (ипотеки) от ДД.ММ.ГГГГ стоимость предмета залога по соглашению сторон составляет 

<

данные изъяты> рублей.

В соответствии с п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с частью 1 статьи 334 Гражданского кодекса РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (часть 1 статьи 348 Гражданского кодекса РФ).

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца (часть 2 статьи 348 Гражданского кодекса РФ).

Пункт 3 указанной статьи устанавливает, что обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество (часть 1 статьи 349 Гражданского кодекса РФ).

Пунктом 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном данным кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 указанного кодекса.

Абзац 2 части 1 статьи 446 ГПК Российской Федерации содержит запрет обращения взыскания на жилое помещение, если для гражданина-должника и членов его семьи оно является единственным пригодным для постоянного проживания. Между тем, этот запрет не распространяется на жилое помещение, являющееся предметом ипотеки, на которое в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание. В частности, положения названной статьи в их взаимосвязи с пунктом 1 статьи 78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» не исключают обращение взыскания на заложенную квартиру - при условии, что такая квартира была заложена по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита на приобретение или строительство таких или иных квартир, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

На основании изложенного, учитывая, что обязательство истца по предоставлению кредита истцом выполнено полностью и своевременно, ответчиком допущено неоднократное нарушение условий кредитного договора, сумма неисполненного обязательства составляет более чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества, то есть размер требований залогодержателя соразмерен стоимости заложенного имущества, суд приходит к выводу об обращении взыскания в счет погашения задолженности по кредитному договору на заложенную квартиру.

Согласно п. 84 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2023 года №23 «О применении судами правил о залоге вещей», начальная продажная цена недвижимой вещи определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого при заключении договора об ипотеке или в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом (пункт 3 статьи 340 ГК РФ, подпункт 4 пункта 2 статьи 54 Закона об ипотеке). Если начальная продажная цена предмета залога определена по соглашению сторон или в иске залогодержателя при отсутствии возражений со стороны залогодателя, начальная продажная цена устанавливается судом в размере ста процентов от цены, согласованной сторонами, в том числе, если при определении такой цены стороны руководствовались отчетом оценщика. При наличии между сторонами спора бремя доказывания иной начальной продажной цены заложенной недвижимой вещи возлагается на ту сторону, которая оспаривает начальную продажную стоимость предмета залога, указанную в договоре залога или в иске.

Поскольку ответчиком не оспаривалась начальная продажная цена квартиры, суд полагает возможным установить ее начальную цену, указанную в договоре и согласованной сторонами.

Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истцом понесены судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 234-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Публичного акционерного общества «

<

данные изъяты>» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на залоговое имущество удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Публичным акционерным обществом «

<

данные изъяты>» и ФИО1.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт гражданина РФ 

<

данные изъяты> №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Миграционным пунктом 

<

данные изъяты> 

<

адрес>, ИНН 

<

данные изъяты> СНИЛС 

<

данные изъяты> в пользу Публичного акционерного общества «

<

данные изъяты> ИНН 

<

данные изъяты>, ОГРН 

<

данные изъяты> задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в размере 

<

данные изъяты> рублей (

<

данные изъяты>) рублей 

<

данные изъяты> копеек, из которых:

- 

<

данные изъяты> рублей – просроченная ссудная задолженность; 

- 

<

данные изъяты> рублей – просроченные проценты, 

- 

<

данные изъяты> рублей - просроченные проценты на просроченную ссуду; 

- 

<

данные изъяты> рублей - неустойка на просроченную ссуду; 

- 

<

данные изъяты> рублей – неустойка на просроченные проценты, 

- 

<

данные изъяты> рублей - неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду; 

- 

<

данные изъяты> рублей – иные комиссии, 

- 

<

данные изъяты> рублей – комиссия за смс-информирование.

Взыскать с ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества «

<

данные изъяты>» проценты за пользования кредитом по ставке 14,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества «

<

данные изъяты>» неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу. 

Обратить взыскание на залоговое имущество - квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., этаж 

<

данные изъяты> расположенную по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

данные изъяты> путем продажи с публичных торгов, установив начальную, продажную стоимость имущества в размере 

<

данные изъяты> рублей. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества «

<

данные изъяты>» понесенные истцом судебные издержки по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись Н.В. Монахова

Мотивированное решение вынесено ДД.ММ.ГГГГ.