Дело № 2-34/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<

адрес> 04 февраля 2019 года

<

адрес> 

Николаевский районный суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи Горбуновой С.А.,

при секретаре Малышевой Н.Н.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика, место жительства которого не известн,о – адвоката Хохрякова В.Ю., представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, в обоснование которых указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время в указанном жилом доме зарегистрирован постоянно и не проживает ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С момента заключения договора купли-продажи жилого дома, а именно с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2, в данном жилом помещении не проживает. Коммунальные платежи оплачивала и оплачивает только ФИО1 Ответчик какой-либо помощи по оплате коммунальных и иных платежей никогда не оказывал. Вещей ответчика в жилом доме не имеется, спальное место отсутствует. Где в настоящее время проживает ФИО2 истцу неизвестно. ФИО2 не является членом семьи истца. В настоящее время имеет место нарушение законных прав истца. Она вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчёта на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчика в лице ФИО2, который фактически в жилом помещении не проживает. Эти обстоятельства ставят истца в тяжёлое материальное положение, так как она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.

Просит суд прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>. Взыскать с ФИО2, возврат государственной пошлины в размере 300 рублей. 

Истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, суду пояснила, что проживает в 22 доме с ДД.ММ.ГГГГ года. В 

<

адрес> за это время жили разные люди, в основном цыгане. Последние 12 лет квартира пустовала. Ей известно, что в ДД.ММ.ГГГГ эту квартиру ФИО2 продали Любименко. В декабре ДД.ММ.ГГГГ года у Любименко эту квартиру купила она. Квартира пустует, чужих вещей там нет. 

Ответчик ФИО2 в суд не явился, о времени и месте разбирательства дела извещался по последнему месту жительства.

По мнению представителя – адвоката Хохрякова В.Ю. иск не подлежит удовлетворению.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Пунктами 1, 2 ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 передал в собственность ФИО4 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (копия на л.д.10-12)

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (копия на л.д.6-7).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости правообладателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО1, (копия на л.д.8-9).

Согласно сведениям из отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по 

<

адрес> ФИО2, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (л.д.21).

Все исследованные судом доказательства согласуются между собой, противоречий не содержат, и в совокупности являются достаточными для объективного, всестороннего и полного рассмотрения дела. Не верить им у суда нет оснований.

Суд, оценив в совокупности исследованные доказательства, приходит к выводу о том, что права истца – собственника спорного жилого помещения нарушаются регистрацией в нём ответчика. Сведениями о том, что между сторонами имело место какое-либо соглашение по вопросу сохранения за ответчиком права пользования принадлежащим истцу жилым помещением, суд не располагает.

К такому выводу суд пришёл с учётом объяснений истца, представителя ответчика, объективно подтверждённых исследованными в судебном заседании материалами дела.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что у ответчика прекратилось право пользования спорным жилым помещением принадлежащим истцу. 

При этом решение суда о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением в силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, является основанием для снятия его с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем данные требования не подлежат отдельному разрешению.

Также суд, руководствуясь требованиями ст. 98 ГПК РФ, полагает взыскать с ответчика в пользу истца возврат государственной пошлины в размере 300 рублей (чек-ордер л.д. 3).

На основании изложенного и руководствуясь ст. 20, 209, 304 ГК РФ, ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части требований о снятии с регистрационного учета отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 возврат государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Николаевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.А. Горбунова