ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 августа 2017 года 

<

адрес>

Черемховский городской суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Некоз А.С., при секретаре Цуленковой Е.В., с участием представителя истца Л.С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Администрации муниципального образования «

<

адрес>» к ФИО1М-о о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО «

<

адрес>» обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование своих требований, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является муниципальным имуществом Администрации муниципального образования «

<

адрес>» в соответствии со ст. 70,71 Устава муниципального образования 

<

адрес>, принятого решением Думы муниципального образования «

<

адрес>» 72\2ДГ от 27.04.2010г. На основании разрешения муниципального образования «

<

адрес>» в данном жилом помещении зарегистрирован ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ г.

<

адрес> А.М.Г. постоянно не проживает в спорном жилом помещении, выселился из него добровольно. Кроме того, квартира находится на подселении, комната забита после пожара. Финансово0лицевой счет на квартиру по указанному адресу закрыт с декабря 2012 

<

адрес> никогда не производил оплату за жилье и коммунальные услуги, не принимал участия в текущем ремонте жилого помещения, не обеспечивал сохранность комнаты, в связи с чем, нарушаются законные права и интересы соседей. ФИО1 ни разу не обращался в администрацию МО «

<

адрес>» по вопросу вселения и восстановления комнаты.

В связи с чем, истец просил признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> ком. 4.

В судебном заседании представитель истца администрации МО «

<

адрес>» Л.С.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поддержала заявленные требования в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, не уведомив суд о причинах своей неявки. О рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. 

Согласно ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом мнения представителя истца - администрации муниципального образования «

<

адрес>» Л.С.В., не возражавшей против рассмотрения исковых требований в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенной о месте и времени судебного заседания, судом принято решение о рассмотрении иска по существу в отсутствие ответчика ФИО1 с вынесением заочного решения в порядке ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, обозрев представленные истцом фотографии, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Конституцией РФ признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права. Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения (ст.17).Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (ст.18). 

Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

С ДД.ММ.ГГГГ введен в действие Жилищный кодекс РФ. Но в соответствии со ст. 5 Закона РФ № от 29.12.2004«О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Жилищные отношения сторон по делу возникли еще до ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до введения в действие Жилищного кодекса РФ, поэтому в данном случае должны применяться нормы Жилищного кодекса РСФСР.

В силу требований ст. 47 ЖК РСФСР единственным основанием для вселения граждан в предоставленное жилое помещение являлся ордер, либо договор найма жилого помещения. 

Согласно ст. 51 ЖК РСФСР договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда заключался на основании ордера, т.е. административного акта. 

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РСФСР при временном отсутствии нанимателя или членов его семьи за ними сохраняется жилое помещение. 

Спорное жилое помещение представляет собой квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес> (комната №). Выпиской из реестра муниципальной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что указанное жилое помещение является муниципальным имуществом Администрации муниципального образования «

<

адрес>».

Согласно поквартирной карточке ф-10, справке МУП «Содействие плюс» 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, справке Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по 

<

адрес> в спорной квартире зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1

Многоквартирный дом, расположенный в 

<

адрес> реконструкции и восстановлению не подлежит, что подтверждается справкой с администрации МО «

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке МУП «Содействие плюс» 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ А.М.Г. зарегистрирован по месту жительства в 

<

адрес>. 

<

адрес> по 

<

адрес> в 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ 

Финансово-лицевой счет по адресу спорной квартиры открыт на имя ответчика А.М.Г., что подтверждается карточками лицевого счета №. По состоянию на январь 2012 г., июнь 2017 г. у ответчика имеется задолженность, которая не погашена. 

На представленных истцом фотоснимках, как пояснила представитель истца Л.С.В., изображен 

<

адрес>, комната 4 в 

<

адрес> длительное время стоит пустующей.

Сведениями о смерти ФИО1 Отдел по 

<

адрес> и 

<

адрес> в управлении государственной регистрации службы актов гражданского состояния 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, не располагает.

В региональной базе данных имеются сведения персонифицированного учета на А.М.Г., что подтверждается ответом с Отделения пенсионного фонда Российской Федерации (Государственное учреждение) по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено судом, ответчик ФИО1 не проживает в спорной квартире более 20 лет, обязанности по оплате коммунальных и иных услуг по обслуживанию данного жилого помещения не выполняет, попыток вселиться в спорную квартиру не предпринимал, о своих правах на указанное жилое помещение не заявлял, в администрацию МО «

<

адрес>» по вопросу проживания в спорной квартире не обращался. 

Указанные факты, как и другие приведенные выше обстоятельства, в их совокупности, дают суду основания для вывода об отказе ответчика А.М.Г. в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> при отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а значит и о расторжении ответчиком в отношении себя договора найма спорного жилого помещения, утрате права на него.

Ответчик А.М.Г. не представил доказательств заявления своих прав на спорную квартиру, нуждаемости в жилом помещении, он не пытается решить вопрос о вселении в спорную квартиру, ее разделе, размене и т.д.

Кроме того, ответчиком А.М.Г. не представлено доказательств несения расходов по содержанию спорной квартиры.

Сведений о наличии препятствий к проживанию ответчика в спорном жилом помещении суду не представлено.

Согласно ст. 89 ЖК РСФСР наниматель жилого помещения вправе с согласия членов семьи в любое время расторгнуть договор найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда. 

Эта норма не противоречит и ст. 83 ЖК РФ. 

Исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства дает основание для вывода об отказе ответчиков в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и о расторжении ими в отношении себя указанного договора и утрате права пользования указанным жилым помещением.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

Доказательств, опровергающих указанные выводы суда ответчиком А.М.Г. не представлено, хотя в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства суду предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

Учитывая изложенное, суд считает необходимым признать утратившим А.М.Г. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации муниципального образования «

<

адрес>» к ФИО1-о о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать утратившим ФИО1-о право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Черемховский городской суд 

<

адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья А.С. Некоз

Копия верна. Судья: