Дело № 2-212/2025

УИД52RS0009-01-2024-003925-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Арзамас 16 января 2025г 

Арзамасский городской суд Нижегородской областив составе 

председательствующего судьи Гульовской Е.В.,

при секретаре Сыровой О.Ю. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа города Арзамаса Нижегородской области, о признании права собственности на садовый участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа город Арзамаса Нижегородской области о признании права собственности на садовый участок, указывая в обосновании иска, что на основании Постановления главы Администрации Арзамасского района от 04.04.1994г. № 180 истцу был предоставлен в собственность земельный участок под № площадью 0,05 га в садоводческом товариществе №, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №. С 1994 года она владеет и пользуется указанным земельным участком, для индивидуального выращивания сельскохозяйственных культур и плодово-ягодных насаждений. В 1996г между Садоводческим кооперативом «Красносельский» как Заказчиком, и истцом, как Исполнителем, был заключен договор на взаимное оказание услуг. В соответствии с п.2.1. данного договора, истец обязалась исполнить работу по благоустройству садоводства: на участке неудобицы размером 40х45 метров непосредственно примыкающем к ее участку с южной стороны и представляющем из себя углубление заболоченное и заросшее дикорастущими кустарниками и деревьями и замусоренное техническими, строительными и бытовыми отходами, соорудить колодец для целей полива. Согласно п. 3.1 договора Заказчик в порядке посильной компенсации Исполнителю за произведенные работы по очистке территории водопользования, по устройству колодца и водоподъемных сооружений, по охране участка водопользования от замусоривания и пастьбы скота разрешает Исполнителю бессрочное пользование участком неудобицы для устройства /насаждения/ ягодных кустарников и плодовых деревьев по усмотрению Исполнителя. При проведении межевания площадь земельного участка с учетом дополнительно выделенной истцу неудобицы составила 1567 кв.м.. В настоящее время претензий со стороны правления и спорных вопросов со стороны владельцев соседних участков по границам земельного участка не имеется. Право собственности на земельный участок в установленном законом порядке не зарегистрировано. При обращении в МФЦ для государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок в установленном законом порядке, истцу отказали в приеме документов т.к. отсутствуют документы о выделении указанного земельного участка в указанном размере. Разъяснили право обратиться в суд.

Просит признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью 1567 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес> в границах определенных межевым планом: 

Обозначение 

характерных точек границ

Координаты, м

Х

Y

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

В последующем уточнила исковые требования и просит признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью 1566 кв.м, с КН №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах определенных межевым планом: 

Обозначение 

характерных точек границ

Координаты, м

Х

Y

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

Протокольным определением Арзамасского городского суда от 

<

дата> к участию по делу в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены Комитет имущественных отношений администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области, ФИО2.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Его представитель по доверенности ФИО3 иск поддержала.

Представитель ответчика и третьего лица - ФИО4 иск не признал, представил письменный отзыв.

Третье лицо – ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 45 Конституции РФ, государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

Согласно ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Как указано в п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно п.1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно п.2 ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

В соответствии со ст.42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности.

Как гласит п.2. ст. 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации: применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Согласно ст.37 Градостроительного кодекса Российской Федерации основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.

Судом установлено, что ФИО1 был предоставлен в собственность земельный участок под №-а, площадью 0,05 га в садоводческом товариществе №, на основании Постановления главы Администрации Арзамасского района от 04.04.1994г №, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №.

В 1996г между Садоводческим кооперативом «Красносельский» и ФИО1 был заключен договор на взаимное оказание услуг. 

В соответствии с п.2.1. данного договора, ФИО1 обязалась исполнить работу по благоустройству садоводства: на участке неудобицы размером 40х45 метров непосредственно примыкающем к ее участку с южной стороны и представляющем из себя углубление заболоченное и заросшее дикорастущими кустарниками и деревьями и замусоренное техническими, строительными и бытовыми отходами, соорудить колодец для целей полива.

Согласно п. 3.1 договора Заказчик в порядке посильной компенсации Исполнителю за произведенные работы по очистке территории водопользования, по устройству колодца и водоподъемных сооружений, по охране участка водопользования от замусоривания и пастьбы скота разрешает Исполнителю бессрочное пользование участком неудобицы для устройства /насаждения/ ягодных кустарников и плодовых деревьев по усмотрению Исполнителя.

Для определения границ земельного участка ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру ФИО5, которым был изготовлен межевой план от 

<

дата>г, в соответствии с которым площадь земельного участка с учетом фактически используемой площади земельного участка, границ смежных земельных участков составляет 1566кв.м. На местности граница уточняемого земельного участка закреплена забором и межой (узкой полосой необработанной земли). Граница земельного участка существует на местности в неизменном виде более 15 лет. На уточняемом земельном участке расположен садовый домик. Уточняемый земельный участок расположен в территориальной зоне Сх-1. Предельные минимальный и максимальный размеры земельного участка не превышены.

В соответствии с ч.8 ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 №221 -ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» было опубликовано извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ в газете «Арзамасская правда» №(18314) от 14.018.2024. Правообладатели смежного земельного участка, заинтересованные лица, на собрании 

<

дата> не присутствовали, возражений к проекту границ земельного участка не предъявляли. В соответствии с ч. 3 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221 -ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» граница считается согласованной.

Суд, исследовав указанное доказательство, приходит к выводу, что оно является относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения, квалификация кадастрового инженера подтверждена документально, границы земельного участка были согласованы, споры по границам отсутствуют. 

Судом установлено, что участок используется по целевому назначению, претензий со стороны соседних землепользователей не имеется. Кроме того, на момент рассмотрения дела земельный участок из оборота не изъят и не зарезервирован, в обороте не ограничен, и сведений о наличии запрета на приватизацию испрашиваемого участка не представлено.

Проанализировав и оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании права собственности на земельный участок площадью 1566 кв.м, с КН 52:41:1402004:41, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес> в границах определенных межевым планом: 

Обозначение 

характерных точек границ

Координаты, м

Х

Y

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

Руководствуясь ст.194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (СНИЛС ***) к администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области (ИНН 

<

***>) о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 1566 кв.м, с КН №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах определенных межевым планом: 

Обозначение 

характерных точек границ

Координаты, м

Х

Y

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья Арзамасского городского суда: подпись Е.В. Гульовская.

***

***

*** 

***

***

***

***

***