Дело № 2-706/2019

УИД № 

<

...> 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2019 года Ленинградский районный суд 

Краснодарского края в составе:

судьи Горлова В.С.

с участием секретаря Дандамаевой З.С. 

истца ФИО1

представителя ответчика ФИО2 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО Ленинградский район о признании права собственности на недвижимое имущество 

УСТАНОВИЛ:

В обоснование своих требований истец указывает, что на принадлежащем ему на праве аренды земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес> было построено нежилое здание - склад, без разрешения на строительство, в связи с чем просит признать право собственности на самовольную постройку.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме.

Представитель администрации муниципального образования Ленинградский район в судебном заседании не возражала в удовлетворении иска. 

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ФИО1 в 2018 году на земельном участке, находящемся в аренде (договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности № 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ), расположенном по адресу: 

<

адрес> в отсутствие соответствующих разрешительных документов осуществил строительство объекта недвижимости, а именно нежилого здания – склад. 

Строительство указанной постройки произошло без получения надлежащего разрешения, однако она не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение самовольной постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан. 

Указанные обстоятельства подтверждаются техническим заключением от ДД.ММ.ГГГГ, а кроме того, вид разрешенного использования земельного участка, на котором возведен объект недвижимости, позволяет использовать и создавать на нем объект недвижимости - склад.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что постройка возведена на земельном участке, принадлежащем истцу на праве аренды, не представляет опасности для жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, суд полагает возможным заявленные требования удовлетворить.

В соответствии с постановлением Пленума Верховного суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. 

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Судом, с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о возможности удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 131, ст. 222 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, право собственности на одноэтажное, нежилое здание, состоящее в целом из: склад - здание нежилое, одноэтажное из смешанных материалов, 2019 года постройки, литер А общей площадью 1496.8 кв.м, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № 

<

...> площадью 22307 кв.м, находящееся по адресу: 

<

адрес>1.

Данное решение является основанием для постановки на кадастровый учет вышеуказанного объекта недвижимости, на который за ФИО1 признано право собственности.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.С. Горлов

копия верна: судья В.С. Горлов

секретарь с/з З.С. Дандамаева