Дело 

<

номер скрыт>

УИД 

<

номер скрыт>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чудово 22 ноября 2023 года

Чудовский районный суд Новгородской области в составе: председательствующего судьи Кулешиной А.М.,

при секретаре Монаковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

СНКО «Региональный фонд» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по вносам на капитальный ремонт. В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО1 является собственником жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес скрыт>, лицевой счет 

<

номер скрыт>. Для выполнения функций регионального оператора, установленных Жилищным кодексом РФ, постановлением Правительства Новгородской области от 17.10.2013г. № 263 создана СНКО «Региональный фонд». 

На основании постановления 

<

номер скрыт> от 14.08.2014г. очередного общего собрания собственников помещений указанный многоквартирный жилой дом формирует фонд капитального ремонта на специальном счете регионального оператора. 

Таким образом, за ответчиком законодательство закреплена обязанность по внесению оплаты взносов на капитальный ремонт по лицевому счету 

<

номер скрыт>.

Согласно выписке по лицевому счету за период с октября 2014г. по июль 2023 года включительно размер просроченной задолженности по взносам на капитальный ремонт составляет 91 406 рублей 14 копеек. При несвоевременной оплате взносов в соответствии с п. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ подлежат начислению пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Согласно протоколу расчета пеней по лицевому счету 

<

номер скрыт>, пени начислены с 01.10.2014г. по 

<

дата скрыта> и составляют 35 323 руб. 12 коп. 

На основании изложенного, просит взыскать с ФИО1 в пользу СНКО «Региональный фонд» задолженность по взносам на капитальный ремонт по лицевому счету 

<

номер скрыт> за период с октября 2014 года по июль 2023 года (включительно) в размере 91 406 рублей 14 копеек, а также задолженность по пеням, начисленным с 

<

дата скрыта> по 

<

дата скрыта> в размере 35 323 руб. 12 коп. и расходы по оплате государственной пошлины и почтовых расходов. 

Представитель истца СНКО «Региональный фонд» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя, представил суду заявление об уменьшении исковых требований с учетом заявленного ответчиком ходатайства о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности, и просил взыскать с ответчика в пользу СНКО «Региональный фонд» задолженность по взносам на капитальный ремонт по лицевому счету 

<

номер скрыт> за период с июля 2020 года по сентябрь 2023 года (включительно) в размере 42 137 рублей 07 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины и почтовые расходы в размере 109 рублей.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия. В письменных возражениях относительно заявленных требований указал на неправильный расчет платы за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также ходатайствовал о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Как следует из ч. 3 ст. 162 Жилищного кодекса РФ, управление многоквартирным домом осуществляется на основании договора, в котором должны быть указаны, в том числе, такие существенные условия, как порядок определения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Пунктом 1 статьи 290 ГК РФ установлено, что собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу части 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы) (пункт 1); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий (пункт 2); крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (пункт 3); земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты; границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности (пункт 4).

Как следует из части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (пункт 1); взнос на капитальный ремонт (пункт 2); плату за коммунальные услуги (пункт 3).

Согласно положениям Ч. 1 ст. 156 и ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 166 Жилищного кодекса РФ капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах финансируется за счет средств фонда капитального ремонта, который на основании ч. 1 ст. 170 Жилищного кодекса РФ формируется за счет взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственниками помещений в многоквартирных домах.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт входит в состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги и в соответствии с ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ обязателен для оплаты всеми собственниками помещений в многоквартирном жилом доме. 

Для выполнения функций регионального оператора, установленных Жилищным кодексом РФ, постановлением Правительства Новгородской области от 17.10.2013г. № 263 создана СНКО «Региональный фонд».

Как указано истцом, и не оспаривается ответчиком, ФИО1 является собственником жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес скрыт>, лицевой счет 

<

номер скрыт>. Для выполнения функций регионального оператора, установленных Жилищным кодексом РФ, постановлением Правительства Новгородской области от 17.10.2013г. № 263 создана СНКО «Региональный фонд». На основании постановления 

<

номер скрыт> от 14.08.2014г. очередного общего собрания собственников помещений указанный многоквартирный жилой дом формирует фонд капитального ремонта на специальном счете регионального оператора.

Согласно выписке по лицевому счету и с учетом уменьшения исковых требований, задолженность ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт по лицевому счету 

<

номер скрыт> за период с июля 2020 года по сентябрь 2023 года (включительно) составила 42 137 рублей 07 копеек. Ответчик ФИО1, указывая на неправильный расчет размера задолженности, иного обоснованного расчета размера задолженности суду не предоставил, доказательств неправильного расчета размера заявленных требований не предоставил. 

Возражения ответчика относительно расчета размера задолженности и заявленное им ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности истцом учтены, в связи с чем размер исковых требований уменьшен (с изменением периода задолженности и расчета суммы долга). Расчет размера задолженности является правильным, соответствует требованиям законодательства. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению в полном объеме.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ - стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

При подаче иска СНКО «Региональный фонд» оплачена государственная пошлина в размере 3 734 руб. 59 коп. исходя из размера исковых требований, а также понесены почтовые расходы в размере 109 рублей. При этом, в ходе рассмотрения дела исковые требования уменьшены после заявленного ответчиком ходатайства о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности. С учетом данных обстоятельств, в силу положений ст. 98 ГПК РФ, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 232 рубля 42 копейки и почтовые расходы в размере 35 рублей 97 копеек, а всего судебных расходов 1 268 рублей 39 копеек. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, 

<

дата скрыта> года рождения, СНИЛС 

<

номер скрыт>, в пользу СНКО «Региональный фонд» задолженность по взносам на капитальный ремонт по лицевому счету 

<

номер скрыт> за период с июля 2020 года по сентябрь 2023 года (включительно) в размере 42 137 рублей 07 копеек, а также судебные расходы в сумме 1 268 рублей 39 копеек, а всего 43 405 рублей 46 копеек. 

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Чудовский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья А.М. Кулешина

Решение суда изготовлено в окончательной форме «29» декабря 2023 года

Судья А.М. Кулешина