Дело № 2-396/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2017 года г. Комсомольск-на-Амуре

Комсомольский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Пучкиной М.В.,

при секретаре Каледа Т.С.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

представителя третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий пользования земельным участком, взыскании судебных расходов,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском ФИО2 об устранении препятствий пользования земельным участком, взыскании судебных расходов указывая на то, что она является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Галичное.Согласно членскому билету №,она имеет во владении земельный участок размером 

<

данные изъяты> соток,по адресу 

<

адрес> названного СНТ. Владельцем нижерасположенного соседнего участка № на 

<

адрес> в том же СНТ является ответчик. Ответчик по прилегающей границе к ее дачному участку установила поребрики и вкопала шиферные плиты до основания глины, в результате чего перекрылся сток воды на ее земельном участке и происходит затопление ее дачного участка, что установлено актом от ДД.ММ.ГГГГ, составленным председателем и членами СНТ. Конференцией членов СНТ «Галичное» ДД.ММ.ГГГГ был утвержден Устав СНТ, пунктом 5.2.7 которого установлено, что член СНТ обязан располагать сооружения, не являющиеся садовым домиком, на своем земельном участке не менее чем в 1 метре от границы соседнего участка. В нарушении этой нормы ответчик расположила (вкопала в землю до основания глины) шиферные плиты и поребрики по границе с ее участком так, что происходит затопление ее дачного участка, что делает для нее невозможным сельскохозяйственное использование этой части участка. В соответствии с п.5.2.3 Устава СНТ «Галичное» член садоводческого товарищества в том числе и ответчик, обязан не нарушать права членов СНТ владельцев соседних участков. Согласно п.5.1.3 Устава СНТ она вправе как член СНТ самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием. Ответчик своими действиями чинит ей в этом препятствие. Добровольно ответчик не желает освободить границу земельных участков от поребриков и шиферных плит и прокопать водосточные кюветы, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд. Просит обязать ответчика ФИО2 устранить чинимые препятствия пользования ею земельного участка площадью 

<

данные изъяты> квадратных метра в Садоводческом некоммерческом товариществе «Галичное» на 

<

адрес> № путем освобождения стоков воды - убрав поребрики и выкопав шиферные плиты из земли, расположенные на границе земельных участков по 

<

адрес>, а также прокопав по периметру дачного участка по 

<

адрес> водосточные кюветы. Взыскать с ответчика ФИО2 судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины в суд в размере 

<

данные изъяты> руб. и расходов на консультацию, составление искового заявления в размере 

<

данные изъяты> руб.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить по основанию, изложенному в иске, указывая на то, что из-за действий ответчика она не может использовать свой участок по назначению, поскольку сток воды прекратился, вода остается на ее участке, что ведет к гибели урожая. Считает, что на участке ответчика нет водосточных кюветов, что также приводит к тому, что вода не уходит с ее участка. Указанные обстоятельства были зафиксированы в ДД.ММ.ГГГГ году комиссионным актом. В настоящее время они на своем участке начали копать водосточные кюветы.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что ее участок находится ниже соседского с уклоном 1 метр в связи с чем она не может чинить препятствия истцу в пользовании земельным участком и топить ее участок. На ее участке по всему периметру прокопаны водосточные кюветы. На участке истца водосточных кюветов нет. Просит отказать в удовлетворении исковых требований. Поребриков на участке никогда не было. Были бетонный тумбы на ее участке, на которых стояла теплица, и которую осенью ДД.ММ.ГГГГ года по требованию истца они перенесли, убрав и бетонные тумбы. Поребриков на границе участков никогда не было. Действительно, на границе их участков вдоль забора ею были поставлены куски шифера размером 0,5 х 0,5 м, которые осенью ДД.ММ.ГГГГ года ими были убраны. Считает, что вода с участка истца не отходит по причине того, что внизу участка, на границе с ее участком, истцом размещены компостный ящик, накопительная яма. Кроме того, на участке истца нет водосточных кюветов.

Представитель третьего лица ФИО3 в судебном заседании пояснила, что является председателем садоводческого некоммерческого товарищества «Галичное». Она принимала участие в обследовании участков истца и ответчика, о чем был составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ, которым было установлено, что на участке ответчика по периметру сделаны водосточные кюветы, теплица перенесена в октябре ДД.ММ.ГГГГ года от забора участка истца. При этом, на участке истца водосточные кюветы отсутствуют, есть дорожки между грядок, парники стоят с нарушением, плотно к забору. Указывает на то, что как на участке истца, так и на участке ответчика постройки стоят с нарушением норм размещения таких построек.

Выслушав истца, ответчика, представителя третьего лица, изучив материалы дела, суд приходи к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

На основании ст. 263 Гражданского кодекса РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Из пункта 4 части 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ следует, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее. В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца. 

Согласно ст. 19 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» члены этих некоммерческих объединений, в том числе, обязаны нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту; не нарушать права членов такого объединения; соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения, обременения и сервитуты; в течение трех лет освоить земельный участок, если иной срок не установлен земельным законодательством; соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы); выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения; соблюдать иные установленные законами и уставом такого объединения требования.

Согласно членскому билету № ФИО1 является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Галичное», пользуется земельным участком, площадью 

<

данные изъяты> соток, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Смежным с указанным земельным участком является земельный участок, расположенный по адресу

<

адрес> находящийся в пользовании ФИО2, являющейся членом СНТ «Галичное». 

Из акта от ДД.ММ.ГГГГ садоводческого некоммерческого товарищества «Галичное» следует, что комиссия в составе председателя СНТ «Галичное» ОАО КнААПО ФИО3, челнов комиссии ФИО7, ФИО8 составили акт на предмет исполнения предписания в сентябре ДД.ММ.ГГГГ года по затоплению участка 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ выявлено на 

<

адрес> - водосточные кюветы отсутствуют, есть дорожки между грядок, парники стоят с нарушением, плотно к забору. 

<

адрес> - теплица длиной 10 метров перенесена в октябре ДД.ММ.ГГГГ года от забора 

<

адрес> на расстояние 12 метров, по периметру участка сделаны водосточные кюветы.

Пояснениями ответчика, третьего лица ФИО3, актом от ДД.ММ.ГГГГ, фотоснимками, предоставленными ответчиком, в судебном заседании установлено, что водосточные кюветы на участке ответчика имеются, шиферные листы вдоль забора, установленного на границе участков истца и ответчика, отсутствуют.

Статьей 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Поскольку доказательств, свидетельствующих о том, что действиями ответчика нарушаются права истца в пользовании ее земельным участком, не представлено, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий пользования земельным участком, не обоснованы и удовлетворению не подлежат.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Поскольку в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказано, постольку оснований для взыскания государственной пошлины, расходов за составление иска и консультирование с ФИО2 не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, 

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий пользования земельным участком, взыскании судебных расходов, отказать

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Комсомольский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме - 16 июня 2017 года.

Председательствующий