РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Чугуевка «10» января 2019 года

Чугуевский районный суд Приморского края

в составе: председательствующего судьи Литовченко М.А.,

при секретаре судебного заседания Набока Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о возложении обязанности снести принадлежащие постройки, установить границы земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском о возложении обязанности снести гаражи, а также установить границы принадлежащего ей земельного участка в соответствии с планом землепользования, подготовленным кадастровым инженером.

В обоснование исковых требований указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>. Площадь участка составляет 

<

данные изъяты> кв.м.

С целью уточнения границ земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО5 В результате работы кадастрового инженера было выявлено, что фактически сложившаяся, огороженная с расположенным на участке жилым домом, хозпостройками, огородом площадь земельного участка составляет 828 кв.м. Остальную территорию занимают ответчики под металлические гаражи, не имея на то разрешительных документов.

Указывает, что из-за незаконных установок ответчиками строений, имея в собственности 

<

данные изъяты> кв.м не может в полном объеме распоряжаться землей и оформить ее в соответствии с действующим законодательством.

Просит суд обязать ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в течение месяца со дня вступления решения в законную силу снести принадлежащие им металлические гаражи, а в случае неисполнения возложенной обязанности, предоставить истцу право снести указанные постройки; а также установить границы принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с планом землепользования, подготовленным кадастровым инженером ФИО5, включив к занимаемой площади 

<

данные изъяты> кв.м дополнительную площадь 

<

данные изъяты> кв.м., а всего 

<

данные изъяты> кв.м.

В судебное заседание истец ФИО6, извещенная надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, не явилась. Представила суду заявление об уточнении исковых требовании в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, в части срока сноса металлических гаражей, установив его до июня 2019 года. 

Представитель истца – адвокат Калашникова С.В., действующая по ордеру, в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме.

Ответчик ФИО4 извещена надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, суду представила заявление о согласии с иском. 

Представитель администрации Чугуевского муниципального района 

<

адрес> – ФИО7, действующая по доверенности согласилась с исковыми требованиями ФИО1, пояснив, что металлические гаражи ответчиков установлены незаконно, поскольку каких – либо правоустанавливающих документов не имеется. Относительно установления границ земельного участка истца указала, что администрацией района было рассмотрено заявление ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года было принято решение о сносе строений, поскольку указанна территория принадлежит истцу, отнесена под строительство жилых домов. 

Третье лицо – кадастровый инженер ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу статьи 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 абз. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Иск об установлении границ земельного участка направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 (ФИО8) является правообладателем земельного участка, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Кадастровый номер №, на основании решения Чугуевского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу кадастрового инженера ФИО5 следует, что при обмере границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., принадлежащих ФИО1 на праве собственности, была указана территория, часть которой: фактически сложившаяся, огороженная, с расположенным на участке жилым домом, хозяйственными постройками, огородом и используемая площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и территория, занятая не принадлежащими истцу сооружениям (металлическими гаражами), деревянным строением, огородом, размещены почтовые ящики. Уточнить границы данного земельного участка возможно только по фактически сложившимся границам площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Увеличить площадь участка с 

<

данные изъяты> кв.м до 

<

данные изъяты> кв.м. путем внесения изменения существующей южной границы участка забирая тем самым территорию занятую не принадлежащим сооружением (металлическим гаражам), деревянным строением только на основании слов, не представилось возможным.

Как следует из актов осмотра от ДД.ММ.ГГГГ (Г7, Г8, Г9, Г10 и Г 11), произведены осмотры строений с восточной стороны жилого дома по 

<

адрес> и обнаружено, что на данном участке имеются строения (металлические гаражи) правообладатели которых не установлены. 

В судебном заседании ответчики признали факт отсутствия правоустанавливающих документов на указанные строения. 

Согласно ст. 38 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ на момент регистрации права собственности истца на земельный участок, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч. 2 ст. 42.1 ФЗ "О кадастровой деятельности", в результате выполнения комплексных кадастровых работ: осуществляется уточнение местоположения границ земельных участков.

Согласно ст. 42.8 указанного Федерального закона, при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных частью 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с частью 10 статьи 22 Федерального закона N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Исследуя представленные материалы дела, суд полагает, что иным образом, иначе как с представленным планом кадастрового инженера невозможно определить необходимую площадь земельного участка, суд приходит к удовлетворению исковых требований и уточнению границ земельного участка, принадлежащего ФИО1 на праве собственности в соответствии с планом землепользования, включив к фактически занимаемой площади 

<

данные изъяты> кв.м. дополнительную площадь 

<

данные изъяты> кв.м., а всего 

<

данные изъяты> кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Обязать ФИО2, ФИО3, ФИО4 снести объекты некапитального строительства - металлические гаражи, расположенные по направлению на восток от ориентира жилой дом по адресу: 

<

адрес> сроком до июня 2019 года, а в случае неисполнения данной обязанности, предоставить ФИО1 право снести указанные постройки за счет ответчиков.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с планом землепользования подготовленным кадастровым инженером ФИО5, включив к фактически занимаемой площади 

<

данные изъяты> кв.м. дополнительную испрашиваемую площадь 

<

данные изъяты> кв.м, а всего 

<

данные изъяты> кв.м. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес> суд через Чугуевский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.А. Литовченко