Дело 

<

№> (2-4054/2024)

УИД 33RS0

<

№>-17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<

адрес> 20 января 2025 года

Ковровский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Яковлевой О.А., при секретаре Коноплевой А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный цех – Управление» к Д.А., А.А. об обязании предоставить доступ в жилое помещение для проведения работ по проверке дымоходов и вентиляционных каналов, 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный цех – Управление» (далее по тексту – ООО «ЖЭЦ - Управление») обратилось в суд с исковым заявлением к Д.А., А.А. об обязании предоставить доступ сотрудникам ООО «ЖЭЦ-Управление» и специализированной организации ООО «ВЕНТА-ГАММА» для проведения работ по проверке дымоходов и вентиляционных каналов в 

<

адрес> многоквартирного 

<

адрес> в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу, взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000 рублей.

В обоснование заявленных требований указано, что по решению собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес> выбран способ управления данным домом. С 

<

дата> управление домом осуществляет управляющая организация - ООО «ЖЭЦ-Управление». 

<

дата> между ООО «ЖЭЦ-Управление» и ООО «ВЕНТА-ГАММА» заключен договор подряда 

<

№>/г/в/п на выполнение работ по проверке состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов по их очистке и ремонту. Указанные работы являются обязательными и производятся по графику. Согласно свидетельству о государственной регистрации права ответчики являются собственниками 

<

адрес>. В течение 2024 года специализированная организация ООО «ВЕНТА-ГАММА» производила работы по периодической проверке дымоходов и вентиляционных каналов в 

<

адрес> в 

<

адрес> (проверка осуществлялась 

<

дата>, 

<

дата>, 

<

дата>, 

<

дата>). В связи с тем, что ответчики не предоставили доступ для проведения работ по проверке, истец просит обязать ответчиков обеспечить сотрудникам ООО «ЖЭЦ-Управление» и специализированной организации ООО «ВЕНТА-ГАММА» для проведения работ по проверке дымоходов и вентиляционных каналов в 

<

адрес> многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес> в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу, взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000 рублей.

Представитель истца ООО «ЖЭЦ-Управление» Е.Ю. по доверенности, извещенная о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела без своего участия, в том числе в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики А.А., Д.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом посредством направления заказной корреспонденции по месту регистрации, которая возвращена в суд за истечением срока хранения. 

В силу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> 

<

№> "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи. В п. 68 названного постановления разъяснено, что ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, суд предпринял все предусмотренные гражданским процессуальным законодательством меры для извещения ответчиков о месте и времени рассмотрения дела, в связи с чем, не усматривая оснований для отложения судебного разбирательства, полагает возможным в соответствии с положениями ч.3 ст. 167, ч.1 ст.233 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного судопроизводства.

Суд, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 1, 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно п. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан и надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Частью 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу ч. 1.2 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, п. 15(1) Минимального перечня работ и услуг, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 

<

дата> 

<

№> (далее - Минимальный перечень), управляющая организация в целях надлежащего содержания дымовых и вентиляционных каналов в многоквартирных домах обязана выполнять в числе прочих следующие работы: проверку состояния и функционирования (наличия тяги) дымовых и вентиляционных каналов при приемке дымовых и вентиляционных каналов в эксплуатацию при газификации здания, при подключении нового газоиспользующего оборудования, при переустройстве и ремонте дымовых и вентиляционных каналов; проверку состояния и функционирования (наличия тяги) дымовых и вентиляционных каналов в процессе эксплуатации дымовых и вентиляционных каналов (периодическая проверка) - не реже 3 раз в год (в период с августа по сентябрь, с декабря по февраль, с апреля по июнь), при этом очередная проверка дымовых и вентиляционных каналов должна быть проведена не ранее чем в третьем месяце и не позднее чем в четвертом месяце после месяца проведения предыдущей проверки; очистку и (или) ремонт дымовых и вентиляционных каналов при отсутствии тяги, выявленном в процессе эксплуатации, при техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, техническом диагностировании газопроводов, входящих в состав внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, и аварийно-диспетчерском обеспечении внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.

В соответствии с п. 21 Минимального перечня управляющая организация в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме: организует проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов; организует техническое обслуживание и ремонт систем контроля загазованности помещений; при выявлении нарушений и неисправностей внутридомового газового оборудования, систем дымоудаления и вентиляции, способных повлечь скопление газа в помещениях, - организует проведение работ по их устранению.

На основании п. 5 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 

<

дата> 

<

№>, обязательным условием безопасного использования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования является надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов жилых помещений и многоквартирных домов.

Согласно п. п. 11, 12 вышеуказанных Правил пользования газом управляющая компания несет обязанности по надлежащему содержанию дымовых и вентиляционных каналов, их проверке и при необходимости их очистке и (или) ремонту.

В соответствии с подпунктом "е" пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 

<

дата> 

<

№> "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ – по мере необходимости, а для ликвидации аварий – в любое время.

Как следует из материалов дела и установлено судом, О.А., Д.А., А.А. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.8-10).

ООО «ЖЭЦ-Управление» осуществляет управление указанным домом, что подтверждается проколом 

<

№> внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом 

<

адрес> в 

<

адрес> от 

<

дата>, проведенного в форме заочного голосования (опросным путем) (24-25).

<

дата> между ООО «ВЕНТА-ГАММА» и ООО «ЖЭЦ-Управление» заключен договор подряда 

<

№>/г/в/п о проведении проверок дымовых и вентиляционных каналов в многоквартирных домах, находящихся в управлении ООО «ЖЭЦ-Управление», в том числе и 

<

адрес> в 

<

адрес> (л.д.26-31).

ООО «ВЕНТА-ГАММА» 

<

дата>, 

<

дата>, 

<

дата>, 

<

дата> были проведены работы по обследованию технического состояния вентиляционных каналов и дымоходов по адресу: 

<

адрес>, однако ответчики доступ в принадлежащую им квартиру не обеспечили, что подтверждается соответствующими актами обследования технического состояния дымоходов и вентиляционных каналов от газовых приборов (агрегатов) за 

<

№> (л.д.11-23).

Таким образом, до настоящего времени выполнение работ по проверке состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов их очистке и ремонту в 

<

адрес> не выполнено из-за препятствий в осуществлении данных работ со стороны ответчиков.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований о возложении на ответчиков обязанности предоставить доступ в 

<

адрес> для проведения работ.

В силу ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч.1 ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина относится к судебным расходам.

Из разъяснений абзаца второго пункта 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> 

<

№> «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» следует, что при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ, статья 41 КАС РФ, статья 46 АПК РФ).

Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

При подаче иска в суд истец понес расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000 руб., что подтверждается платежным поручением 

<

№> от 

<

дата>, которые подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный цех-Управление» удовлетворить.

Обязать А.А., 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт 

<

№> 

<

№>, и Д.А., 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт 

<

№> 

<

№>, обеспечить доступ сотрудникам ООО «ЖЭЦ-Управление» и специализированной организации ООО «ВЕНТА-ГАММА» для проведения работ по проверке дымоходов и вентиляционных каналов в 

<

адрес> многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес> в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать солидарно с А.А., 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт 

<

№>, и Д.А., 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт 

<

№>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖЭЦ-Управление», ИНН 

<

***>, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 20 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.А.Яковлева

Справка: мотивированное решение составлено 21 января 2025 года.