Решение

 (заочное)

Именем Российской Федерации

13 июля 2018 года 

<

адрес> 

<

адрес> районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Бадьевой Н.Ю.,

при секретаре Ребик Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-3171/2018 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с указанными требованиями, в обоснование которых указывает, что она на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. приобрела в собственность земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом – объект индивидуального жилищного строительства лит.А,А2,А3,А4, площадью 60,3 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>. Свое право собственности истец зарегистрировала в установленном законом порядке, о чем ДД.ММ.ГГГГ. ей были выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности серии 63-АК № и №. В ходе регистрации ей стало известно о том, что в жилом доме зарегистрирован бывший собственник ФИО2 Между тем, ответчик еще до заключения договора купли-продажи выехал из жилого дома, забрав в собой все вещи, после чего не проживал в доме более пяти лет. Все это время коммунальные услуги и расходы на содержание дома не оплачивал, какие-либо его вещи в доме отсутствуют. Его местонахождение в настоящий момент истцу неизвестно. Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – объектом индивидуального жилищного строительства лит.А,А2,А3,А4, площадью 60,3 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять ФИО2 в регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования подержала в полном объеме, по основаниям, указанным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что вселяться ответчик не пытался, выехал добровольно еще до подписания договора купли-продажи. Препятствий во вселении никогда не чинила. Просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом, однако, извещение вернулось в адрес суда с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, ходатайств в суд не направил, иск не оспорил.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании требования поддержал, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОП № У МВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в порядке заочного производства, о чем судом вынесено определение.

Суд, выслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником жилого дома площадью 60,3 кв.м. лит.А,А2,А3,А4, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. и земельного участка под ним, что подтверждается свидетельствами о праве собственности серии 63-АК № и сери 63-АК №.

Помимо истца в данном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, что подтверждается записью в домовой книге, а также третье лицо ФИО3, при этом, ФИО3 является членом семьи собственника и постоянно проживает по данному адресу.

Из пояснений представителя истца усматривается, что в ДД.ММ.ГГГГ. на основании договора купли-продажи приобрела у ответчика земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО2 после продажи указанных объектов недвижимости в регистрационного учета не снялся. Однако, еще до подписания договора купли-продажи выехал из жилого дома, забрав все свои вещи. Ответчик вселиться не пытался, его вещей в доме нет, с требованиями о вселении к истцу не обращался. Ответчик до настоящего времени остается зарегистрированным, место его нахождения истцу не известно. 

Регистрация ответчика в жилом помещении носит формальный характер, согласно представленным на запросы суда ответам, ответчик по месту регистрации медицинскую помощь не получает, почтовую корреспонденцию также не получает, право собственности на жилой дом у нее отсутствует.

Указанные обстоятельства также подтвердил третье лицо ФИО3 в своих пояснениях, данных в судебном заседании.

Из показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО4, ФИО5 видно, что истец является их соседкой, проживает в соседнем доме. Ранее в доме жил ФИО2 ФИО2 свидетели давно не видели, его вещей в доме истца нет.

Показания свидетелей суд оценивает по правилам статьи 67 ГПК РФ. Не доверять показаниям допрошенных свидетелей у суда нет оснований, так эти показания являются последовательными, согласуются с иными доказательствами, исследованными в судебном заседании, заинтересованными лицами не опровергнуты. Свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, их заинтересованности в исходе дела суд не усматривает.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением является законным и обоснованным и подлежит удовлетворению.

Разрешая требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета, суд руководствуется п. 128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденного Приказом ФМС от 11.09.2012г. №, согласно которому снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, с учетом признания судом ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением, она подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – объектом индивидуального жилищного строительства лит.А,А2,А3,А4, площадью 60,3 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Обязать Отдел по вопросам миграции ОП № (

<

адрес>) УМВД России по 

<

адрес> снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 17.07.2018г.

Председательствующий: Н.Ю.Бадьева