Дело №2-1290/19 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«19» марта 2019г. г. Владикавказ

Советский районный суд г.Владикавказ РСО - Алания в составе:

председательствующего Амбаловой Ж.Х.,

при секретаре Кесаевой Р.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО1, третье лицо УВМ УМВД по 

<

адрес>, о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО8 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании её утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снятии её с регистрационного учета в квартире. 

В судебном заседании ФИО8 исковые требования поддержала и указала, что она является собственником 

<

адрес>. 

С 21.07.2009г. в квартире зарегистрирована её дочь ФИО2, которая более семи лет не проживает в указанной квартире, т.к. в 2012г. она выехала на учебу в 

<

адрес>, в июле 2016г. вышла замуж, поменяла фамилию на ФИО5 и место её жительства неизвестно. В настоящее время она испытывает затруднения, оплачивая за коммунальные услуги за ответчицу, поскольку ответчица не несет расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг. Наличие регистрации ответчицы в жилом помещении существенным образом ограничивает её права собственника. Считает, что отсутствие ответчицы в спорной квартире носит постоянный характер. 

Просит признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением– квартирой № по 

<

адрес> и обязать УМВД по РСО-Алания снять ответчицу с регистрационного учета в указанной квартире. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не присутствовала, место её жительства не известно.

Назначенный в соответствии со ст.50 ГПК РФ представитель ответчика адвокат ФИО3 (ордер № от 15.03.2019г.), исковые требования не признала, указав на то, что мнение ответчицы ФИО1 по заявленному иску ей не известно. Просила отказать ФИО8 в удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица- УМВД по РСО-Алания в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела. 

Выслушав объяснения истца, свидетеля, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО8 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

Статьей 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 24.08.2005г. ФИО8 принадлежит 1-комнатная 

<

адрес>, общей площадью 34,1 кв.м.

Право собственности ФИО4 зарегистрировано в ЕГРП 22.09.2005г.

Из домовой книги и адресной справки следует, что в квартире истца зарегистрирована с 21.07.2009г. её дочь ФИО2

По утверждению ФИО8 ответчица ФИО2 не проживает в квартире с 2012г., однако остается зарегистрированной на её жилой площади.

В силу ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств.

Приведенные истцом обстоятельства подтверждаются объяснениями допрошенных в судебном заседании свидетелей.

Так, свидетель ФИО6 показала, что её внучка ФИО2 в 2012г. выехала в 

<

адрес> на учебу, там вышла замуж за ФИО1 и поменяла фамилию на ФИО5 С 2012г. ФИО1 в квартире своей матери ФИО8 не проживает, живет в 

<

адрес> со своим мужем. Намерений возвращаться в 

<

адрес> не выражала. Место её жительства в 

<

адрес> им неизвестно, общаются только по телефону. Обещала сняться с регистрационного учета, но так и не приезжала.

Из представленных истцом документов следует, что ФИО2 с 2012г. обучалась в Московском государственном университете экономики, статистики и информатики (МИСИ), а затем в ФГБОУ «Российский экономический университет им. ФИО7.

30.07.2016г. ФИО2 зарегистрировала брак с ФИО1 и после заключения брака ей присвоена фамилия ФИО5.

Из справки ТСЖ «ФИО9,20» следует, что ФИО10 не проживает в 

<

адрес>.

Таким образом, установлено, что ответчица ФИО1 не проживает в спорной квартире уже длительное время, не несет расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных платежей. Она не обращалась за защитой своего права пользования спорным жилым помещением. Но при этом она продолжает сохранять регистрацию в квартире истца.

Письмом ОВМ ОП № УМВД по Северо-Западному МО 

<

адрес> ФИО8 отказано в снятии ответчицы с регистрационного учета в спорной квартире. 

В силу ст.1 Закона РФ от 25.06.93г. № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации.

В связи с тем, что регистрация в РФ носит уведомительный, а не разрешительный характер, гражданин обязан ставить власти в известность, где он будет проживать.

В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Статья 20 (п.1) ГК РФ также предусматривает, что местом постоянного жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Квартира № по 

<

адрес> не может считаться местом жительства ФИО1, поскольку судом установлено, что уже длительное время не проживает в квартире.

Согласно ч.2 ст.3 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сама по себе регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Таким образом, сам факт прописки либо регистрации лица на жилой площади собственника является административным актом и не означает наличие права на жилую площадь.

Регистрация ответчицы на жилой площади ФИО8 носит лишь формальный характер, о намерении проживать в квартире истца ответчица не заявляла. 

Суд, учитывая приведенные обстоятельства и действия ответчицы, которая, не проживая в спорной квартире, сохраняет в ней регистрацию, считает, что она злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ.

Утрата лицом, не проживающим в спорном жилом помещении, права на данное жилое помещение, признается при установлении факта непроживания указанного лица в жилом помещении, что означает добровольный отказ от пользования жильем. 

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Поскольку в ходе судебного разбирательства было установлено, что ответчицы не проживает в спорной квартире, не осуществляет оплату коммунальных услуг за пользование спорной квартирой, не несет расходы на поддержание технического состояния жилого помещения, не обращалась за защитой своего права пользования спорным жилым помещением, суд пришел к выводу о наличии оснований для признания ФИО1 утратившей право пользования данным жилым помещением и, следовательно, она подлежит принудительному снятию с регистрационного учета в указанном доме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л :

Исковое заявление ФИО8 удовлетворить.

Признать ФИО1, ....рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № по 

<

адрес>.

Обязать УВМ УМВД по РСО-Алания снять ФИО1, 0....рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания в течение месяца.

Судья- Амбалова Ж.Х.