Дело № 2-2021/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2017 года Егорьевский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Воробьевой С.В., при секретаре судебного заседания Ботневой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и администрации городского округа Егорьевск Московской области о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Егорьевский городской суд Московской области с иском к ФИО2 и администрации городского округа Егорьевск Московской области о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>. 

В обоснование иска, ФИО1 указала, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 419 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>. Границы данного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. ФИО1 приобрела вышеуказанный земельный участок по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2, которая зарегистрировала право собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию имущества ФИО 1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Егорьевского нотариального округа Московской области ФИО 2 ДД.ММ.ГГГГ В свидетельстве о праве на наследство по завещанию указано, что данный земельный участок принадлежит наследодателю на праве собственности на основании решения Егорьевского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, дело №. На основании данного решения суда, установлен факт владения ФИО 1 на праве собственности земельным участком на основании свидетельства о праве собственности на землю №, выданным Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам ДД.ММ.ГГГГ. В 2017 году истица обратилась к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана по уточнению местоположения и площади вышеуказанного земельного участка. После проведения кадастровых работ было выявлено наложение вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером № на ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером №. В ГКН имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером №, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>. Право собственности на вышеуказанный земельный участок не зарегистрировано. В межевом деле, подготовленном ООО «Эрринг» в 2000 году имеется пояснительная записка, в которой указано, что по заявлению ФИО2 основанием для создания кадастрового плана послужили следующие документы: свидетельство б/н от ДД.ММ.ГГГГг., выданное председателем комитета по земельной реформе и землеустройству ФИО 3 и ксерокопия генерального плана. В связи с наложением границ земельных участков истица не имеет возможности уточнить местоположение и площадь, принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером №.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности ФИО 4 исковые требования своей доверительницы поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 исковые требования ФИО1 признала в полном объеме, суду пояснила, что она является предыдущим собственником земельного участка с кадастровым номером №. Данный участок был продан ею ФИО1 на основании договора купли-продажи. Ранее она обращалась в межевую организацию, но до конца все не оформила. Земельный участок с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № - это один и тот же участок, была допущена ошибка при постановке земельного участка на учет.

Представитель ответчика – администрации городского округа Егорьевск ФИО 5, действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Россреестра» по Московской области в судебное заседание не явился, извещен. 

Допрошенная в качестве специалиста ФИО 6 суду пояснила, что она работает кадастровым инженером. В 2017 году истица обратилась к ней для подготовки межевого плана по уточнению местоположения и площади земельного участка с кадастровым номером №. После проведения кадастровых работ было выявлено наложение вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером № на ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером №. В ГКН имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером №, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>. Спорный земельный участок был без забора и границ в 2002 году, его площадь округляли, в связи с чем, была допущена неточность. Считает, что земельный участок с кадастровым номером участок № и земельный участок с кадастровым номером № - это один и тот же земельный участок, поставленный дважды на кадастровый учет. 

Суд, в соответствии с требованиями ч. 3 и ч. 5 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, стороны против этого не возражали.

Выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования ФИО1, подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с п.4 ст.28 Федерального закона №221-ФЗ от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости», (действовавшем на момент возникших правоотношений) кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке установленном для учета изменений соответствующего объема недвижимости (если документы, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, предоставленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документы, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии со ст. 39 ФЗ от 24.07.2007 №221-ФЗ (ред.от 03.07.2016) «О кадастровой деятельности» (с изм. и доп., вступившими в силу с 01.01.2017г.) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии со ст. 70 п. 3. ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра прав недвижимости снимает с ГКУ земельный участок, учтенный в установленном Законодательством РФ порядке до 1 марта 2008 года, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в ЕГРН».

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 419 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №. 

У ФИО2 зарегистрировано право собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию имущества ФИО 1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Егорьевского нотариального округа Московской области ФИО 2 ДД.ММ.ГГГГ В свидетельстве о праве на наследство по завещанию указано, что данный земельный участок принадлежит наследодателю на праве собственности на основании решения Егорьевского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. 

На основании решения Егорьевского городского суда ДД.ММ.ГГГГ был установлен факт владения ФИО 1 на праве собственности земельным участком на основании свидетельства о праве собственности на землю №, выданным Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам ДД.ММ.ГГГГ.

В 2017 году ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана по уточнению местоположения и площади вышеуказанного земельного участка. После проведения кадастровых работ было выявлено: наложение вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером № на ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером №. В ГКН имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером №, адрес: Установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>. Право собственности на вышеуказанный земельный участок не зарегистрировано. Допрошенная в судебном заседании кадастровый инженер ФИО 6 суду поясняла, что спорный земельный участок был без забора и границ в 2002 году, его площадь округляли, в связи с чем, была допущена неточность. Считает, что земельный участок с кадастровым номером участок № и земельный участок с кадастровым номером № - это один и тот же земельный участок, поставленный дважды на кадастровый учет.

В межевом деле, подготовленным ООО «Эрринг» в 2000 году имеется пояснительная записка, в которой указано, что по заявлению ФИО2 основанием для создания кадастрового плана послужили следующие документы: свидетельство б/н от ДД.ММ.ГГГГ, выданное председателем комитета по земельной реформе и землеустройству ФИО 3 и ксерокопия генерального плана. В связи с наложением границ земельных участков, ФИО1 не имеет возможности уточнить местоположение и площадь принадлежащего земельного участка с кадастровым номером №. 

С учетом вышеизложенного, суд считает возможным удовлетворить заявленные ФИО1 требования, при этом суд учитывает, что данные требования соответствуют закону и в случае их удовлетворения не будут нарушены чьи- либо права и охраняемые законом интересы.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2, администрации городского округа 

<

адрес> о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка, удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>. 

Данное решение суда является основанием для внесения ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости по снятию земельного участка с кадастровым номером №, площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> с кадастрового учета. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Егорьевский городской суд в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.В. Воробьева