Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2018 года г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе: 

Председательствующего (судьи) Галеевой Л.П., 

при секретаре ФИО3,

с участием 

представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управдомус» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управдомус» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 126655 руб. 15 коп.; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16534 руб. 33 коп.; пени на сумму долга в размере 28818 руб. 35 коп. с ДД.ММ.ГГГГ из расчета 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ по день фактической оплаты долга; пени на сумму долга в размере 13048 руб. 91 коп. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, с ДД.ММ.ГГГГ из расчета 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ по день фактической оплаты долга; пени на сумму долга в размере 10536 руб. 59 коп. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, с ДД.ММ.ГГГГ из расчета 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ по день фактической оплаты долга; пени на сумму долга в размере 9797 руб. 83 коп. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, с ДД.ММ.ГГГГ из расчета 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ по день фактической оплаты; а также расходы по оплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований указали, что ФИО1 является собственником жилого помещения 16 

<

адрес> по ФИО2 в г. Петропавловске-Камчатском. Указанный многоквартирный дом находится под управлением ООО «Управдомус».

Долг ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 126655 руб. 15 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили 6534 руб. 33 коп.

Окончательно определив исковые требования, истец просил суд взыскать с ответчика в свою пользу сумму долга по оплате коммунальных услуг в размере 126655 руб. 15 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23305 руб. 08 коп., пени на сумму долга размере 126655 руб. 15 коп., начиная с ДД.ММ.ГГГГ из расчета 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ по день фактической оплаты долга, а также расходы по оплате государственной пошлины. 

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, исковые требования в последней редакции поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу требований ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Частью 5 ст. 155 ЖК РФ установлено, что члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Совокупность вышеуказанных норм возлагает на собственника жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, управление которым осуществляется товариществом собственников жилья, обязанность по своевременному внесению платы за содержание, текущий ремонт жилого помещения, за предоставленные коммунальные услуги, в том числе, по уплате взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. 

В соответствие с п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки

Как установлено в судебном заседании и не оспаривалось ответчиком, управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>, осуществляется ООО «Управдомус».

Как следует из материалов дела, ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения - 

<

адрес> в г. Петропавловске-Камчатском, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. 

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч. 7.1 данной статьи и статьей 171 ЖК РФ.

В нарушение норм жилищного законодательства ФИО1 свои обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме не исполнила. 

В соответствии с расчетом, представленным истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 126655 руб. 15 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили 23305 руб. 08 коп. Расчет представляется обоснованным не противоречащим установленным правилам начисления квартирной платы и коммунальных услуг.

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств того, что долг погашен полностью или в части ответчиком суду не представлено и в материалах дела не имеется.

Принимая во внимание то, что доказательств, подтверждающих погашение образовавшейся в заявленный истцом период задолженности по оплате за спорное жилое помещение и коммунальные платежи, ответчиком не представлено, учитывая, что фактов предоставления ответчику коммунальных услуг ненадлежащего качества, равно как и непредставления этих услуг, в судебном заседании не установлено, суд приходит к выводу, что обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги собственником жилого помещения в указанный период выполнены не были, в связи с чем, предъявленные исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат возмещению расходы по оплате государственной пошлины в размере 4065 руб.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета Петропавловск-Камчатского городского округа подлежат возмещению судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 134 руб. 20 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управдомус» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управдомус» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 126655 рублей 15 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23305 рублей 08 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4065 рублей, а всего взыскать 154025 рублей 23 копейки.

Взыскивать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управдомус» пени на остаток суммы долга размере 126655 рублей 15 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ из расчета 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ по день фактической оплаты долга.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета Петропавловск-Камчатского городского округа судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 134 рублей 20 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение месяца дней со дня вынесения его судом в окончательной форме.

Председательствующий подпись Л.П. Галеева

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Л.П. Галеева

Копия верна.

Судья Л.П. Галеева