Дело №2-444/2024 

Категория №2.116 

УИД 36RS0004-01-2023-008411-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Воронеж 12 апреля 2024 года

Ленинский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Горшенева А.Ю., при секретаре Маюрниковой Э.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилкомэнерго» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени, судебных расходов. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО1, проживающий по адресу: 

<

адрес>, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В течение длительного времени Ответчик не выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг. Вследствие чего образовался долг за период с сентября 2021 г. по март 2024 г., который составляет 62 756,71 руб.

На момент приобретения квартиры ответчиком, индивидуальные приборы учета по горячему и холодному водоснабжению были уже с истекшим сроком эксплуатации (закончился межповерочный срок, так как согласно предоставленному ответчиком Акту проверки индивидуальных приборов учета в спорной квартире, ИПУ ГВС и ХВС «Пульсар» были выпущены в 2013 г. Согласно техническим характеристикам на данный вид приборов учета периодичность поверки (межповерочный интервал) составляет для ИПУ холодной воды - 6 лет, для ИПУ горячей воды - 4 года. Следовательно межповерочный период для ИПУ ХВС закончился в 2019 г., а ИПУ ГВС в 2017 г.

Кроме того, за период с сентября 2021г. по март 2024г. ответчику начислена законная неустойка пеня), установленная п. 14 ст. 155 ЖК РФ в размере 20 302 руб. 17 коп.

Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. В частности, Ответчику ежемесячно направлялись платёжные квитанции с отображением текущей задолженности. Однако, до настоящего времени задолженность не погашена.

На основании изложенного, истец с учетом уточенных исковых требований, просит суд взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг в период с сентября 2021 г. по март 2024 г. в сумме 62 756,71 руб., из которых: 42454,54 руб.- задолженность по оплате коммунальных услуг, 20302,17 руб. - начисленная пеня; расходы понесенные на почтовые отправления в размере 74 руб.; государственную пошлину исходя из уточненных исковых требований в размере 2682,70 руб.; а также просит вынести определение о возврате истцу излишне уплаченной государственной пошлины в размере 436,30 руб. 

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик и его представитель по устному ходатайству ФИО3 в судебном заседании иск не признали, просили суд отказать в его удовлетворении в полном объеме по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск. 

Выслушав мнение явившихся участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также же отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) - часть 4 статьи 154 ЖК РФ.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, квартира №74, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 с 06.09.2021г., что подтверждается выпиской из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости. Квартира согласно, действующего законодательства и условий договора продавалась без задолженностей предыдущих собственников, что подтверждается копией договора, актом проверки показаний ИПУ от 03.08.2021 года. 

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). На основании пункта 5 статьи 153 ЖК РФ, обязанность собственника по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у него с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно пункту 3 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Управляющей организацией многоквартирным домом 

<

адрес> является ООО «Новый век» согласно официального сайта Государственной Жилищной инспекции Воронежской области.

Ресурсоснабжающей организацией тепловой энергии (отопления) и горячего водоснабжения в спорном периоде в многоквартирный дом 

<

адрес> являлось ООО «Теплодом». 

Как следует из сообщения ООО «Новый век» договор на снабжение горячей водой и отоплением с ООО «Теплодом» не заключен в связи с уклонением последнего от его подписания. 

01 апреля.2019года ООО «Теплодом» заключило с ООО «Жилкомэнерго» агентский договор №3 на оказание услуг по начислению и приему платежей граждан за коммунальные услуги. 

Согласно указанному агентскому договору, ООО «Жилкомэнерго» («Агент») обязуется совершать от своего имени в интересах ООО «Теплодом («Принципал») в отношении многоквартирных домов определенные юридические и фактические действия, перечень которых содержит п.1.1 договора №3:

-начисление гражданам платежей за горячее водоснабжение и отопление

-размещение информации в платежном документе на оплату ЖКУ

-организация сбора платежей граждан за коммунальные услуги;

-учет поступающих платежей;

-перечисление денежных средств на расчетный счет ООО «Теплодом».

Прав на обращение в суд с требованием о взыскании задолженности за коммунальные услуги, предоставленные ООО «Теплодом», принципал агенту ООО «Жилкомсервис» по агентскому договору №3 от 01.04.2019 года не передавал. 

Ответчиком в судебное заседание предоставлена копия извещения № 1826 за ноябрь 2023г. от МООО «Новоусманское коммунальное хозяйство», согласно которому за потребленное водоснабжение и водоотведение в 

<

адрес> задолженности нет, имеется переплата в размере 4939,61руб.

ООО «Жилкомэнерго» ранее обращалось к мировой судье судебного участка №4 в Ленинском судебном районе с заявлением о выдаче судебного приказа в отношении ответчика. Однако, по заявлению должника судебный приказ был отменен.

В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений ( ст. 56 ГПК РФ).

В силу требований части 1 статьи 67 ГПК РФ оценка доказательств осуществляется судом, который оценивает их по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч.3 ст.67 ГПК РФ).

Ресурсоснабжающей организацией тепловой энергии (отопления) и горячего водоснабжения в спорный период в многоквартирный дом 

<

адрес> являлось ООО «Теплодом». 

В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Предъявление любого иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения ответчиком прав и законных интересов истца.

Доказательств того, что истец является исполнителем коммунальных услуг в многоквартирном доме 

<

адрес> суду не представлено. Согласно договоров от 01.04.2019 года ООО «Жилкомэнерго» не уполномочено обращаться с исками в суд в защиту интересов ООО «Теплодом». В связи с чем, суд полагает, что ООО «Жилкомэнерго» надлежащим истцом не является. 

Кроме того, истцом не представлено в суд доказательств, опровергающих содержащуюся в извещении МООО «Новоусманское коммунальное хозяйство» № 1826 за ноябрь 2023г. информацию об отсутствии задолженности за холодное водоснабжение и водоотведение 

<

адрес>. 

Суд приходит к выводу о необходимости отказа ООО «Жилкомэнерго» в удовлетворении требований к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов, поскольку доказательств, что истца имеется право обращаться в суд за взысканием денежных средств за вышеуказанные услуги: «отопление» и «горячее водоснабжение» с собственников жилых помещений расположенных в многоквартирном доме 

<

адрес> в спорном периоде не представлено, задолженность по оплате за коммунальные услуги : «холодное водоснабжение», «канализация» погашена ответчиком непосредственно ресурсоснабжающей организации МООО «Новоусманское коммунальное хозяйство» до обращения ООО «Жилкомэнерго» с исковым заявлением в суд. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ООО «Жилкомэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Ленинский районный суд г. Воронежа в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. 

Судья: А.Ю. Горшенев

Изготовлено 10.05.2024г.