гр. дело № 2-844/2026

64RS0046-01-2026-000055-33

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«20» февраля 2026 года г. Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе судьи Сусловой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Юсуповой З.Н.,

с участием старшего помощника прокурора 

<

адрес> Никитиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования, к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования, к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, а также просила взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца судебные расходы в размере 25 000 рублей, госпошлину в размере 3000 рублей.

В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>. В данном помещении зарегистрированы ответчики, которые не являются ей членами семьи, поскольку в квартире ФИО2 никогда не проживал, а ФИО3 с 2024 года не проживает, поскольку приобрел свою квартиру. Вещей ответчиков в квартире не имеется, совместное хозяйство с ним они не ведут. Ответчик ФИО2 является родным братом, а ФИО3 - сыном. Не смотря на то, что ответчики имеют свое жилье, добровольно сняться с регистрационного учета не желают, поэтому она вынуждена обратиться в суд с исковым заявлением, так как это является единственным способом снять их с регистрационного учета в её жилом помещении. В ходе рассмотрения дела ей понесены издержки, связанные с рассмотрением гражданского дела, так для защиты своих прав и законных интересов она была вынуждена обратиться к ФИО4, где за подготовку иска его подачу и представительство её интересов в суде были оплачены денежные средства в размере 25 000 рублей, что подтверждается договором и распиской.

В судебном заседании истец ФИО1 не участвует, извещена надлежаще, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представлено.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявляли.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно постановления Пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ, юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Учитывая, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, руководствуясь ст.ст. 117, 167 ГПК РФ, с согласия представителя истца, который не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства, считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы гражданского дела, заключение старшего помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В силу п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно положениям ст. ст. 209, 235 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с п.1 и п.2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением (п.1 ст.558 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что на праве собственности истцу ФИО1 (ранее – ФИО5) М.В. принадлежит квартира, расположенная по адресу 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

Истец приобрела указанное жилое помещение на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО6, ФИО7 (даритель) и ФИО8 (одаряемый).

Из адресной справки по вышеуказанной квартире следует, что ответчик ФИО2 зарегистрирован в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени в спорной квартире до настоящего времени.

Из иска следует, что ответчик ФИО2 в спорную квартиру не вселялся. ФИО3 в спорной квартире не проживает, расходы по содержанию жилья и оплате жилищно-коммунальных услуг не несут, личных вещей ответчиков в квартире не имеется.

Оценив представленные в материалы дела доказательства с учетом приведенных выше правовых норм и установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают добровольно, их вещей в жилом помещении не имеется, расходы по его содержанию не несут. Из иска следует, что ответчики не являются членами семьи собственника спорного жилого помещения, право пользования спорным жилым помещением ответчик ФИО2 не приобрел, поскольку не вселялся в жилое помещение, право пользования жилым помещением у ФИО3 прекратилось в связи с его непроживанием в спорной квартире, при этом оснований для проживания и регистрации ответчиков в жилом помещении не имеется, что свидетельствует о том, что ответчик ФИО2 не приобрел право пользования данным жилым помещением, а ответчик ФИО3 - утратил право пользования данным жилым помещением.

Какого-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением с собственником жилого помещения у ответчиков не имеется.

Таким образом, законных оснований для сохранения за ответчиками права на спорное жилое помещение, суд не усматривает.

В соответствии с п. 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 (далее – Правила регистрации), местом пребывания является место, где гражданин временно проживает, - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, медицинская организация или иное подобное учреждение, учреждение уголовно-исполнительной системы, исполняющее наказания в виде лишения свободы или принудительных работ, либо жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина. Местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета (п. 4 Правил регистрации).

Сохранение за ответчиками регистрации по месту жительства в спорном жилом доме ущемляет законные права и интересы собственника квартиры, ограничивает его право распоряжения.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не установлено, исковые требования являются законными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В силу п.п. 11, 12, 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер. Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (ч.1 ст.100 ГПК РФ). Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, истец обратилась к представителю ФИО4 за оказанием юридических услуг по разрешению указанного спора (подготовка иска и представление интересов в суде), истцом представителю была выдана доверенность. Из представленной расписки следует, что за оказанные услуги истцом передано представителю 25 000 руб.

Учитывая характер и сложность рассматриваемого спора, конкретные обстоятельства дела, а именно объем и сложность выполненной работы, суд признает разумными, соответствующими объему защищаемого права и объему выполненной представителем работы, расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 рублей, то есть по 5 000 руб. подлежит взысканию с каждого ответчика в пользу истца.

Кроме того, с каждого ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина по 3 000 руб.

Руководствуясь ст. 194 – ст. 198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования, к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № расходы на представителя в размере 5 000 руб., по оплате госпошлины в размере 3 000 руб.

Взыскать в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № расходы на представителя в размере 5 000 руб., по оплате госпошлины в размере 3 000 руб.

Направить копию заочного решения ответчику.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 27 февраля 2026 года.

Судья Суслова Е.А.