Дело № 2-46 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 февраля 2017 года г.Злынка

Злынковский районный суд Брянской области в составе

председательствующего - судьи Сойко В.А.,

при секретаре - Поддубной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Роговской сельской администрации Злынковского района Брянской области о признании права собственности на квартиру по договору купли-продажи. 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на квартиру 

<

адрес>, Злынковского района, указывая, что 02 ноября 1993 года приобрел за наличный расчет указанную квартиру, находящуюся на балансе колхоза «Коммунист». При этом, по приходному кассовому ордеру от 02.11.1993г. внес в кассу колхоза оплату за квартиру - 

<

данные изъяты> рублей. В настоящее время договор купли продажи утрачен. 

В марте 2016 года он обратился в Управление Росреестра по Брянской области для получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру, но ему было отказано в связи с тем, что договор купли-продажи не был зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета. Просит признать за ним право собственности на указанную квартиру на основании договора купли-продажи от 02 ноября 1993 года.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования и пояснил, что данная квартира в 1990 году была выделена ему колхозом «Коммунист» для проживания, как работнику хозяйства. С августа 1990 года он вселился в данную квартиру вместе с семьей, и по 20 марта 2003 года проживал в ней. В настоящее время пользуется данным объектом недвижимости как своим собственным, обрабатывает земельный участок, прилегающий к квартире. Он желает оформить свое право на данное жилое помещение, получить свидетельство о государственной регистрации права собственности, в связи с этим, просит признать за ним право собственности на квартиру в порядке договора купли- продажи.

Представитель ответчика - Роговского сельского поселения Злынковского района в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска ФИО1, просила признать за ним право собственности на квартиру 

<

адрес> 

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.

Представитель Межмуниципального отдела по Новозыбковскому, Злынковскому районам и городу Новозыбкову Управления Росреестра по Брянской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

В силу ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения участников процесса, судебное заседание проведено в отсутствие представителей ответчика и третьего лица. 

Свидетель ФИО10 показал в судебном заседании, что с 1993 года работал председателем колхоза «Коммунист». Ему известно, что в 1990 году ФИО1, как работнику колхоза на семью была предоставлена спорная квартира 

<

адрес> Злынковского района. В 1993 году колхоз распродавал ведомственное жилье своим работникам, в этой связи истец приобрел за наличный расчет квартиру, в которой проживал. Поскольку нумерация домов отсутствовала, в договоре не был указан точный адрес квартиры, а также площадь жилого помещения, так как отсутствовали технические паспорта на объекты недвижимости. Однако он может подтвердить, что ФИО1 приобрел именно то жилое помещение, которое ему было выделено хозяйством в 1990 году, где он постоянно проживал до 2003 года. В настоящее время пользуется как своим собственным.

Свидетель ФИО11 в судебном заседании показала, что в 1990 году ФИО1 как работнику колхоза «Коммунист» была предоставлена квартира 

<

адрес>. Данное жилое помещение в 1993 году по договору купли- продажи, заключенному с колхозом, ФИО1 выкупил за наличный расчет. Ей известны все обстоятельства приобретения квартиры, так как она в то время работала заместителем главного бухгалтера колхоза, а в последующем в администрации Роговского поселения. Притязаний на квартиру со стороны третьих лиц никогда не было.

Суд, оценивая показания свидетелей, принимает их в качестве достоверных и допустимых доказательств по делу, поскольку они объективно подтверждаются материалами дела, иными доказательствами, исследованными в судебном заседании.

Суд, выслушав объяснения истца, третьего лица, показания свидетелей, изучив материалы дела и, дав всему надлежащую оценку, пришел к нижеследующему.

Право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что ФИО1 с 15 августа 1990 года по 20 марта 2003 года был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (л.д.19).

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № 570 колхоза «Коммунист» от 02 ноября 1993 года от ФИО1 за проданную квартиру принято 

<

данные изъяты> руб. (л.д.15).

Согласно техническому паспорту квартиры 

<

адрес> принадлежит ФИО1 (л.д.8-10).

Согласно похозяйственной книге Роговского сельского поселения за 1996-2000 года квартира 

<

адрес> принадлежит ФИО1 (л.д.11-13).

Согласно выписок из ЕГРП, сведения о зарегистрированных правах на квартиру и земельный участок по адресу: 

<

адрес> отсутствуют.

Указанная квартира на балансе Роговской сельской администрации не состоит. 

Суд находит, что материалами дела, показаниями свидетелей, представленными доказательствами достоверно установлено, что ФИО1 по настоящее время пользуется спорным жилым помещением, предоставленным ему для проживания в 1990 году, которое он купил в 1993 году в колхозе « Коммунист» за наличный расчет.

В связи с этим, у суда имеются основания для удовлетворения иска ФИО1 и признании за ним права собственности на недвижимое имущество в порядке договора купли-продажи от 02 ноября 1993 года.

Согласно ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для государственной регистрации права являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к Роговской сельской администрации Злынковского района Брянской области о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру 

<

адрес> Злынковского района Брянской области, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., на основании договора купли -продажи от 02 ноября 1993 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда через Злынковский районный суд в течение месяца со дня провозглашения. 

Судья Сойко В.А.