Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

 

дело № 2-170/2021

г. Сланцы

19 марта 2021 года

Сланцевский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Пархоменко Н.Н., 

при секретаре Нигуле А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Сланцевский городской суд с иском к ФИО2, своему сыну, о прекращении прав пользования жилым помещением- двухкомнатной квартирой №3 в доме 

<

адрес> в городе Сланцы Ленинградской области с целью снять его с регистрационного учета.

К участию в рассмотрении дела судом привлечен в порядке норм ст.45 ГПК РФ прокурор, а также в качестве третьего лица без самостоятельных требований привлечен ОМВД России по Сланцевскому району, как орган, занимающийся вопросами регистрации места проживания граждан 

<

данные изъяты>

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, подав письменное заявление о рассмотрении дела без своего участия, иск поддержал. Ранее в предварительном заседании пояснял, что его сын перестал быть членом его семьи. Ответчик ФИО2 ведет асоциальный образ жизни, не работает, не платит коммунальные платежи, склонен к праздному образу жизни, шумным компаниям и гулянкам, сопровождаемым употреблением спиртных напитков, а поэтому совместное проживание с ним невозможно. Истец снял для ответчика квартиру, чтобы проживать порознь, но ответчик и там стал вести такой же образ жизни, не платил за проживание, договор расторгли, в настоящее время проживает с кем-то из своих друзей. Ранее у ответчика было своё жилье- комната, но он её продал, деньги пропил, прописался к бабушке-матери истца, а потом и стал там проживать. После смерти матери истец унаследовал квартиру, но с сыном не ужились, совместного хозяйств они давно не ведут, его вещей в квартире нет, истец не желает «иметь на шее» нахлебника, хочет жить спокойно, ключи от квартиры у него забрал, чтобы тот не ходил в квартиру без него 

<

данные изъяты> 

Ответчик ФИО2, извещенный судом по известным местам пребывания, в суд не явился, заявлений, возражений или ходатайств не представил. 

Свидетель И. показала, что в доме 

<

адрес> проживает лет 10, в квартире рядом через стенку проживает ФИО1, а ранее проживал и его сын, но тот был постоянно пьяным, по ночам скандалил, шумел, но теперь его не видно уже более года.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник по своему усмотрению осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением – для проживания самого и членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника и иные лица, вселенные в установленном порядке, которые приобретают при вселении права пользования жилым помещением. 

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежнего собственника и членами его семьи, если иное не установлено соглашением сторон или законом. 

Аналогичные нормы содержатся в ст.ст. 31, 35 ЖК РФ, при этом оснований для временного продолжения права проживания ответчика в спорной жилом доме по материалам настоящего дела не имеется, оснований для обязания истца предоставить ответчику иное жилое помещение также не имеется, членом семьи истца ответчик истцом не признается и не является, фактически в спорном помещении не проживает, данных о наличии иных соглашений с прежним собственником и самим истцом о порядке проживания не имеется.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец является на основании наследования по закону после смерти матери единственным собственником двухкомнатной квартиры № 3 в доме 

<

адрес> в городе Сланцы Ленинградской области, что подтверждается копией свидетельства о праве на наследование от 13.02.2018 г. 

<

данные изъяты> и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 20.02.2018 г. 

<

данные изъяты>

В спорном жилом помещении по месту жительства с 12.07.2005 г. зарегистрирован по данным справки формы №9 ответчик ФИО2, когда собственником квартиры была его бабушка- мать истца 

<

данные изъяты>

По показаниям истца и свидетеля, не доверять которым у суда нет оснований, ответчик более года не появляется в квартире отца, а когда проживал, то вел асоциальный праздный образ жизни, не принимал участия в оплате коммунальных платежей, нарушал покой в квартире и доме, и не являлся уже членом семьи истца. Сведений о заключении с ответчиком соглашений о порядке пользования квартирой после смерти наследодателя не имеется, истец отрицает это.

При таких обстоятельствах, отсутствии данных о наличии заключенных ответчиком с истцом соглашений о сохранении права пользования жилым помещением в качестве нанимателя, права пользования данным помещением ответчика по закону без согласия истца прекращаются после смены собственника по наследованию, поэтому иск подлежит удовлетворению.

По смыслу Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация граждан РФ осуществляется по месту жительства или месту пребывания, проживание в жилом помещении без согласия собственника не допускается.

Согласно пункта 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, в случае признания гражданина утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Судебные издержки в виде государственной пошлины в размере 300 рублей, уплаченной через Сбербанк 27.11.2020 г. по чеку истец оставил за собой.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить, признать, что у ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекращено право пользования жилым помещением двухкомнатной частной квартирой № 3 в доме 

<

адрес> в городе Сланцы Ленинградской области.

На решение в течение месяца может быть подана сторонами жалоба в Ленинградский областной суд через Сланцевский городской суд.

Председательствующий: