Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Домодедово 13 ноября 2019 года

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Лебедева Е.В.

при секретаре Заиграеве Р.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Общества с ограниченной ответственностью «Пром-Торг» к ФИО2, ФИО1 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета, третье лицо: отдел по вопросам миграции УМВД России по городскому округа 

<

адрес>, суд,

установил:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам с требованиями: признать ФИО2, ФИО1 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, с. Ям, 

<

адрес>; выселить ФИО2, ФИО1 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, с. Ям, 

<

адрес>; снять ФИО2, ФИО1 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, с. Ям, 

<

адрес>; взыскать судебные расходы по уплате госпошлины в размере 6000 рублей. 

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что является собственником жилого помещения – 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с. Ям, 

<

адрес> на основании решения Домодедовского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №. 

Требования мотивирует положениями ст.292 ГК РФ.

Представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме. 

Ответчики ФИО2, ФИО1 неоднократно извещались о дате и месте судебного заседания. Судебные конверты возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения. 

В соответствии с п. 67 Постановлением Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. 

Статья 165. 1 ГК РФ подлежит применению так же к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. 

При данных обстоятельствах, неявка лица, извещавшегося в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу в соответствии со ст. 167 ГПК РФ. 

Представитель третьего лица судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Присутствующий в судебном заседании помощник Домодедовского городского прокурора ФИО6 в своем заключении сделала вывод о том, что исковые требования о выселении подлежат удовлетворению.

Суд, изучив заявленные исковые требования, выслушав явившихся участников процесса, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и исходит из следующего.

Жилищные правоотношения регламентируются Жилищным кодексом РФ.

Согласно ст. 11 ГК РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется судом. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из материалов дела следует и судом установлено, что ООО «Пром-Торг» является собственником жилого помещения – 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с. Ям, 

<

адрес> на основании решения Домодедовского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по исковому заявлению ООО «Пром-Торг» к ФИО2, ФИО7, ФИО8, которым было обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру по адресу: 

<

адрес>, с. Ям, 

<

адрес>. 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ УФССП по 

<

адрес> вышеуказанное жилое помещение передано в собственность ООО «Пром-Торг», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ за №. 

Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, с. Ям, 

<

адрес> остаются зарегистрированными ответчики ФИО2, ФИО1

Судом установлено, что после перехода права собственности к истцу ответчики уклоняются добровольно сняться с регистрационного учета и освободить спорное жилое помещение. 

В соответствии с положениями статьи 292 ГК РФ основанием прекращения права пользования жилым помещением является сам факт перехода права собственности на жилое помещение. 

В связи с указанным, суд считает, что какие-либо основания для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу отсутствуют, а регистрация ответчиков на спорной жилой площади нарушает гарантированное законом право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по собственному усмотрению. 

В связи с чем, иск ООО «Пром-Торг» как собственника жилого помещения, подлежит удовлетворению полностью. 

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным федеральным законом, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

На основании ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993г. № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и места жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Таким образом, при отсутствии права пользования жилым помещением ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку регистрация является административный актом производным от права на жилище. 

Статья 98 ГПК РФ предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. С ответчиков ФИО2, ФИО1 надлежит взыскать госпошлину в пользу истца ООО «Пром-Торг» в размере 6 000 рублей в равных долях. 

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст.ст.194-199, 167 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Пром-Торг» – удовлетворить в полном объеме. 

Признать ФИО2, ФИО1 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, с. Ям, 

<

адрес>.

Выселить ФИО2, ФИО1 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, с. Ям, 

<

адрес>. 

Снять ФИО2, ФИО1 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, с. Ям, 

<

адрес>.

Взыскать с ответчиков ФИО2, ФИО1 в пользу ООО «Пром-Торг» судебные расходы в виде госпошлины в размере 6 000 рублей в равных долях. 

Решение может быть обжаловано в течение 30 дней со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Председательствующий Е.В. Лебедев