Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о.Чапаевск 17 сентября 2018 года

Самарской области

Чапаевский городской суд в составе: председательствующего – судьи Овсянникова С.В., при секретаре Шалаботиной А.В., с участием истца - ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело №2-1043/18 по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,-

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта.

В судебном заседании истец – ФИО4, исковое заявление поддержал и просил удовлетворить. Он пояснил, что ему на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 

<

Дата обезличена> принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: г.о.Чапаевск, 

<

Адрес обезличен>. 

<

Дата обезличена> с его согласия в доме были зарегистрированы ответчики. 

<

Дата обезличена> ответчики добровольно выехали из дома, забрав свои вещи. В настоящее время ответчики в доме не проживают, их местонахождение не известно, членами семьи они не являются. Ранее мама - ФИО1, состояла в браке с ФИО6. 

<

Дата обезличена> брак между ними был расторгнут. Поскольку регистрация ответчиков препятствует осуществлению им жилищных прав, то просил признать ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчики – ФИО5, ФИО6, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены по последнему известному месту жительства. В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. В соответствии с п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщения считаются доставленными и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

С учётом изложенного, суд принял решение о рассмотрении дела без участия ответчиков. 

Выслушав мнение истца, изучив документы, суд считает, что исковое заявление ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта подлежит удовлетворению. Выводы суда основаны на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств.

Так, согласно Договору от 

<

Дата обезличена> купли-продажи земельного участка и жилого дома известно, что ФИО3 продала ФИО4 жилой дом, общей площадью 115,4 кв.м., и земельный участок, общей площадью 1.397 кв.м., по адресу: г.о.Чапаевск, 

<

Адрес обезличен>. (л.д. 6 - 12). Выдано свидетельство о государственной регистрации права 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>. (л.д. 5). 

Согласно выписки из поквартирной карточки МБУ «МФЦ г.о.Чапаевск» от 

<

Дата обезличена> по адресу: 

<

Адрес обезличен>, зарегистрированы: с 

<

Дата обезличена> – ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО1 (л.д. 13).

Согласно паспорту гражданина Российской Федерации 

<

Номер обезличен>, выданному Отделением УФМС России по 

<

Адрес обезличен> в 

<

Адрес обезличен> 

<

Дата обезличена>, известно, что ФИО4 родился 

<

Дата обезличена> в 

<

Адрес обезличен>, с 

<

Дата обезличена> зарегистрирован по адресу: 

<

Адрес обезличен>. (л.д. 14).

Согласно Свидетельству о расторжении брака 

<

Номер обезличен> известно, что брак между ФИО6, 

<

Дата обезличена> года рождения, и ФИО1, 

<

Дата обезличена> года рождения, расторгнут 

<

Дата обезличена> по решению мирового судьи судебного участка 

<

Номер обезличен> судебного района г.о.Чапаевск от 

<

Дата обезличена>, актовая запись 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>. (л.д.15).

Анализируя представленные доказательства, суд исходит из оценки их совокупности, допустимости, относимости, достоверности и достаточности для принятия судебного решения.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться, распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении, супруг, а также дети и родители данного собственника. Согласно ч.3 статьи усматривается, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. 

В соответствии со ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, в том числе, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ и ст.ст.209, 288 ГК РФ собственник может владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением, совершать в отношении принадлежащего ему имущество любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. 

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении не позволяет собственнику – ФИО4, реализовать совокупность принадлежащих ему жилищных прав. Установлено, что ответчики – ФИО5, ФИО6, в жилом доме не проживают, их личных вещей и имущества нет, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении ограничивает и ущемляет жилищные права истца, поскольку он несет дополнительные расходы по содержанию жилища. 

Известно, что ранее мама истца - ФИО1, состояла в браке с ФИО6, и 

<

Дата обезличена> брак между ними был расторгнут в г.о.Чапаевск. ФИО6 выехал, место его нахождение не известно.

С учётом изложенного, суд считает, что исковое заявление ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта - удовлетворить.

Признать утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета ФИО5, 

<

Дата обезличена> года рождения, ФИО6, 

<

Дата обезличена> года рождения, по адресу: г.о.

<

Адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Судья Чапаевского городского суда 

Овсянников С.В. 

Мотивированное Решение изготовлено 

22 сентября 2018 года.